Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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40699 Erkrath

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Aktuelles

17August

Immobilienkauf: Wohnen im Gewerbegebiet? Experten raten zur Vorsicht!

Bei immer weiter steigenden Immobilienpreisen und Wohnraumverknappung in beliebten Lagen werden Angebote in Gewerbegebieten für viele Interessenten zu einer attraktiven Alternative. Oftmals zentral gelegen und qualitativ hochwertig angelegt, können ausgewählte Gewerbegebiete seltene Oasen im Markt darstellen.

Doch Branchenexperten warnen: Wer ein Objekt im Gewerbegebiet kauft und dieses lediglich zum Wohnen nutzt, verstößt offiziell gegen geltendes Recht. [...]

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16August

Guter Rat: Stürmische Zeiten: So machen Sie Ihr Haus wetterfest

Wer sein Haus vor Beginn der oftmals stürmischen Herbsttage wetterfest machen will, sollte frühzeitig mit entsprechenden Maßnahmen beginnen. Denn Sturmschäden können teure Reparaturen verursachen, die vorher vermeidbar gewesen wären.

Doch nicht nur starke Windböen können Gefahren mit sich bringen. Auch Starkregen, Hagel und Schneefall richten beträchtliche Schäden an Hauswänden und Dach an. Besser als jede [...]

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15August

Mieten & Vermieten: Urteil: Tiefgarage darf nicht als Lagerraum genutzt werden

Das Amtsgericht Stuttgart entschied in einem aktuellen Urteil, dass ein vermieteter Stellplatz in einer Tiefgarage nicht zum Lagern von Getränkekisten genutzt werden darf. Laut Gericht ist die Garage zum Abstellen von Fahrzeugen und Zubehör vorgesehen (AZ 37 C 5953/15).

Im vorliegenden Fall hatten sich zwei Mietparteien gerichtlich darüber gestritten, ob auf Tiefgaragenstellplätzen, die zu der vermieteten [...]

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12August

Steuern & Finanzierung: Finanztest: Die Tricks der Bausparkassen

Wer einen älteren Bausparvertrag besitzt, hat dem Magazin Finanztest zufolge einen wahren Schatz in der Hand. Denn Guthabenzinsen zwischen zwei bis fünf Prozent sowie eine risikolose Anlage erhalten Sparer heute nicht mehr. Da es für die Bausparkassen jedoch zunehmend schwieriger wird, diese Zinsen zu erwirtschaften, versuchen sie, die Altverträge zu kündigen.

Da rechtlich keinerlei Grundlage zur [...]

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11August

Marktdaten: Mietpreise steigen in Großstädten um sechs Prozent

Laut einer aktuellen Studie von Jones Lang LaSalle‎ (JLL) sind die Mietpreise in den deutschen Großstädten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart so schnell gestiegen wie noch nie seit Analysebeginn im Jahr 2004. Durchschnittlich verzeichneten die Branchenexperten einen Anstieg von sechs Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Am deutlichsten zeigte sich der Preisanstieg in [...]

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10August

Baubranche: Bautipp: Haftungsrisiko ernst nehmen und absichern

Private Bauherren müssen zu Beginn eines Bauprojekts vieles beachten. Dabei sollte nicht übersehen werden, welche Gefahren eine Baustelle mit sich bringen kann. Vor diesem Hintergrund ist es laut Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) vor Baubeginn wichtig, Maßnahmen zu treffen, die das Risiko eines Unfalls verringern.

Kommen dennoch Personen zu Schaden, haftet der Betreiber des Bauprojekts [...]

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09August

Energieeffizienz: Wasser im Check: Leitungswasser von hoher Qualität

In einem groß angelegten Wassercheck hat die Stiftung Warentest festgestellt, dass Trinkwasser aus dem Hahn günstig ist und dazu hohen Qualitätsansprüchen entspricht. Auch den Ausführungen des Bundesverbands der Energie- und Wasserwirtschaft e.V. (BDEW) zufolge gehört Leitungswasser zu den am strengsten kontrollierten Lebensmitteln in Deutschland und kann bedenkenlos getrunken werden.

Gute Noten bestätigt dem Wasser aus der [...]

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08August

Mieten & Vermieten: Urteil: Schlechte Vermieter-Bewertung muss toleriert werden

Das Bundesverfassungsgericht entschied in einem aktuellen Urteil, dass Mieter ihre negativen Erfahrungen mit Vermietern im Internet schildern dürfen. Voraussetzung ist, dass diese der Wahrheit entsprechen und die Persönlichkeitsrechte nicht verletzt werden (1 BvR 3487/14).

