Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Aktuelles

10November

Leben & Wohnen: Hochsaison für Einbrecher hat begonnen

Über 152.000 Haus- und Wohnungseinbrüche wurden allein im letzten Jahr erfasst - der Höchststand in den letzten 15 Jahren. Von Oktober bis März ist jetzt wieder besondere Aufmerksamkeit angesagt. Die früh einsetzende und länger dauernde Dunkelheit verschafft Einbrechern ausreichend Zeit, sich unbemerkt Zugang zum Haus oder in die Wohnung zu verschaffen. Jetzt gilt es, Vorsorge [...]

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09November

Immobilienkauf: Wohnen im Baudenkmal

Alte Bausubstanz und moderner Wohnkomfort müssen einander nicht ausschließen. Der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) weist jedoch darauf hin, dass Besitzer einer denkmalgeschützten Immobilie sich mit besonderen Auflagen auseinandersetzen müssen - auch wenn es um die Modernisierung geht.

Gründerzeithäuser, alte Bauernhäuser oder mittelalterliche Fachwerkbauten, die als Einzeldenkmäler ausgewiesen sind, aber auch Siedlungshäuser, die zusammen mit vielen anderen unter [...]

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08November

Mieten & Vermieten: Mieter muss 50.000 Euro Stromkosten für Gras nachzahlen

Mit wirklich teurem Gras musste sich das OLG Hamm auseinandersetzen. Die Polizei hatte im August 2009 eine Cannabisplantage in einer Wohnung ausgehoben, die der Hobbygärtner seit Juli 2007 gemietet hatte.

Den Stromzähler hatte er dabei so manipuliert, dass der Strom für Lampe, Ventilatoren usw. die das Wachstum der Pflanzen anregen sollten, nicht [...]

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05November

Marktdaten: Wohnungsmärkte Ost und West nähern sich langsam an

Obwohl sich 25 Jahre nach der Wiedervereinigung die Wohnungsmärkte in Ost- und Westdeutschland angenähert haben, gibt es weiterhin einige Unterschiede. Das ist das Ergebnis einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW).

Sowohl in den neuen als auch in den alten Bundesländern gibt es neben Wachstumszentren schrumpfende Regionen, die mit Leerständen kämpfen, da zunehmend mehr [...]

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04November

Leben & Wohnen: Studie: Wohnhochhäuser ja, aber nicht in der eigenen Nachbarschaft

Knapp 57 Prozent der Deutschen sind für den Bau von neuen Wohnhochhäusern, um dem Wohnungsmangel entgegenzuwirken - allerdings nur, solange solche Hochhäuser nicht in ihrer unmittelbaren Nachbarschaft gebaut werden. Das ist das Ergebnis der aktuellen Studie "Wohnhochhaus Deutschland" mit 2.009 Befragten von Sition Property Marketing und OC&C Strategy Consultants.

Sollten in den kommenden Jahren mehr Wohnhochhäuser [...]

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03November

Politik & Wirtschaft: Mietspiegel soll laut Petitionsausschuss anders berechnet werden

Der Petitionsausschuss des Bundestages hat vor, die Berechnungsgrundlage für qualifizierte Mietspiegel zu ändern. Den Plänen zufolge sollen dann alle Wohnungen - auch unveränderte Bestandsmieten - erfasst werden. Letztere fließen derzeit nicht in den Mietspiegel ein, obwohl sie dämpfend wirken können.

Das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz soll deshalb eine Petition erhalten, die sich dafür einsetzt, [...]

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02November

Energieeffizienz: Effizienzlabel für Heizungen kommt

In den kommenden Jahren erhalten Heizkessel ein Effizienzlabel, um den Energieverbrauch zu senken, wie der Bundestag beschlossen hat. Heizungsinstallateure und Schornsteinfeger sollen das Label vergeben und auf die Heizung aufkleben, um Verbraucher auf diese Weise zu motivieren, ihre alten Heizkessel auszutauschen.

Mehr als 70 Prozent der Heizgeräte in Deutschland sollen ineffizient und ein Drittel von ihnen [...]

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01November

Mieten & Vermieten: Vermieterbescheinigung jetzt wieder Pflicht

Die Vermieterbescheinigung ist zurück: Seit dem 1. November 2015 müssen sich Mieter den Ein- und Auszug wieder schriftlich vom Vermieter bestätigen lassen. Eigentlich war diese Maßnahme vor mehr als zehn Jahren abgeschafft worden.

Ab sofort müssen Vermieter wieder bei der An- und Abmeldung des Mieters beim Einwohnermeldeamt mitwirken und dem Mieter binnen zwei Wochen den Ein- [...]

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29Oktober

Leben & Wohnen: Neuer Verbraucher-Ratgeber zur Modernisierung

70 Prozent der rund 18,5 Millionen selbst genutzten Ein- und Zweifamilienhäuser in Deutschland wurden vor 1979 gebaut und es gibt viele Gründe, den technischen und energetischen Standard zu verbessern. Damit Hausbesitzer und Immobilieninteressenten wissen, wie sie ihre Modernisierungsziele erreichen, hat der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) einen neuen Ratgeber herausgegeben.

