Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

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Aktuelles

19Juni

Mieten & Vermieten: Mieter müssen in der Küche Schränke aufhängen können

Wenn ein Mieter an den Wänden in der Küche Hängeschränke anbringen will, fällt dies in der Regel unter die vertragsgemäße Beschaffenheit der Wohnung, für die der Vermieter verantwortlich ist.

Mieter einer Wohnung hatten ihre Vermieterin aufgefordert, Mängel zu beseitigen wie zum Beispiel die Gipskartonplatten an den Wänden der Küche, an denen die Anbringung von Hängeschränken nicht [...]

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18Juni

Guter Rat: Mehr Sicherheit durch die richtige Grundstücksbeleuchtung

Schummrige Ecken auf dem eigenen Grundstück hat wohl fast jeder Hausbesitzer. Die hintersten Winkel im Garten oder die Rückseite der Garage können dazu führen, dass die Bewohner ohne die richtige Beleuchtung stolpern oder sich einfach nicht sicher fühlen. Doch was tun, wenn der nächste Stromanschluss für die Ausleuchtung zu weit entfernt ist? Solar-LED-Leuchten können auch [...]

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17Juni

Energieeffizienz: Eigentümer benötigen Unterstützung bei der Energieeinsparverordnung

Weniger als 6 Prozent der Haus- und Wohnungseigentümer verfügen über sehr gute oder gute Kenntnisse der Energieeinsparverordnung (EnEV) und kennen ihre Pflichten im Zusammenhang mit dem Energieausweis. Zu diesem Ergebnis kommt eine vom IVD durchgeführte Umfrage unter mehr als 1.000 Immobilienmaklern und Verwaltern.

Knapp ein Viertel der befragten Mitglieder sehen bei der Umsetzung der Vorgaben Probleme, [...]

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16Juni

Leben & Wohnen: So viele Einbrüche wie noch nie seit 15 Jahren

152.000 Wohnungseinbrüche und damit der höchste Stand seit 15 Jahren - das ist das Ergebnis der aktuellsten Kriminalstatistik und für den Wohneigentümerverband Haus & Grund Anlass, mehr Sicherheit für Hauseigentümer und Mieter zu fordern.

Dass sie sich in ihren vier Wänden wieder sicher fühlen, ist laut Haus & Grund in erster Linie Aufgabe des Staates. Dazu [...]

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15Juni

Baubranche: Neuer Ratgeber zu Baugrundstück, Baugrundrisiko und Erschließung

Damit es beim Bau des neuen Eigenheims keine bösen Überraschungen gibt, hat der Bauherren-Schutzbund e.V. gemeinsam mit dem Institut für Bauforschung Hannover e.V. (IfB) einen neuen Ratgeber aufgelegt. Dieser erläutert detailliert die entscheidenden Schritte zur Vorbereitung des Neubaus vom Baugrundstück über das Baugrundrisiko bis zur Erschließung.

Faktoren wie Größe und Lage des Grundstückes und der Einfluss [...]

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12Juni

Marktdaten: Großer Informationsbedarf beim Thema Wasserhärte

82,5 Prozent der Bundesbürger verleihen ihrer Wasserqualität die Note "sehr gut" oder "gut". Der Abwasserentsorger wird ebenfalls von den meisten geschätzt und sein Ansehen von knapp 70 Prozent als "sehr hoch" oder "hoch" angesehen. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Bundesstudie "BDEW-Kundenbarometer Wasser/Abwasser 2015", die im Auftrag des BDEW Bundesverband der Energie- und Wasserwirtschaft e.V. [...]

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11Juni

Baubranche: Verbände unzufrieden mit nur 900 mehr genehmigten Wohnungen im 1. Quartal

Laut Statistischem Bundesamt wurde von Januar bis März 2015 der Bau von 64.800 Wohnungen genehmigt. Das waren 1,5 Prozent oder 900 Wohnungen mehr als im ersten Quartal 2014. Damit setzt sich der seit 2010 anhaltende Aufwärtstrend zwar fort, der Immobilienverband Deutschland IVD und der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen sehen diese Zahlen jedoch skeptisch.

55.400 [...]

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10Juni

Immobilienkauf: Wie hoch sollte die Instandhaltungsrücklage für Wohneigentum sein?

Als Orientierung für die Bemessung der Instandhaltungsrücklage können die für den sozialen Wohnungsbau geltenden Werte dienen, wie das Amtsgericht Neustadt/Rübenberge entschied (AZ 20 C 687/114).

