Aktuelles
17Januar
Facility Management: WEG-Jahresabrechnung darf nur Werte geeichter Zähler verwenden
Bei der Verteilung der Heiz- und Wasserkosten in der Jahresabrechnung darf der Verwalter einer WEG keine Werte nutzen, die mit ungeeichten Zwischenzählern gemessen wurden. Mittels einer Ordnungsverfügung können die Eichbehörden dem Verwalter die Verwendung solcher Werte untersagen, wie ein Fall vor dem VG Köln zeigt (AZ 1 L 1593/14).Die Eichbehörden hatten gegen den Verwalter einer [...]
14Januar
Politik & Wirtschaft: Mehr Wohngeld seit 1. Januar
Zum ersten Mal nach sechs Jahren hat die Bundesregierung zum 1. Januar 2016 das Wohngeld, das zur Hälfte vom Bund und zur Hälfte von den Ländern gezahlt wird, wieder erhöht. Rund 870.000 deutsche Haushalte sollen davon profitieren, 320.000 von ihnen werden neu oder erneut wohngeldberechtigt.Das Gesetz zur Reform des Wohngeldrechts vom 2. Oktober 2015 hebt [...]
13Januar
Baubranche: Neue App erfasst Baumängel per Ton, Foto und Text direkt auf der Baustelle
Baumängel zu dokumentieren und zu verwalten kostet viel Zeit und birgt zahlreiche Fehlerquellen - nicht zuletzt, wenn viele Subunternehmer am Bau mitwirken. Hier soll die App "DefectRadar" Abhilfe schaffen. Bauherren können damit direkt auf der Baustelle mit einem Tablet oder Smartphone die Situationen digital erfassen und weiterleiten.Die Anwendung arbeitet mit digitalen Plänen, auf denen Häuslebauer [...]
12Januar
Politik & Wirtschaft: Mindestlohngesetz hat für 50 Prozent der Immobilienverwaltungen personelle Folgen
Das Mindestlohngesetz (MiLoG) hat auf rund 70 Prozent der Beschäftigten in Wohnungseigentümergemeinschaften und Immobilienverwaltungen Auswirkungen. Dies geht aus einer Umfrage des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e.V. (DDIV) hervor. Ihr zufolge reagierte schon die Hälfte der Unternehmen mit personellen Veränderungen auf das MiLoG - neun Prozent davon mit Kündigungen.Seit dem 1. Januar 2015 gilt für Immobilienverwalter die [...]
11Januar
Energieeffizienz: Seit 1. Januar höhere Zuschüsse für den Heizungstausch
Zum 1. Januar 2016 hat das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWI) die Förderung für Heizungssysteme angehoben, die fossile Energien nutzen. Wer etwa seine veraltete Heizung gegen Solarenergie tauscht, kann sich jetzt rund 20 Prozent mehr Förderung vom Fiskus sichern. Eigentümer, die ihre bestehende Heizung optimieren, haben Anspruch auf rund 600 Euro.Innerhalb des Marktanreizprogramms zur [...]
10Januar
Facility Management: Basiszinssatz bleibt unverändert
Der Basiszinssatz wurde von der Deutschen Bundesbank zum 1. Januar 2016 auf -0,83 Prozent festgelegt und bleibt somit unverändert.Auf Grundlage des Basiszinssatzes werden unter anderem auch die Verzugszinsen berechnet. Diese liegen bei Geschäften zwischen Privatleuten laut § 288 Abs. 1 BGB bei 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz.
Wer Gewerberaum vermietet, kann als Mindestverzugsschaden 9 Prozentpunkte über [...]
07Januar
Steuern & Finanzierung: Kann die eigene Arbeitszeit am vermieteten Haus steuerlich abgesetzt werden?
Eigenleistungen an der vermieteten Immobilie können nicht von der Steuer abgesetzt werden. Eigentümer, die Eigenarbeit in ihre vermietete Immobilie stecken, sollten sich deshalb gut überlegen, ob sie selbst die Hecke schneiden, den Rasen mähen oder Schnee schippen.Während laut Finanzamt kein fiktiver Lohn für die selbst vom Vermieter aufgewendeten Arbeitsstunden angesetzt werden darf, ist das eingesetzte [...]
06Januar
Leben & Wohnen: Welchen Bereich darf eine Überwachungskamera erfassen?
Eine Hauseigentümerin aus München hatte Probleme mit der Videoüberwachung des Nachbargrundstückes und verlangte per Klage vor dem AG München die Entfernung der Überwachungskamera (AZ 191 C 23903/14).Nachdem der Nachbar den Täter, der ein Fenster an seinem Haus mutwillig beschädigt hatte, nicht festellen konnte, brachte er am Dachgauben-Fenster eine Videokamera an, die auch den Schutz der [...]
