Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 929689-0
Telefax: +49 211 929689-29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Eine schöne Wohnung für die kleine Familie mit überschaubarem Budget, oder auch für Kapitalanleger die ideale Einstiegswohnung. Zentrale Lage mit einer Umgebung, die sich stetig weiterentwickelt. Die Wohnung wird von den jetzigen Mietern renoviert übergeben, jedoch bedarf es teilweise eine Erneuerung der Bodenbeläge. Die Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten. Energieausweis Verbrauch – 93 kWh – Erdgas – C – Bj. 1965

Am Rande des Neandertals - gemütlich wohnen oder Kapital anlegen

Objekt-Nr. 5632 – Wohnung zum Kauf in 40699 Erkrath


Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnparteien. Die Wohnung finden Sie im 2. Obergeschoss links.

Auf knapp 80 m² verteilen sich drei Zimmer. Die Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen, auch zum gemeinsamen Essen. Der
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Ausstattung

- Baujahr 1965 – modernisiert 1999
- WE 5 - 2. Obergeschoss links
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Miteigentumsanteil 70/1000

- Zwei Schlafräume
- Wohn- & Essbereich mit großer Fensterfront
- Fensterbad mit Whirlpool-Badewanne
- Sonniger Südwest-Balkon
- Separater Kellerraum
- Garage

- Hausgeld mtl. 407 EUR inkl. 168 EUR Rücklagen
- davon ca. 203 EUR umlagefähig
- Ca. 2.800 EUR Rücklagen (Stand 31.03.2018)

Sonstiges

Eine schöne Wohnung für die kleine Familie mit überschaubarem Budget, oder auch für Kapitalanleger die ideale Einstiegswohnung.

Zentrale Lage mit einer Umgebung, die sich stetig weiterentwickelt.

Die Wohnung wird von den jetzigen Mietern renoviert übergeben, jedoch bedarf es teilweise eine Erneuerung
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Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf – weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers.

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem PKW ist man in ca.
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 118.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 80 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohn-Schlafzimmer 3
Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West

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Kaufpreis 118.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 80 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohn-Schlafzimmer 3
Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1965
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Garage
Unterkellert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1965
Gültig bis 10.02.2020

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Holger Blücher
Telefon: +49 211 92968915

holgerbluecher@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 5632 – Wohnung zum Kauf in 40699 Erkrath


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