Aktuelles
19Juli
Richter und Frenzel für neuen Standort im Essener Norden
Richter und Frenzel, der renommierte Spezialist für Sanitär- und Haustechnik, eröffnet am 30.07.2018 einen neuen Standort in Essen an der Wolfsbankstraße 48.Auf 700 m² steht den Fachhandwerkern und Installateuren ein breites Warensortiment aus den Bereichen, Heizung, Sanitär, Lüftung, Tiefbau und Bedachung zur Verfügung.
18Juli
Marktdaten: Neubau: Hauspreise um 10,2 Prozent gestiegen
Wer ein neu gebautes Haus kaufen will, muss im Bundesdurchschnitt derzeit rund 10,2 Prozent mehr Geld bezahlen als 2017. Dies ist das Ergebnis des aktuellen Empirica-Immobilienpreisindex. Besonders deutlich wird der Preisanstieg in den Städten – hier zogen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser allein vom ersten zum zweiten Quartal 2018 um 2,5 Prozent an.Auch die [...]
17Juli
Baubranche: Alte Heizungen: Austausch frühzeitig planen!
Laut Energieeinsparverordnung (EnEV) sind Hausbesitzer seit diesem Jahr dazu verpflichtet, ältere Heizungen gegen effizientere Anlagen auszutauschen. Betroffen sind Öl- und Gasheizungen, die vor 30 Jahren oder mehr installiert wurden. Wer nun frühzeitig plant, kann laut dem Verband Privater Bauherren e.V. von guten Konditionen und flexiblen Terminen profitieren.Denn die beste Zeit für einen Heizungsaustausch ist der [...]
16Juli
Energieeffizienz: Erneuerbare Energien: Erstmals mehr Stromerzeugung als Kohlekraftwerke
Mit etwa 118 Milliarden kWh haben Erneuerbare Energien nach Schätzungen des Bundesverbands der Energie- und Wasserwirtschaft e.V. (BDEW) in den ersten sechs Monaten 2018 zur Bruttostromerzeugung in Deutschland beigetragen – rund 10 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum mit 107 Milliarden kWh.Damit haben die alternativen Energiequellen erstmals einen höheren Anteil an der Stromerzeugung als Braun- und [...]
15Juli
Mieten & Vermieten: Urteil: Mietausfallrisiko kann auf Betriebskosten umgelegt werden
Der Bundesgerichtshof entschied in einem aktuellen Urteil, dass die Kosten für eine Gebäudeversicherung, die einen Mietausfall miteinschließt, auf die Betriebskosten umgelegt werden können (AZ VIII ZR 38/17).Im vorliegenden Fall hatte eine Vermieterin eine Gebäudeversicherung abgeschlossen, die das Risiko eines finanziellen Verlustes infolge eines Mietausfalls eingrenzt. Die Kosten für diese Versicherung legte sie auf die Betriebskosten [...]
12Juli
Steuern & Finanzierung: Home-Office: Nicht immer steuerlich absetzbar
Arbeiten von zu Hause – ein Trend, den immer mehr Menschen für sich erkannt haben. Doch wie der Bundesfinanzhof aktuell entschieden hat, muss das Büro bestimmten Voraussetzungen entsprechen, damit es steuerlich absetzbar ist (AZ III R 62/11).Wenn der Raum beispielsweise über eine Küchenzeile verfügt, besteht das Risiko, dass die Nutzungsart der Räumlichkeiten nicht anerkannt wird. [...]
11Juli
Marktdaten: Immobilienpreise: Ist ein Ende des Booms in Sicht?
Die Preise für Wohnungen und Häuser sind in den vergangenen zehn Jahren europaweit immer weiter angestiegen. Besonders in einigen Ländern wie Deutschland, Österreich, der Schweiz oder Schweden betrug das reale Preiswachstum der Ratingagentur Scope zufolge 20 bis 50 Prozent. Doch dieser Trend könnte sich 2018 zumindest zeitweise abschwächen.Durch die gestiegene Neubautätigkeit besonders in den Nachbarländern [...]
10Juli
Baubranche: Bautipp: Elektrosmog schon bei der Planung vermeiden!
Elektrosmog ist in vielen Lebensbereichen nachzuweisen und belastet viele Menschen in ihrem Alltag. Doch Bauherren können zumindest in den eigenen vier Wänden dafür sorgen, dass so wenig wie möglich von der Strahlenbelastung vorhanden ist.Entscheidend ist hierbei eine frühzeitige Planung und durchdachte Möblierung der Zimmer, wie der Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) aktuell mitteilt. Beispielsweise sollten [...]
09Juli
Energieeffizienz: Wohnungspolitik: Klimaschutzziele in weiter Ferne
Wie der Eigentümerverband Haus & Grund aktuell mitteilt, hinkt die Bundesregierung ihren eigenen Klimaschutzzielen weit hinterher. Die CO2-Reduzierung wird dem aktuellen Klimaschutzbericht zufolge bis 2020 maximal 32 Prozent betragen. Anvisiert war eine Minderung um 40 Prozent gegenüber 1990.Die derzeitigen Maßnahmen reichen laut den Immobilienexperten nicht aus, um die CO2-Belastung noch mehr zu reduzieren. Sie empfehlen [...]