05Januar
Facility Management: Büromieten in Frankfurt am Main nach wie vor am teuersten
Laut IVD-Gewerbe-Preisspiegel 2015/2016 haben die Büromieten in fast allen Lagen angezogen. In Städten mit 100.000 bis 200.000 Einwohnern stiegen die Mieten für Büros in einfacher Lage und Ausstattung um 3,56 Prozent und verzeichnen die höchste Nachfrage.Frankfurt am Main rangiert mit einer Spitzenmiete von 37,33 Euro je Quadratmeter weiterhin auf Platz 1. Auf Platz 2 und [...]
04Januar
Politik & Wirtschaft: Justizminister plant Kappungsgrenze für Mieterhöhungen nach Modernisierungen
Wenn es nach Justizminister Heiko Maas geht, soll die Umlage von Modernisierungskosten auf die Miete stärker eingeschränkt werden als bisher angenommen und bekannt. Auch Mieterhöhungen nach Modernisierungen will der Minister begrenzen. Von Opposition und Branchenverbänden hagelt es Kritik an diesen Plänen.Derzeit dürfen Vermieter nach einer Modernisierung elf Prozent der Kosten auf die Mieter umlegen und [...]
03Januar
Mieten & Vermieten: Finanzamt streicht nach 10 Jahren ohne Vermietung Werbungskosten wieder
Wer vorhat, ein Gebäude zu vermieten, sollte das Finanzamt nicht zu lange hinhalten, ehe er zur Tat schreitet. Sonst kann es passieren, dass ihm vorläufig anerkannte Werbungskosten wieder gestrichen werden. So geschehen in einem Fall, der vor dem Bundesfinanzhof verhandelt wurde (AZ IX R 27/14).Eine Frau hatte ein 1900 gebautes Haus als Schenkung von ihren [...]
30Dezember
Leben & Wohnen: Rentner von morgen wollen lieber Balkon statt Aufzug
Immer mehr künftige Rentner wollen ihren Lebensabend im Wohneigentum statt in einer Mietwohnung verbringen, wie eine Umfrage des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) herausgefunden hat. Fast 41 Prozent der Befragten legen bei ihrem Alterswohnsitz zudem Wert auf einen Balkon, einen Garten oder eine Terrasse. Nur 29 Prozent finden technische Hilfen wie einen Aufzug wichtig.Seniorengerechte Wohnungen [...]
29Dezember
Leben & Wohnen: Viermal tägliches Lüften ist keine Zumutung
Ein Mieter sollte sehr wohl in der Lage sein, drei bis vier Mal am Tag zu lüften, damit sich in der Wohnung kein Schimmel bildet. Wenn er tagsüber abwesend ist, muss in dieser Zeit jedoch nicht gelüftet werden. Zu diesem Urteil kommt das LG Frankfurt/Main (AZ 2-17 S 51/14).Eine Mieterin hatte die Miete aufgrund von [...]
28Dezember
Energieeffizienz: 63 Prozent der Deutschen überschätzen den Zustand ihrer Heizung
Wie eine Umfrage von TNS Emnid im Auftrag des Zentralverbands Sanitär Heizung Klima (ZVSHK) ergeben hat, schätzen 63 Prozent der Befragten den Zustand ihrer alten Heizungsanlage falsch ein. Obwohl ihre Heizungen mindestens 15 Jahre oder älter sind, gaben zwei Drittel an, dass sie sie in den nächsten fünf Jahren nicht modernisieren wollen.Der Hauptgrund für die [...]
27Dezember
Baubranche: Schäuble plant Steueranreize für preiswerten Wohnungsneubau
Um die Wohnungsknappheit zu beseitigen, die aktuell durch den Flüchtlingszustrom noch verstärkt wird, plant Finanzminister Wolfgang Schäuble Steueranreize, die den preiswerten Neubau von Wohnungen fördern sollen.Dafür sieht der Finanzminister eine Sonderabschreibung von bis zu zehn Prozent vor, die jedoch von 2016 bis 2018 befristet sein soll. Die Länder sollen außerdem zustimmen, dass sie in diesem [...]
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Eine prima Betreuung vom Ankauf bis zum späteren Wiederverkauf. Professionell, freundlich und immer verbindlich und zuverlässig. 100 % Weiterempfehlung und viel Vorfreude auf die nächsten Transaktionen. Kundenstimme von Waldemar W., Berlin
Von Anfang bis Ende eine absolut professionelle und vor allem sehr freundliche Betreuung. Sehr schnelle und kompetente Abwicklung des Verkaufs. Wir wurden automatisch immer auf den neuesten Stand gebracht. Unser Dank gilt besonders Herrn Döring, der uns persönlich betreut hat. Kundenstimme von Afra und Ulrich K., Erkrath-Hochdahl