Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

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Aktuelles

18August

Steuern & Finanzierung: Abschreibungszeitraum für Blockheizkraftwerke jetzt 50 Jahre

Die obersten Finanzbehörden von Bund und Ländern haben den Abschreibungszeitraum von Blockheizkraftwerken (BHKW) von zehn auf 50 Jahre verlängert.

Bislang wurden BHKW als selbständige, gebäudeunabhängige Wirtschaftsgüter angesehen und konnten über einen Zeitraum von zehn Jahren linear abgeschrieben werden. Ab dem 1. Januar 2016 werden BHKW jedoch steuerlich dem Gebäude zugerechnet und können somit nur noch über [...]

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17August

Mieten & Vermieten: Wohnungsschlüssel weg: Wer muss was veranlassen und zahlen?

Der Urlaub ist vorbei und nach einem langen Flug oder einer zermürbenden Heimfahrt mit dem Auto freut man sich, endlich wieder zuhause zu sein. Doch plötzlich ist der Wohnungsschlüssel nicht mehr auffindbar und guter Rat teuer.

Zunächst gilt: sofort den Vermieter über den Verlust informieren, denn dazu ist der Mieter verpflichtet. Steht fest, dass der Mieter [...]

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14August

Mieten & Vermieten: Mietkaution muss auf offen ausgewiesenem Sonderkonto angelegt werden

Damit der Schutz des Mieters vor dem Verlust seiner Mietkaution sichergestellt ist, muss diese vom Vermieter auf einem offenen Treuhandkonto angelegt werden. Die Anlage auf einem versteckten Treuhandkonto ist nicht erlaubt.

Die Hinterlegung der Mietkaution getrennt vom Vermögen des Vermieters soll gewährleisten, dass die Kaution vor den Gläubigern des Vermieters geschützt ist und der Mieter im Insolvenzfall [...]

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13August

Baubranche: Abwassergebühren sparen mit Gartenwasserzähler

Wasser, das im Haushalt, also zum Beispiel über die Toilettenspülung, verbraucht wird, gelangt in die Kanalisation und muss danach gereinigt werden, wofür die Gemeinden eine Abwassergebühr verlangen. Diese fällt aber auch für Leitungswasser an, mit dem Gartenbesitzer ihre Blumen, ihren Rasen oder Salat gießen. Ein Gartenwasserzähler hält fest, wieviel Leitungswasser ausschließlich für den Garten verwendet wird [...]

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12August

Politik & Wirtschaft: Nächste Mietrechtsänderung bereits geplant

Eben führen die ersten Bundesländer die neue Mietpreisbremse ein, da plant das Ministerium für Justiz und Verbraucherschutz schon die nächste Änderung des Mietrechts, mit der das Vorgehen beim Erstellen eines Mietspiegels reformiert werden soll.

Der Mieterbund fordert von der Politik klare Regeln für die Erstellung von Mietspiegeln. Damit nicht nur die teuren, häufig überzogenen Vertragsvereinbarungen der [...]

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11August

Energieeffizienz: Neue Studie zu Problemen bei Einzelmodernisierungen

Schimmel unter den Fenstern oder an den Außenwänden nach einer energetischen Modernisierung schüren bei dem ein oder anderen Hausbesitzer das Vorurteil, dass eine Haussanierung neue Probleme schaffen kann. Aus einer gemeinsamen Studie des Bauherren-Schutzbund e.V. und des Instituts für Bauforschung e.V. (IFB) geht jedoch hervor, dass auftretende Probleme meistens auf Fehler in der Planung und [...]

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10August

Steuern & Finanzierung: Steuerbonus auch für Arbeiten jenseits des eigenen Grundstücks

Wie der Hauseigentümerverband Haus & Grund Deutschland mitteilt, kann der Steuerbonus für Handwerkerleistungen auch für Arbeiten in Anspruch genommen werden, die außerhalb des eigenen Grundstücks erbracht werden - sofern es sich um Arbeiten handelt, die in einem unmittelbaren räumlichen Zusammenhang zum Haushalt der steuerpflichtigen Person vorgenommen werden und dem Haushalt dienen.

Von einem solchen engen räumlich-funktionalen [...]

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07August

Marktdaten: 82 Prozent suchen im Web nach Immobilien

Wie das Marktforschungsinstitut TNS Infratest in einer Umfrage herausgefunden hat, nutzen 82 Prozent der Deutschen das Internet für ihre Suche nach Immobilien. Die Entscheidung zum Umzug trifft dabei jeder zehnte Deutsche im Urlaub. Während 46 Prozent online Kontakt zu Anbietern aufnehmen, setzen offline 36 Prozent auf die Beratung durch einen Makler.

