Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

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Aktuelles

27Mai

Mieten & Vermieten: Wer zu billig vermietet, riskiert Ärger bei den Werbungskosten

Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten, sollten dies nicht zum Freundschaftspreis tun - auch nicht für Angehörige oder Freunde - sonst droht mit der nächsten Steuererklärung bei den anzusetzenden Werbungskosten Ärger mit dem Finanzamt.

Vermieter dürfen Werbungskosten nur dann zu 100 Prozent absetzen, wenn sie vom Mieter mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Miete verlangen. Zur Ermittlung der [...]

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26Mai

Energieeffizienz: Ostdeutschland hat bei energetischer Gebäudesanierung die Nase vorn

Einer Untersuchung des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. zufolge ist Ostdeutschland Vorreiter bei der energetischen Gebäudesanierung. Bereits 86,7 Prozent der Gebäude in den Beständen der ostdeutschen Wohnungsunternehmen wurden seit 1990 energetisch voll- oder teilmodernisiert, während in Westdeutschland der Wert derzeit bei 50 Prozent liegt.

Laut GdW werden in den neuen Ländern auch weniger Mittel [...]

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22Mai

Immobilienkauf: Grundbucheinträge richtig verstehen, statt die Großeltern mitzukaufen

Im Grundbuch einer Immobilie finden sich für die meisten Laien auf den ersten Blick böhmische Dörfer. Eigentlich stehen darin aber wichtige Informationen, die vor dem Kauf unbedingt gelesen und verstanden werden sollten, damit es beim Notartermin kein böses Erwachen gibt.

Der Blick in Abteilung II des Grundbuches zeigt zum Beispiel, wer welche Rechte und Pflichten am Grundstück [...]

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21Mai

Immobilienkauf: Vorsicht bei günstigem Bauland in Außenbereichen

In den Außenbereichen von Städten gibt es machmal günstige Grundstücke, die auf den ersten Blick wie zum Bauen geschaffen sind, bei näherer Betrachtung jedoch erhebliche Stolpersteine aufweisen.

Anders als im Innenbereich der Städte wird hier nicht zusammenhängend gebaut und es gibt keine Siedlungsstruktur. Die Möglichkeiten der Bebauung im Außenbereich finden sich in § 35 des [...]

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20Mai

Mieten & Vermieten: Fristlose Kündigung möglich, wenn Mieter Handwerkern den Zutritt verweigern

Der Deutsche Mieterbund (DMB) kritisiert ein Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH VIII ZR 281/13), mit dem Mietern die fristlose Kündigung der Wohnung droht, wenn sie Handwerkern für Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten den Zutritt verweigern. Dadurch würde laut DMB der Druck auf Mieter, entsprechende Arbeiten widerspruchslos zu dulden enorm erhöht.

Mieter in Berlin hatten die ersten Arbeiten zur Hausschwammbeseitigung [...]

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19Mai

Energieeffizienz: Ab 1. Juli 2015 mehr Geld von der KfW für Sanierung und Neubau

Am 1. Juli ist es soweit: Dann stellt die KfW Bankengruppe im Auftrag des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie (BMWi) neue Mittel für die energetische Sanierung und den energieffizienten Neubau von Nichtwohngebäuden bereit.

Um bis zum Jahr 2050 einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand zu erreichen, müssen auch gewerbliche Gebäude und kommunale Einrichtungen energieffizienter werden, denn über 40 [...]

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18Mai

Guter Rat: Auch Einfamilienhäuser vor Blitzeinschlag schützen

Heftige, unberechenbare Unwetter werden auch in Deutschland immer häufiger. Wo der Blitz einschlägt, kann ebenfalls nicht berechnet werden und hohe Gebäude in der Nähe bieten entgegen der weit verbreiteten Meinung keinen absoluten Schutz. Während ein passender Blitzschutz für Hochhäuser ab 20 Metern längst Pflicht ist, fehlt vielen Einfamilienhäusern hier noch die richtige Ausstattung.

Blitze sind lebensbedrohlich [...]

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15Mai

Mieten & Vermieten: Mietpreisbremse: Neue Mietrechtsvorschriften ab 1.6.2015

Seit langer Zeit ist sie in aller Munde, doch kaum einer weiß, was es damit genau auf sich hat: die Mietpreisbremse. Am 1.6.2015 tritt sie nun in Kraft und mit ihr zahlreiche neue Mietrechtsvorschriften, von denen die wichtigsten nachfolgend aufgeführt sind.

Paragraf § 556d BGB regelt, wann und wo die Mietpreisbremse gilt und zwar nur in [...]

