Aktuelles
08September
Baubranche: Mit einem Ausbauhaus durch eigene Muskelkraft viel Geld sparen
Beim Hausbau selbst mit anpacken und mehrere tausend Euro sparen – was in der Werbung für Ausbauhäuser lukrativ klingt, braucht in der Realität handwerkliches Können, Zeit und Hintergrundwissen. Mit einem Ausbauhaus erhalten Bauherren ein äußerlich fertiges Haus, an dessen Innenausbau sie selbst Hand anlegen müssen, so aber die Baukosten erheblich senken können.Häuser der Variante Ausbauhaus [...]
07September
Immobilienkauf: Mehr als die Hälfte der Immobilienkäufer sucht in Stadtnähe
Jeder zweite Kaufinteressent wünscht sich sein Eigenheim in Stadtnähe. Bei Eigennutzern sind es 54 Prozent und nur für 11 Prozent kommt ein Haus auf dem Land in Frage. Zu diesem Ergebnis gelangt die Umfrage Immobilienbarometer von Immobilienscout24 und Interhyp.Von den 1.926 befragten Kaufinteressenten schätzt jeder zweite Kapitalanleger, der den Erwerb zur Fremdnutzung plant, eine zentrale [...]
06September
Baubranche: Die neusten Smart-Home-Lösungen
Mehr Wohnkomfort dank intelligenter Haustechnik – Smart-Home-Lösungen werden immer beliebter und dank kontinuierlicher technischer Innovation sind den Herstellern bei der Entwicklung neuer Angebote kaum Grenzen gesetzt. Neben Lösungen zur Verbesserung der Energieeffizienz zuhause drängen auch immer mehr Produkte auf den Markt, die den Alltag spürbar vereinfachen.Wie wäre es zum Beispiel mit modernen Dockingstationen, die, etwa [...]
03September
Baubranche: Natursteinfassaden müssen heute nicht mehr teuer sein
Er ist widerstandsfähig, langlebig und natürlich: Naturstein ist nicht nur aufgrund seiner Beschaffenheit ideal als Baustoff für Außenwände, sondern sieht auch noch toll aus. Im Vergleich zu anderen Baumaterialien ist Naturstein jedoch teurer, dennoch gibt es günstige Möglichkeiten für attraktive Natursteinfassaden.Inzwischen gibt es Natursteine auch als dünne Platten, die wesentlich preisgünstiger sind, als ihre vollformatigen [...]
02September
Steuern & Finanzierung: Finanzamt schaut bei privater Kurzzeit-Vermietung genauer hin
Die eigene Immobilie mal eben an Gäste vermieten, wenn man selbst im Urlaub oder auf Geschäftsreise ist und damit unkompliziert Extra-Geld verdienen? Was AirBnB Privatverbrauchern ermöglicht, finden auch viele Vermieter verlockend und sie spielen mit dem Gedanken, eine leerstehende Wohnung spärlich zu möblieren und übergangsweise zu vermieten, bis der nächste langfristige Mietvertrag abgeschlossen ist. Doch [...]01September
Baubranche: Tolle Aussicht, spannende Grundrisse: Die Vorteile von Hanghäusern
Unverbaubarer Weitblick, bessere Luftqualität aufgrund der höheren Lage, die Chance auf besondere Architektur und Grundrisse: Hanggrundstücke sind in vielen Regionen sehr begehrt. Der Bau eines Hauses in Schräglage bringt jedoch auch besondere Herausforderungen mit sich.Je nach Lage ist Bauland am Hang oft sogar günstiger, denn es eignet sich zum Beispiel weniger für Menschen mit körperlichen [...]
31August
Immobilienkauf: 60 Prozent halten Wohneigentum für machbar
Trotz gestiegener Immobilienpreise bleiben die Deutschen optimistisch - 60 Prozent der Bevölkerung halten es laut Trendindikator 2015 von TNS Infratest unter anderem im Auftrag der Landesbausparkassen (LBS) derzeit für möglich, Wohneigentum zu erwerben. Unter den Bausparern glauben sogar vier von fünf Personen, auch beim heutigen Preisniveau den Schritt in die eigenen vier Wände schaffen zu [...]30August
Baubranche: Gewölbte Gemütlichkeit für daheim
Rechtwinklige Zimmerdecken sind zwar praktisch, wenn es um die Höhe von beispielsweise Schränken geht, aber im Prinzip hat sie fast jeder. Gewölbedecken sind eine Gestaltungsform, die nicht nur Abwechslung ins gradlinige Zuhause bringt, sondern außerdem tolle Akzente setzt.Wer denkt, Gewölbedecken bräuchten hohe Räume, um richtig zu wirken, irrt sich. Auch in normalen Räumen erwecken sie [...]
