Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 929689-0
Telefax: +49 211 929689-29
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www.immo-schwarze.de

Aktuelles Highlight

Büro, Büro, Büro - provisionsfrei

1766

Büro/Praxis zur Miete

53340 Meckenheim

ca. 150 m²

750 €

provisionsfrei

Exposé

Immobilie suchen



Kein Energieausweis? Bis zu 15.000 EUR Bußgeld droht!

Verkauf oder Vermietung beabsichtigt? Und kein Energieausweis vorhanden? Bereits seit dem 1. Mai 2014 gelten neue Regeln für Verkäufer und Vermieter von Immobilien (EnEV 2014). So ist die Angabe der Energiemerkmale in kommerziellen Medien und die Übergabe eines Energieausweises verpflichtend.

In wenigen Tagen endet die einjährige Übergangsfrist. Ab dem 1. Mai 2015 können bei fehlenden Angaben hohe Bußgelder bis 15.000 EUR  verhängt werden. Bei uns bekommen Sie deshalb bis zum 30.04.2015 20% Rabatt auf alle Energieausweise! Geben Sie den Code "energie" an und bestellen Sie hier unverbindlich Ihren Energieausweis.

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Referenzen

Unser Makler hat schon nach wenigen Wochen einen Käufer für unsere Wohnung gefunden, so das wir nahtlos unser neues Haus beziehen konnten....

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Marketingmaßnahmen

Erfolgreiches Immobilienmarketing ist weit mehr als nur Annoncen in der Zeitung oder im Internet zu schalten. Es gilt, maximale Nachfrage zu erzeugen und gezielt die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie anzusprechen. Dann erfolgt die Vermarktung auch zügig und wertstabil. Dafür bedarf es eines professionellen Marketingkonzeptes mit vielen einzelnen Bausteinen.

Das Ziel erfolgreichen Marketings ist es, die Interessenten gerade für Ihre Immobilie zu begeistern!

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Wertermittlung

Meine Immobilie bewerten - das kann ich selbst. Was ich seinerzeit bezahlt habe, weiß ich. Dazu kommen noch meine Renovierungen und Modernisierungen im Laufe der Jahre. Dann noch der "Wertzuwachs", der stand ja damals im Prospekt. Fertig ist mein Verkaufspreis. 

Wer es sich mit der Immobilienbewertung so einfach macht, gefährdet sein Vermögen. Ist der ermittelte Preis unrealistisch, findet sich kein Käufer. Ist der Preis aber zu niedrig angesetzt, verschenkt der Eigentümer bares Geld. Wie man es besser macht?

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Besichtigungen

Nur wenige Interessenten kaufen eine Immobilie ohne Besichtigung. Aber viele Besichtigungen sind von vornherein unnötig, ja unsinnig. Woran liegt das?

Viele Besichtigungen spiegeln reinen Besichtigungstourismus wieder. Es darf kommen, wer will. Niemand weiß, ob der Interessent die Immobilie wirklich kaufen will, noch weniger, ob er sie wirklich kaufen kann.

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Der richtige Makler

Sie wissen schon, was ein Immobilienmakler alles leistet – aber welcher Makler ist der Richtige für Sie?

Was erwarten Sie von Ihrem Immobilienmakler? Sicher professionelles Auftreten und Erfahrung. Aber auch den Willen, sich 100%ig für Ihre Immobilie zu engagieren! Und nicht zuletzt, ein ganz persönliches Ohr für Ihre individuellen Wünsche bei Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Dazu regelmässige Kommunikation, dann ist die Zusammenarbeit erfolgreich.  

Stellen Sie Ihrem Wunschmakler einfach die richtigen Fragen, dann werden Sie sehr schnell wissen, ob Sie ihm den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie anvertrauen möchten.

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Finanzierung

Die wenigsten Käufer bezahlen den Kaufpreis komplett aus Eigenmitteln. Meist muss zumindest ein Teil, manchmal auch der gesamte Kaufpreis fremdfinanziert werden. Eine Immobilienfinanzierung ist in der Regel langfristig angelegt. Was Sie heute vereinbaren, kann sich noch nach mehr als zehn Jahren auswirken.

Deshalb vermitteln wir Finanzierungen, mit denen Sie ruhig schlafen können. Unabhängig und objektiv.

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