Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Aktuelles

09Februar

Marktdaten: Studie: Bundesweiter Vergleich von Wohnnebenkosten

In einer aktuellen Studie des Bundes der Steuerzahler (BdSt) wurden die Wohnnebenkosten der 16 Landeshauptstädte verglichen. Ermittelt wurden die Kosten für einen Musterhaushalt mit drei Personen in innerstädtischer Lage, die beispielsweise durch Wasserentgelte, Abfallgebühren, Schmutzwassergebühren sowie Gebühren für Winterdienst, Schornsteinfeger, den Rundfunkbeitrag oder die Grundsteuer entstehen.

Spitzenreiter der Wohnnebenkosten ist die Stadt Saarbrücken mit 2.196 Euro [...]

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08Februar

Baubranche: Bautipp: Nachträge nicht einfach hinnehmen!

Um ein sicheres Fundament für ein Haus zu schaffen, muss das Planungsunternehmen den Baugrund genau kennen. Ein Baugrundgutachten ist daher laut Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) inzwischen Standard in vielen Bauverträgen geworden. Allerdings ist es mit dem reinen Erstellen des Gutachtens nicht getan, entscheidend für einen reibungslosen Ablauf sind die Ergebnisse.

Stehen die Bodenverhältnisse vor Vertragsabschluss [...]

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07Februar

Energieeffizienz: BSW-Solar: Aufwind für die Energiebranche

Die Nachfrage nach Photovolthaikanlagen ist seit Jahren erstmals wieder gestiegen. Dies teilt der Branchenverband BSW-Solar aktuell mit. Rund 51.900 neue Solarstromanlagen mit einer Leistung von rund 1,52 Gigawattpeak (GWp) wurden demnach deutschlandweit installiert. Im Vorjahr waren es noch 51.000 Anlagen mit 1,46 GWp.

Die Gründe für die zunehmende Nachfrage sehen die Marktexperten insbesondere in den stark [...]

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06Februar

Mieten & Vermieten: Urteil: Rückgriffsrecht auf Kaution besteht nicht unbegrenzt

Der Bundesgerichtshof entschied in einem aktuellen Urteil, dass nach Ablauf der Verjährungsfrist von Betriebskosten bereitgestellte Kautionen nicht mehr für Nachzahlungen verwendet werden dürfen (AZ VIII ZR 263/14).
 
Im vorliegenden Fall hatte ein Mieter seine zu Beginn des Mietverhältnisses bereitgestellte Mietsicherheit zurückgefordert, die in Form eines Sparbuches geleistet wurde. Der Vermieter argumentierte, dass noch Nachzahlungen für ältere [...]

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03Februar

Leben & Wohnen: Smart Living: Intelligentes Wohnen wird Standard

Wie der Verband der Elektrotechnik Elektronik Informationstechnik e.V. (VDE) aktuell mitteilt, ermöglicht die Vernetzung intelligenter Komponenten und Geräte im Haushalt ein komfortableres, ressourcenschonenderes und sichereres Leben. Im Rahmen einer aktuellen Studie hat der VDE analysiert, welche Produkte erfolgsversprechend sind und was die Vielfalt an Anwendungen für Marktpotenziale bietet.
 
Im Fokus der Studie standen intelligente Anwendungen und [...]

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02Februar

Marktdaten: Wohnungsangebot: Kaum noch Leerstände in Großstädten

In deutschen Großstädten gibt es derzeit kaum noch verfügbare Wohnungen. Bereits im Jahr 2015 ist der Anteil der Leerstände auf 4,5 Prozent (1,8 Millionen) zurückgegangen, teilt das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung aktuell mit.
 
Im Vergleich zum Vorjahr lag die Zahl der Leerstände noch bei fünf Prozent. Besonders betroffen sind laut den BBSR-Berechnungen wachsende Metropolen [...]

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01Februar

Baubranche: Bautipp: Bei Neubau Energieberater hinzuziehen

Energiesparen ist ein fester Bestandteil der Neubauplanung geworden und sogar gesetzlich vorgeschrieben. Doch wie genau die Energie gespart werden soll, bleibt dem Bauherrn überlassen. Die Energieeinsparverordnung lässt Planern weitgehende Freiheit bei der Gestaltung und energetischen Auslegung eines Gebäudes. so der Verband Privater Bauherren e.V.

Doch diese individuelle Planungsfreiheit stellt Bauherren auch vor eine große Herausforderung: Sie [...]

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31Januar

Energieeffizienz: EnEV: Nach 30 Jahren müssen Heizungen erneuert werden

Seit 2014 gilt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV). Sie schreibt unter anderem vor, dass Heizkessel nach 30 Jahren ausgetauscht werden müssen. Nach Informationen der Klimaschutz- und Energieagentur Baden-Württemberg GmbH (KEA) sind 2017 mehr als eine Million Haushalte von dieser Austauschpflicht betroffen.