27August
Mieten & Vermieten: Kurios: Stapel Post wird zur Nachwehe zwischen Vermieter und Ex-Mieter
Ein Stapel Post aus einem ehemaligen, wohl nicht allzu harmonischen Mietverhältnis hielt das LG Darmstadt auf Trab. Der Vermieter hatte mehrere Monate nach dem Auszug einer Anwaltskanzlei noch Post für diese im Briefkasten gefunden, den Briefstapel fotografiert und das Foto per E-Mail an die Kanzlei geschickt - mit dem Hinweis, er sehe aus "bekannten Gründen" [...]26August
Baubranche: Intelligentes Zuhause schützt auch vor Gebäudeschäden
Smart-Home-Lösungen steuern alle angeschlossenen elektronischen Geräte und vereinfachen so das Leben. Doch ein Smart Home kann heute noch viel mehr. Die intelligente Haustechnik schützt Hausbesitzer auch vor Schäden am Gebäude.Smart Homes basieren hauptsächlich auf Sensoren. Einige sind zum Beispiel auch in Fenstern und Türen eingebaut und bemerken, ob, die offen oder geschlossen sind. Fängt es [...]
25August
Baubranche: Natürlich und gemütlich behütet unterm Reetdach
Sie strahlen Gemütlichkeit und Idylle aus und sind zeitlos schön – mit Reet gedeckte Häuser haben einen ganz besonderen Charme und die luftgefüllten Schilfhalme bieten außerdem eine hervorragende Wärmedämmung sowie einen ausgezeichneten Schallschutz.Reet wird seit ca. 6.000 Jahren für die Dacheindeckung verwendet, doch inzwischen kommt der Baustoff nur noch selten aus Deutschland, sondern zunehmend aus [...]
24August
Energieeffizienz: Was bedeutet eigentlich KfW-Effizienzhaus?
Hausbezeichnungen mit dem Kürzel KfW haben irgendwas mit Energie zu tun. So weit, so gut. Doch was verbirgt sich genau hinter dem Begriff KfW-Effizienzhaus? Welche Unterschiede gibt es? Welche finanziellen Vorteile bringen sie?Zunächst: Ein KfW-Effizienzhaus ist kein bestimmtes Hausmodell, sondern bezeichnet einen staatlich verbürgten Standard für besonders energieeffiziente Wohnhäuser. Diese Standards wurden von der KfW-Privatkundenbank [...]
23August
Leben & Wohnen: Individuelle Tapeten für Zuhause
Wer für Haus oder Wohnung Tapeten sucht, die nicht schon tausende andere Zimmerwände schmücken, kann inzwischen im Internet ganz individuelle Tapeten-Designs kreieren. Immer mehr Anbieter setzen bei der Wandgestaltung auf Einzigartigkeit und bieten die Möglichkeit, Farben und Muster nach den ganz persönlichen Vorstellungen anzupassen.In der Regel können Kunden zwischen verschiedenen Rubriken und Themen wählen und [...]
20August
Leben & Wohnen: Schadensersatzanspruch für Eigentumswohnung bei undichtem Dach
In einer Eigentümergemeinschaft gehört das Dach des Hauses allen Eigentümern. Doch wer haftet, wenn dieses Dach undicht ist und zum Beispiel so Wasser in die oberste Wohnung eindringt? Entscheidend ist laut Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland, ob die anderen Wohnungseigentümer vom undichten Dach wussten oder hätten wissen müssen.Wussten die anderen nichts vom Schaden am Dach, [...]
19August
Nachbarschaftsfragen: Wann und wie oft darf gegrillt werden?
Sommerzeit ist Grillzeit - und während die einen nahezu komplett vom Herd auf den Grill umsteigen, stinken anderen die von Balkon oder Terrasse herüberwabernden Rauch- und Geruchsschwaden gewaltig. Immer wieder scheiden sich die Geister und Gerichte daran, was zumutbar und erlaubt ist.Vermieter, die auf Nummer sicher gehen wollen, sollten ein Grillverbot auf dem Balkon in [...]
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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Öffnungszeiten:
Mo. bis Fr. von 08:30 bis 18:00 Uhr
Sa. von 09:00 bis 13:00 Uhr
Ich hatte eine neue Immobilie gekauft, die noch saniert werden musste – ein ganzes Stück weit weg. Da fehlte mir die Zeit, mich um den Verkauf meines Hauses zu kümmern. Der Verkauf sollte zügig und möglichst diskret ablaufen. Ich habe Schwarze Immobilien angesprochen und war vom Konzept sofort angetan. Verkauf im Bieterverfahren – und das Angebot dazu nur diskret im Kundenkreis von Schwarze Immobilien – ohne Veröffentlichung! Es dauerte nur vier Wochen, dann hatten wir gleich mehrere Kaufangebote – und das deutlich über dem Angebotspreis. Schließlich habe ich an einen soliden Interessenten zu einem Top-Preis verkauft – und der Kaufpreis ist auch pünktlich gezahlt worden. Vielen Dank an das Team von Schwarze Immobilien. Kundenstimme von Jens H., Erkrath
Vollste Zufriedenheit! Vielen Dank an Herrn Schwarze und Herrn Bohn sowie das gesamte Team für die kompetente, verlässliche, engagierte und sehr freundliche Betreuung. Alles ist super gelaufen!!! Kundenstimme von Holger B., Düsseldorf