In einer Eigentümerversammlung sollte der geplante Beschluss, die Instandhaltungsrücklage von jährlich 2,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche auf 7,10 Euro zu erhöhen, diskutiert werden. Von der Mehrheit der Eigentümer wurde der Beschlussantrag [...]

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09Juni

Leben & Wohnen: Mit der Wohnung auch den Stromanbieter wechseln: Tipps für Verbraucher

Mehr als eine Million Haushalte nutzten 2013 den Umzug zum gleichzeitigen Wechsel des Stromanbieters - eine Steigerung von 64 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das Verbraucherportal Verivox hat für Verbraucher Tipps, wann ein Wechsel möglich ist und worauf sie achten sollten.

Die Belieferungsart und die Vertragsbedingungen beeinflussen, ob und wie schnell Kunden bei einem Umzug aus dem [...]

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08Juni

Mieten & Vermieten: Können Mieter zur Haftpflichtversicherung gezwungen werden?

Eine falsch angeschlossene Spülmaschine, die ausläuft und einen erheblichen Wasserschaden verursacht, ein vergessener Topf auf dem Herd oder eine kaputte Heizdecke - jetzt muss die Haftpflichtversicherung des Mieters ran. Doch was tun, wenn der Mieter keine solche Versicherung abgeschlossen hat?

Aus Sorge vor erheblichen finanziellen Schäden verpflichten viele Vermieter ihre Mieter schon im Mietvertrag zum Abschluss [...]

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05Juni

Mieten & Vermieten: Haus & Grund fordert sofortige Stoppung der Mietpreisbremse

Nachdem das Amtsgericht Charlottenburg dem Berliner Mietspiegel die Wissenschaftlichkeit abgesprochen hat (AZ 235 C 133/13) und er nicht zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete herangezogen werden kann, fordert der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland, dass die Mietpreisbremse sofort gestoppt werden muss.

Der Verband geht davon aus, dass bundesweit vergleichbare Urteile zu erwarten und Mieter und Vermieter nun [...]

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04Juni

Guter Rat: Immer gut behütet dank pflegeleichter Terrassenüberdachung

An sonnigen Tagen mit Freunden und Familie auf der Terrasse entspannen - vor allem in der warmen Jahreszeit wird die Terrasse für viele zum beliebten Aufenthaltsort. Mit der richtigen Überdachung kann sie jedoch auch an Regentagen gut genutzt werden.

Für einen einfachen Sonnenschutz reicht meist schon eine Stoffmarkise, zum Schutz vor Wind, Regen oder sogar Schnee [...]

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03Juni

Leben & Wohnen: Großes Wachstumspotenzial für Smart Homes

Wenn das Breitbandnetz konsequent ausgebaut wird, werden bis zum Jahr 2020 voraussichtlich in einer Million Haushalte integrierte und vernetzte Sensoren und Geräte eingesetzt. Das ist das Ergebnis einer Smart Home Marktprognose des Prüfungs- und Beratungsunternehmens Deloitte im Auftrag der Fokusgruppe Connected Homes. Laut Studie wird sich das Connected Home in den nächsten Jahren immer mehr [...]

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02Juni

Baubranche: Bei Baulandmangel in der City: Aufsatteln!

Bauland wird knapp in den Innenstädten, so dass Bauherren auch ungewöhnliche Ideen brauchen. Die Idee des Verbands Privater Bauherren (VPB): auf Dächern bauen, denn jedes Dach ist ein potenzieller Bauplatz, voll erschlossen und mit funktionierender Infrastruktur.

Vor allem für Eigentümergemeinschaften kann das Aufstocken bestehender Mehrfamilienhäuser interessant sein, denn sie besitzen Land und haben sich bereits als [...]

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01Juni

Immobilienkauf: Preisrallye lässt Immobilienpreise weiter kräftig steigen

Der Immobilienboom setzt sich fort. Nach einer Analyse des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VdP) stiegen die Preise vor allem bei den Wohn- aber auch bei den Gewerbeimmobilien im ersten Viertel diesen Jahres im Vergleich zum Vorjahresquartal im Durchschnitt um 5 Prozent.

Auf Grundlage des tatsächlich gezahlten Kaufpreises wurden Ein- und Zweifamilienhäuser 5,8 Prozent teurer, Eigentumswohnungen 2,8 Prozent [...]

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Immobilien-Nachrichten

  • 22.07.2019

    Hier ist der Traum vom Leben in der Stadt bald unerreichbar

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  • 22.07.2019

    So bringen Sie Ihren Rasen durch die Hitzewelle

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  • 21.07.2019

    Berliner Senatorin Lompscher hält an Mietendeckel fest

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