Doch es gibt Ausnahmen: Niedrigtemperatur- und Brennwertkessel dürfen auch nach 30 Jahren weiter betrieben werden. Eigentümer, [...]

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30Januar

Mieten & Vermieten: Urteil: Wohnung darf nicht zweckentfremdet werden

Das Amtsgericht München entschied in einem aktuellen Urteil, dass Mieter ihre Wohnung nicht an Touristen oder andere Dritte weitervermieten dürfen, wenn keine entsprechende Genehmigung vorliegt (AZ 1112 OWi 238 Js 177226/16).

Im vorliegenden Fall hatte ein Zahnarzt aus München eine Mietwohnung zeitweise Verwandten überlassen und auch Touristen untervermietet. Die Stadt München teilte nach einem anonymen Hinweis [...]

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27Januar

Leben & Wohnen: Finanztest: Heizen mit Flüssiggas oft zu teuer

Stiftung Warentest hat in ihrer aktuellen Finanztest-Ausgabe festgestellt, dass ein Großteil der 600.000 Haushalte, die mit Flüssiggas heizen, bis zu 78 Prozent zu viel bezahlen. Dabei können selbst vertragsgebundene Kunden mit ihrem Anbieter verhandeln.

Flüssiggas Kunden stehen vor dem Problem, dass der Tank oftmals vom Lieferanten gemietet ist und sie vertraglich gebunden sind, das Gas ausschließlich [...]

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26Januar

Marktdaten: Wohnungsbau: Genehmigungen steigen auf Rekordhoch

Laut Statistischem Bundesamt wurden von Januar bis November 2016 23 Prozent mehr Wohnungen als im Vorjahr genehmigt. Insgesamt bestätigten die Bauämter 340.000 Anträge und kamen damit dem Rekordjahr 1999 mit 403.000 Einheiten nahe.

Den Hauptanteil der genehmigten Wohnungen machten mit 286.000 Neubauwohnungen in Wohngebäuden aus und erhöhten sich im Vorjahresvergleich um 20,8 Prozent. In Zweifamilienhäusern wurden [...]

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25Januar

Baubranche: Baustoffe: Auf schadstoffarme Materialien achten!

Nach wie vor überlassen viele Bauherren die Auswahl der Baustoffe dem beauftragten Bauunternehmen. Dabei kann schadstoffarmes Wohnen laut TÜV Rheinland einen wichtigen Beitrag zum allgemeinen Gesundheitszustand beitragen.

Denoch werden bis heute gesundheitsgefährdende Stoffe in vielen Baumaterialien, Bodenbelägen oder auch Tapeten, Möbeln oder Reinigungsmitteln verarbeitet, die giftige Ausdünstungen in den Wohnräumen verursachen. Verbraucher sollten daher bereits bei [...]

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24Januar

Steuern & Finanzierung: Immobilienkredite: EZB belässt Leitzins bei 0 Prozent

Trotz steigender Inflationsraten im europäischen Raum bleibt die Europäische Zentralbank (EZB) bei ihrer Entscheidung, den Leitzins bei null Prozent zu belassen. Für Immobilienkäufer bedeutet die Fortführung dieser Finanzpolitik weitere günstige Kredite für ihre Finanzierungspläne.

Laut Interhyp AG sollten sich die Konditionen für beispielsweise 10-Jahres-Darlehen auf rund 1,4 Prozent einpendeln. Für die kommenden Wochen geht das Bauzins-Trendbarometer [...]

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24Januar

Schwarze Immobilien und SAPIENTIS Hausverwaltung erfolgreich

Die bisherigen Räumlichkeiten der SAPIENTIS Hausverwaltung wurden zu klein. Schwarze Immobilien konnte hier weiterhelfen.

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23Januar

Facility Management: Urteil: WEG muss Aufzugseinbau zustimmen

Der Bundesgerichtshof entschied in einem aktuellen Urteil, dass ein Wohnungseigentümer nur dann einen Aufzug einbauen darf, wenn alle Eigentümer ihre Zustimmung gegeben haben. Dies gilt auch, wenn er die Kosten für die Installation selbst übernehmen will (AZ V ZR 96/16).

Im vorliegenden Fall hatten die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft über die Installation eines Aufzugs gestritten. Ein 80jähriger [...]

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Immobilien-Nachrichten

  • 26.05.2019

    Ohne Kapital ins Eigenheim

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  • 25.05.2019

    Städte kaufen deutlich mehr Wohnungen

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  • 20.05.2019

    Das steckt hinter dem Genehmigungsstau am Bau

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