72 Prozent der Befragten, die [...]

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06August

Guter Rat: VPB rät: Bei drohendem Unwetter Haus schützen, Schäden umgehend reparieren

Gewitter, Sturm, Orkanböen, Starkregen - Unwetter sind auch in Deutschland inzwischen keine Seltenheit mehr. Hausbesitzer sollten sich darauf vorbereiten, rät der Verband Privater Bauherren (VPB) und empfiehlt: Ist das Unwetter im Anmarsch, Schotten dicht! Konkret heißt das Fenster und Türen fest schließen, dabei auch die Dachfenster nicht vergessen und die Lichtkuppeln. Klappläden entweder schließen oder [...]

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05August

Leben & Wohnen: Teure Fehlalarme von Rauchmeldern bei Urlaubsabwesenheit vermeiden

Viele Fehlalarme, teure Feuerwehreinsätze - zwar sind Rauchmelder zunehmend Pflicht in Neubauten und älteren Wohngebäuden, doch nicht alle funktionieren richtig oder zum richtigen Zeitpunkt. Um Ärger und Kosten zu vermeiden, empfiehlt der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum e.V. Haus- und Wohnungseigentümern, die keinen Wartungsvertrag mit einer Firma, dem Schornsteinfeger oder einem Elektriker abgeschlossen haben, ihre Rauchmelder [...]

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04August

Energieeffizienz: Effizienzkennzeichnung alter Heizungen irreführend für Verbraucher

Laut Hauseigentümerverband Haus & Grund führt das von der Bundesregierung geplante Kennzeichen für ältere Heizungen zu Verwirrung bei den Verbrauchern und nicht zu mehr Klimaschutz.

Ein Kennzeichen für alte Heizungen, das nur anhand von Typenlisten ohne Messungen und Berechnungen vergeben werden soll, sei im besten Fall überflüssig, im schlechtesten Fall würden gut laufende Heizungen ausgetauscht. Haus [...]

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03August

Mieten & Vermieten: Wer Feuerwehreinsatz für Wespennest und Bienenstock bezahlen muss

Rund 1.000 Wespen hatten in Würzburg ein neues Zuhause gesucht und im Rollladenkasten eines Mieters gefunden. Knapp 200 von ihnen schwirrten dann auch fröhlich summend und brummend auf seinem Balkon herum, woraufhin er Angst bekam, denn er hatte ein Kleinkind und eine Frau mit einer Insektenstichallergie.

Da er seinen Vermieter nicht sofort erreichte, ließ der Mieter [...]

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31Juli

Baubranche: VPB: Notdächer schützen vor Platzregen

Im Sommer wird gern gebaut und saniert. Vor allem Dachsanierungen stehen auf dem Plan, so die Erfahrung des Verbands Privater Bauherren (VPB). Weil nicht geheizt werden muss, kann das Dach dann schon einmal einige Tage offen stehen. Heftige Sommergewitter allerdings können solche Bauphasen jäh unterbrechen.

Starker Regen, Sturmböen und sogar kleinere Tornados entwickeln sich innerhalb kürzester [...]

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30Juli

Immobilienkauf: Gute Rendite für offene Immobilienfonds aber unverständliche Informationsblätter

Wer sich keine ganze Immobilie leisten kann oder will, hat die Möglichkeit, offene Immobilienfonds schon ab wenigen hundert Euro zu kaufen. Diese haben sich in den letzten fünf Jahren solide entwickelt und eignen sich als langfristige Kapitalanlage und Depotbeimischung. Jedoch sind die Produktinformationsblätter zu den Fonds unverständlich, wie eine aktuelle Untersuchung von Finanztest zeigt.

Die Investition [...]

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29Juli

Mieten & Vermieten: Warum Vermieter es mit den Fahrtkosten nicht übertreiben sollten

Grundsätzlich dürfen Vermieter jede Fahrt zu ihrem Mietobjekt mit einer Kilometerpauschale von 0,30 Euro von der Steuer absetzen. Dass diese Regelung jedoch auch ihre Grenzen haben kann, zeigt ein aktuelles Urteil des Finanzgerichtes Berlin-Brandenburg (AZ 7 K 7084/13).

Ein Ehepaar hatte für das Jahr 2009 Fahrten zu seinen vermieteten Objekten (ein Mehrfamilienhaus und drei Wohnungen innerhalb [...]

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Immobilien-Nachrichten

  • 21.04.2019

    Mehrheit der Deutschen ist klar gegen Enteignungen

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  • 21.04.2019

    „Eine Enteignung schafft keine Wohnungen“

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  • 20.04.2019

    Achtung, Fertighaus! Auf diese Sanierungsfallen müssen Sie achten

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