Im vorliegenden Fall hatte ein Mieter gewerblicher Räume auf die Rückzahlung seiner Kaution geklagt. Da sein Vermieter den Betrag von 1.100 Euro [...]

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05August

Leben & Wohnen: Mehr Wohnraum durch Um- und Anbau

Der Wunsch nach mehr Wohnraum beschäftigt viele Haus- und Wohnungsbesitzer. Laut Statistischem Bundesamt lag die Durchschnittswohnfläche pro Einwohner 2014 bei 46,5 Quadratmetern – und der Platzbedarf wächst weiter. Ob Familienzuwachs, die Verlagerung des Arbeitsplatzes nach Hause oder eine Modernisierung für mehr Wohnqualität – für eine Wohnraumerweiterung sind intelligente Lösungen gefragt.

So kann ein Anbau beispielsweise laut [...]

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04August

Marktdaten: Studie: Generationenhaushalte werden immer seltener

Wie das Statistische Bundesamt aktuell mitteilt, geht die Zahl der Mehrgenerationenhaushalte stark zurück. Während noch vor 20 Jahren in insgesamt 351.000 Haushalten mehrere Generationen unter einem Dach lebten, wurden 2015 lediglich 209.000 verzeichnet. Dies bedeutet einen Rückgang von 40,5 Prozent.

Die Ergebnisse zeigen darüber hinaus, dass das Mehr-Generationen-Wohnen in ländlicheren Gegenden noch weiterverbreitet ist als in [...]

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03August

Baubranche: Tipp für Bauherren: Online-Bautagebuch als sichere Dokumentation

Um Bauherren ein nützliches Instrument zur Dokumentation ihres Bauprojektes zur Verfügung zu stellen, hat der Verband Privater Bauherren e.V. ein Online-Bautagebuch zur kostenfreien Nutzung entwickelt.

Zum einen können Bauherren den Fortschritt ihres Bauvorhabens täglich nachvollziehen und für später sichern, zum anderen liefert es eine wichtige Basis, wenn Arbeiten nicht wie geplant durchgeführt werden oder andere [...]

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02August

Energieeffizienz: Tipps gegen Hitzestau: So bleiben die Wohnräume kühl

Steigen die Temperaturen über die 30-Grad-Marke, setzt sich in vielen Wohngebäuden die Hitze fest und raubt vielen Menschen auch nachts den Schlaf. Abhilfe versprechen Klimageräte oder Ventilatoren, doch ist der Energieverbrauch auch dementsprechend hoch. Energieexperten der Deutschen Energieagentur haben 5 Tipps bereitgestellt, die helfen, in Haus und Wohnung angenehme Temperaturen zu erhalten.

Schattenspender anbringen
Rollläden, Markisen oder [...]

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01August

Zahlen zum Immobilienmarkt 2015/2016

Mit 166 vermittelten Kauf- und Mietverträgen in 2015 hat Schwarze Immobilien das Ohr am Puls des Immobilienmarktes. Unsere eigenen Erfahrungen über die jüngste Marktentwicklung haben wir mit Zahlen zum deutschlandweiten Immobilienmarkt abgeglichen. Daraus ergeben sich für das zurückliegende Jahr interessante Schlussfolgerungen.

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01August

Mieten & Vermieten: Urteil: Hohe Heizkosten sind kein Grund zur Mietminderung

Entspricht die Heizungs- und Belüftungsanlage den maßgeblichen Standards, ist der Mieter nicht berechtigt, die Miete aufgrund von zu hohen Heizkosten zu mindern. So lautet ein aktuelles Urteil des Bundesgerichthofes (AZ XII ZR 80/12).

Im vorliegenden Fall hatte eine Mieterin 2007 für mehrere Monate ihre Miete gemindert, da die Heizungsanlage des Gebäudes nicht bedarfsgerecht eingestellt, sondern nur [...]

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29Juli

Guter Rat: Hausverkauf: Wie „Home Staging“ helfen kann

Schöne Häuser verkaufen sich besser! Dies hat die Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign (DGHR e.V.) aktuell herausgefunden. Was in den USA und Skandinavien im Immobilienmarkt längst gang und gäbe ist, rückt nun auch bei deutschen Hausverkäufern immer mehr ins Bewusstsein.

Beim sogenannten „Home Staging“ werden Häuser und Wohnungen professionell für den Verkauf in Szene [...]

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Immobilien-Nachrichten

  • 17.11.2018

    Wenn die Mieter für Todesfallen im Hausflur sorgen

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  • 17.11.2018

    So verhindern Sie teure Baumängel

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  • 16.11.2018

    Neue Grundsteuer wird ungerecht oder teuer. Oder beides.

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