Auf 36 Seiten werden in der Broschüre "Zehn [...]

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28Oktober

Mieten & Vermieten: Wann ist eine Dusche wirklich eine Dusche?

Mieter einer Wohnung in Berlin stritten sich mit ihrer Vermieterin über eine Mieterhöhung, wobei es unter anderem darum ging, ob eine fehlende Duschmöglichkeit als wohnwertmindernd geltend gemacht werden kann.

Das AG Köpenick kam zu dem Schluss: Eine Badewanne mit Einhebelmischer, Brause und Einhängevorrichtung an der Wand aber ohne Duschabtrennung ist keine zeitgemäße Duschgelegenheit im Sinne des [...]

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27Oktober

Immobilienkauf: VPB: Wohngeld für Eigentümer

Es kann jeden treffen: Der Job ist weg und Haus oder Eigentumswohnung sind noch nicht abbezahlt. Ist dann die Immobilie schon verloren? Nein, beruhigt der Verband Privater Bauherren (VPB), denn nicht nur Mieter, sondern auch Immobilienbesitzer, die ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung selbst bewohnen und unverschuldet in Not geraten sind, haben Anspruch auf Wohngeld – [...]

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26Oktober

Energieeffizienz: Energieausweise in der Praxis: Ergebnisse laut Haus & Grund oft zufällig

Der in Energieausweisen angegebene Energieeffizienzwert für Wohngebäude unterliegt größtenteils dem Zufall. Zu diesem Ergebnis kommt ein Test des Hauseigentümerverbandes Haus & Grund Deutschland.

Der Verband hatte in den letzten Monaten Energieausweise für ein Mehr- und ein Zweifamilienhaus bei zehn verschiedenen Energieberatern aus der Expertenliste der dena beauftragt sowie über ein Onlineportal Verbrauchs- und Bedarfsausweise erstellt. Ergebnis: [...]

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25Oktober

Mieten & Vermieten: Wenn das Bafög kaum für die Miete reicht

In vielen Unistädten sind Wohnungen und WG-Zimmer äußerst knapp und dazu noch sehr teuer. Eine Untersuchung des Immobilienentwicklers GBI ergab, dass in 39 der 87 deutschen Unistädte mit mehr als 5.000 Studenten die Wohnsituation angespannt ist und sich unter anderem in München, Freiburg, Tübingen, Aachen und Gießen im Vergleich zum Vorjahr noch verschärft hat.

So zahlen [...]

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22Oktober

Leben & Wohnen: Bis zu 500 Euro sparen durch Wechsel des Heizstrom-Anbieters

Viele Nutzer von Nachtspeicherheizungen unterliegen nach wie dem Irrglauben, sie könnten den Stromanbieter nicht wechseln. Laut Stiftung Warentest sind dafür jedoch nur drei einfache Schritte nötig, die bis zu 500 Euro Ersparnis jährlich bringen können.

Zuerst sollten Kunden in ihre jüngste Jahresabrechnung schauen, um alle Daten zu finden, die sie zum Wechseln brauchen. Dann wird der [...]

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21Oktober

Marktdaten: Vor allem in Metropolen fehlen nach wie vor Wohnungen

Der aktuelle Immobilien-Index des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) zeigt: der deutschen Immobilienbranche geht es nach wie vor sehr gut. Jedoch machen sich vor allem die Entwickler großer Bauprojekte Sorgen um Nachwuchs - nicht zuletzt, weil in Deutschland von 2010 bis 2014 rund 310.000 Wohnungen zu wenig gebaut wurden.

Zwar ist die Bautätigkeit in Deutschland [...]

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Mo. bis Fr. von 08:30 bis 18:00 Uhr
Sa. von 09:00 bis 13:00 Uhr

Herr Majewski hat mich in einer Wertermittlung meiner Immobilie sehr gut beraten. Er hat mit Sachverstand und Empathie seinen Auftrag erledigt. Sollte ich mich für einen Kauf entschließen, werde ich mich guten Gewissens an die Fa. Schwarze insbesondere an Herrn Majewski wenden. Kundenstimme von Günther B., Erkrath
Der Hausverkauf mit Hilfe von Schwarze Immobilien hat hervorragend geklappt. Herr Schwarze und vor allem Herr Blücher waren sehr engagiert und haben mich in der kompletten Phase der Vermarktung, von der Erstellung des Exposés bis hin zur finalen Abwicklung des Verkaufs immer schnell und kompetent beraten. Ich bin froh über die Entscheidung, einen Makler in Form von Herrn Blücher engagiert zu haben, der mir viel Arbeit und Stress erspart hat. Zusätzlich konnten wir einen Verkaufspreis erzielen, der über unseren Erwartungen lag. Ich kann die Schwarze Immobilien nur empfehlen! Kundenstimme von Tobias A., Düsseldorf

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