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13Mai

Leben & Wohnen: Der richtige Schutz vor Hausstauballergie

Sie verursachen Dreck und immer häufiger schlimme Allergien: Nach Pollen gehören die Ausscheidungen der mikroskopisch kleinen Hausstaubmilben zu den am meisten verbreiteten Allergenen und 10.000 von ihnen bevölkern unsere Betten.

Warme Plätze mit einer Luftfeuchtigkeit von 65 bis 85 Prozent mögen die kleinen Plagegeister besonders gern, weshalb sie sich im Bett rundum wohlfühlen. Sonnenlicht können Hausstaubmilben [...]

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12Mai

Politik & Wirtschaft: Seit 1. Mai droht bei fehlenden Energieangaben in Anzeigen saftiges Bußgeld

In Immobilienanzeigen müssen seit 1. Mai 2014 Angaben zum Energieverbrauch enthalten sein, sofern für das Gebäude ein gültiger Energieausweis vorliegt. Seit 1. Mai 2015 droht Inserenten, die diese Pflichtangaben nicht machen, nun auch ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro.

Wurde der Energieausweis ab dem 1. Mai 2014 ausgestellt, müssen Anzeigen für Wohngebäude folgende Pflichtangaben enthalten:


[...]

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11Mai

Baubranche: Neuer VPB-Ratgeber mit Tipps zum Dachausbau

Wer sein bestehendes Haus erweitern möchte, kann anbauen, aufstocken oder ein Satteldach ausbauen. Der Verband Privater Bauherren (VPB) hat dazu den neuen Ratgeber "Dachausbau und Dachaufbau: Neuer Wohnraum unterm Dach" mit vielen praktischen Tipps herausgegeben.

In vielen Wohngebieten ist das Aufsatteln aufgrund des Bebauungsplans, der Flachdächer vorschreibt, nicht möglich. Auch wer einen Anbau plant, muss sich [...]

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08Mai

Leben & Wohnen: Hausbesitzer legen knapp 180 Euro monatlich für Modernisierung zurück

Rund ein Viertel aller Hausbesitzer in Deutschland hat laut LBS-Umfrage "Hausbesitzertrends 2015" in den letzten Jahren sein Eigenheim modernisiert. An der Spitze stehen energetische Maßnahmen. Arbeiten, die den Wohnkomfort verbessern oder das Haus verschönern, folgen auf Platz zwei der genannten Gründe.

Durchschnittlich 16.250 Euro wurden in den vergangenen drei Jahren je Eigentümer in die Modernisierung gesteckt, [...]

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07Mai

Nachbarschaftsfragen: Damit es beim Grillen auch mit dem Nachbarn klappt

Die Grillsaison ist eröffnet! Was jedoch die Lieblingssommerbeschäftigung der Einen ist, liegt den anderen wie ein Stein im Magen und regelmäßig wird beim Grillen nicht nur die Holzkohle, sondern auch der Streit mit den Nachbarn entfacht. Für ungetrübten Grillspaß sollten deshalb einige Spielregeln eingehalten werden.

Was andere nicht gefährdet oder belästigt, ist erlaubt - sagt der [...]

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06Mai

Baubranche: Neubaukosten für Mehrfamilienhäuser um 40 Prozent gestiegen

Überwiegend Bund, Länder und Kommunen haben den Wohnungsbau in den vergangenen Jahren durch Gesetze, Verordnungen, Auflagen, Steuern und Materialanforderungen enorm verteuert. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Studie "Kostentreiber für den Wohnungsbau" vom Verbändebündnis Wohnungsbau.

Um fast 40 Prozent sind die Kosten für den Neubau von Mehrfamilienhäusern in Deutschland seit dem Jahr 2000 gestiegen, während es [...]

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05Mai

Energieeffizienz: Solaranlage rechtzeitig fit machen für den Sommer

Von April bis September erzeugen Solaranlagen die meiste Energie. Höchste Zeit also zu checken, ob die Anlage den Winter schadlos überstanden hat.

Laub und Dreck im Herbst, Schnee und Eis im Winter - seit der letzten Solar-Saison waren Solaranlagen monatelang Wind und Wetter ausgesetzt. Verschmutzte Kollektorflächen oder sogar defekte Anschlüsse sind die Folge und können die [...]

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Immobilien-Nachrichten

  • 21.04.2019

    Mehrheit der Deutschen ist klar gegen Enteignungen

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  • 21.04.2019

    „Eine Enteignung schafft keine Wohnungen“

    weiterlesen
  • 20.04.2019

    Achtung, Fertighaus! Auf diese Sanierungsfallen müssen Sie achten

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