Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Ein attraktiver Familientraum mit Einlieger im beliebten Langenfeld – genießen Sie hier die Ruhe in netter und familienfreundlicher Nachbarschaft vor den Toren der Innenstadt!

Reihenhaus mit Einlieger - uneinsehbar

Objekt-Nr. 2216A – Haus zum Kauf in 40764 Langenfeld


Beschreibung

Das attraktive Reihenhaus bietet familientaugliche 150 m² auf zwei Ebenen inklusive Einliegerwohnung.

Die separate Einliegerwohnung auf der linken Haushälfte mit eigenem überdachten Freisitz und einem Wohn-/Schlafbereich macht das Haus besonders attraktiv – ideal für den heranwachsenden Nachwuchs oder die Großeltern.

Das Highlight
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Ausstattung

- Wohnfläche Haupthausca. 110 m²
- Wohnfläche Einlieger ca. 40 m²
- Nutzfläche Kellerca. 83 m²
- Ausbaureserve im Spitzboden
- fünf Wohn- und Schlafräume
- Vollbad, zwei Duschbäder, Gäste-WC zwischen EG/OG
- Kaminanschluss im Wohnbereich (Haupthaus)
- uneinsehbarer Garten mit elektrischer Markise
-
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Sonstiges

Ein attraktiver Familientraum mit Einlieger im beliebten Langenfeld – genießen Sie hier die Ruhe in netter und familienfreundlicher Nachbarschaft vor den Toren der Innenstadt!

Lagebeschreibung

Im Dreieck Köln, Düsseldorf und Wuppertal liegt die moderne Mittelstadt Langenfeld. Pulsierendes Leben in der Innenstadt mit Stadtgalerie, MarktKarreé und die Natur drumherum tragen zur hohen Beliebtheit bei.

Beste Anbindungen bietet die nahgelegene A 59 mit Anbindung an die A
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 499.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 150 m²
Nutzfläche ca. 83 m²
Grundstück ca. 211 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster

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Kaufpreis 499.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 150 m²
Nutzfläche ca. 83 m²
Grundstück ca. 211 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Einliegerwohnung vorhanden
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 134,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 29.03.2032

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Joachim Bohn
Telefon: +49 2129 5656653

joachimbohn@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 2216A – Haus zum Kauf in 40764 Langenfeld


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