08Juli
Mieten & Vermieten: Urteil: Betriebskosten richten sich nach tatsächlicher Wohnfläche
Der Bundesgerichtshof entschied in einem aktuellen Urteil, dass es bei der Berechnung der Betriebskosten auf die tatsächliche Wohnfläche ankommt und nicht auf die im Vertrag vereinbarte Wohnungsgröße (AZ VIII ZR 220/17).Im vorliegenden Fall hatte eine Vermieterin die Betriebskosten für 2013 und 2014 anhand der tatsächlichen Wohnfläche berechnet. Im Mietvertrag ist eine Fläche von 74,59 Quadratmetern [...]
05Juli
Guter Rat: Bauherren-Praxismappe: Tipps, Checklisten und Planungshilfe
Ein Hausbau ist eine logistische Meisterleistung. Denn ist erst einmal die Finanzierung geklärt, müssen sich Bauherren mit der Koordinierung und Kontrolle zahlreicher Gewerke auseinandersetzen. Vor diesem Hintergrund hat Stiftung Warentest eine neue Praxismappe für Bauherren veröffentlicht, die Häuslebauer bei ihrem Projekt unterstützt.Mit viel Wissen, Checklisten und Formularen erhalten Bauherren eine gute Hilfestellung für die ersten [...]
04Juli
Marktdaten: Studie: Anteil der Ersterwerber von Wohnimmobilien sinkt
Rund 600.000 Menschen kauften im Jahr 2016 ihre erste Immobilie. Laut einer aktuellen Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) sind dies etwa 200.000 weniger als drei Jahre zuvor. Insbesondere wird der Rückgang der Ersterwerber in den Ballungszentren der Bundesrepublik deutlich, in denen der Anteil der Erstkäufer im Zeitraum der Studie lediglich bei 1,2 Prozent [...]03Juli
Baubranche: Bautipp: Baubeschreibung muss konkret sein!
Das seit Jahresbeginn geltende Baurecht schreibt vor, dass Bauherren eine Baubeschreibung bekommen, bevor Sie einen Verbraucherbauantrag abschließen. Darin sind alle Leistungen beschrieben, die der Bauherr für den vereinbarten Preis erhält. Doch nicht immer sind diese konkret genug, teilt der Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) aktuell mit.Immer wieder enthalten Baubeschreibungen unter anderem Unwägbarkeiten, die zu Mehrkosten [...]
02Juli
Energieeffizienz: Solarstrom: Neue EU-Richtlinie stärkt Selbstversorger
In einer aktuellen Sitzung hat der Ausschuss der Ständigen Vertreter der EU-Mitgliedstaaten eine Neufassung der EE-Richtlinie beschlossen, die Verbesserungen für den Ausbau und die Nutzung von Erneuerbaren Energien vorsieht.Vor allem aber sollen künftig die Rechte von privaten Stromerzeugern gestärkt werden, die nicht selbst genutzten Strom speichern und an Dritte zu verkaufen, ohne auf diskriminierende und [...]
01Juli
Mieten & Vermieten: Urteil: Bei zu viel Zugluft darf die Miete gemindert werden
In einem aktuellen Urteil hat das Landgericht Frankfurt entschieden, dass bei einem Passivhaus mit Lüftungsanlage eine geringe Zugluft geduldet werden muss. Wenn es allerdings zu luftig wird, haben Mieter das Recht, eine Mietminderung durchzusetzen (AZ 33 C 1251/17).Im vorliegenden Fall hatten Mieter einer Dreizimmer-Wohnung in einem Passivhaus wegen übermäßiger Zugluft geklagt. Die Wohnung ist mit [...]
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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Öffnungszeiten:
Mo. bis Fr. von 08:30 bis 18:00 Uhr
Sa. von 09:00 bis 13:00 Uhr
Wir wollten aus unserer Wohnung in ein Haus umziehen, das noch renoviert werden musste. Mit der Renovierung konnten wir aber erst beginnen, nachdem wir das Haus bezahlt hatten. So war die anspruchsvolle Aufgabe, den Verkauf unserer Wohnung so zu erledigen, dass wir den Kaufpreis rechtzeitig erhielten, aber noch einige Zeit wohnen bleiben konnten. Schwarze Immobilien hat innerhalb weniger Wochen den passenden Käufer für unsere Wohnung gefunden, sodass wir entspannt ins neue Haus umziehen konnten. Schwarze Immobilien - Preis, Leistung, Service - alles bestens. Ein Makler, der sich wirklich engagiert. Vielen Dank. Kundenstimme von Ursula G. Gabriele P., Beverungen
Sehr guten und schnellen verkauf. Nur Spitze . Fünf Sterne Bewertung. Kundenstimme von Beate W., Mettmann