Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Trotz schwieriger Mieterstruktur und Altlasten haben wir auch diese Herausforderung erfolgreich gemeistert.

Multi-Tenant-Gewerbepark - voll vermietet

Objekt-Nr. 8735 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 40878 Ratingen

Verkauft
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Beschreibung

Der multifunktionale Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen wurde 1963 auf ca. 3.900 m² Grundstück erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Drei Gebäudetrakte erstrecken sich entlang der mittigen Zufahrt. Der mittlere Bürobereich rechts wurde nach einem Brandschaden 2019 komplett neu
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Ausstattung

- Baujahr/Sanierung 1963/2018
- Mietfläche ca. 2.830 m²
- Nutzfläche Gebäude ca. 1.820 m²
- Mietfläche Hof ca.1.010 m²
- Nettomiete p. a. 154.488 €
- teilweise Staffelmieten

Energieausweis: Bedarf – 340,8 kWh – Wärme 0,0 kWh/ Strom 189,3 kWh – Strom – Baujahr 1963

Sonstiges

Trotz schwieriger Mieterstruktur und Altlasten haben wir auch diese Herausforderung erfolgreich gemeistert.

Lagebeschreibung

Im Gewerbegebiet Ratingen-West, nur wenige Minuten vom Autobahn Dreieck Düsseldorf-Nord (A52/A44) entfernt, liegt dieser multifunktionale Gewerbepark in strategisch günstiger Lage.

Der Standort ist optimal erschlossen und bietet beste Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal oder ins Ruhrgebiet. Man gelangt innerhalb von fünf
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Objektdaten

vermietbare Fläche ca. 2.830 m²
Gesamtfläche ca. 2.830 m²
Grundstück ca. 3.946 m²
Baujahr 1963
vermietbare Fläche ca. 2.830 m²
Gesamtfläche ca. 2.830 m²
Grundstück ca. 3.946 m²
Baujahr 1963

Objekt-Nr. 8735 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 40878 Ratingen


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