Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

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Aktuelles

28Juni

Energieeffizienz: Schnell und teuer: So sparen Sie Energie im Alltag ein

Wird hohe Leistung innerhalb kurzer Zeit abverlangt, erfordert dies einen hohen Energieverbrauch. Dies gilt auch für Haushaltsgeräte wie Spül- oder Waschmaschinen. Kurzzeitprogramme sind im Alltag praktisch, wenn es schnell gehen soll oder mehrere Waschgänge erforderlich sind.

Doch mit langen Laufzeiten und niedrigeren Temperaturen können laut Energieexperten der Initiative HAUSGERÄTE+ dieselben Ergebnisse erzielt und gleichzeitig Energie eingespart [...]

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27Juni

Facility Management: Urteil: Abrechnung für Mindest-Müllmenge ist erlaubt

In einem aktuellen Urteil entschied der Bundesgerichtshof, dass Vermieter das Recht haben, die Kosten für Abfallbeseitigung anhand des verursachten und erfassten Restmülls abzurechnen. Auch wenn dies bedeutet, dass einzelne Mietparteien tatsächlich weniger Müll entsorgen (AZ VIII ZR 78/15).

Im vorliegenden Fall hatten Mieter die Umlage für die Müllbeseitigung nicht akzeptiert. Seit 2008 hatte die Vermieterin die [...]

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24Juni

Steuern & Finanzierung: Tipp für Vermieter: Fahrtkosten zur Mietwohnung steuerlich absetzbar

Wie der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum e.V. (WiE) aktuell mitteilt, können gelegentliche Fahrten zur Mietwohnung steuerlich geltend gemacht werden. Auch bei bereits eingereichten Steuererklärungen kann dies noch berücksichtigt werden.

Ob Besichtigungstermine, Reparaturmaßnahmen oder Ablesen des Zählerstandes - pro gefahrenen Kilometer können 0,30 Euro abgesetzt werden, wenn die Fahrt in Zusammenhang mit der Besichtigung oder dem Erhalt [...]

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23Juni

Marktdaten: Marktdaten: Wohnungsneubau steigt um ein Prozent

Das Statistische Bundesamt (Destatis) hat neue Zahlen zum Wohnungsbau in Deutschland veröffentlicht. Demnach wurden 2015 insgesamt 247.000 neue Wohnungen gebaut. Im Vergleich zum Vorjahr sind das 2.400 mehr Fertigstellungen, was rund einem Prozentpunkt entspricht.

In Mehrfamilienhäusern wurden 4.100 Neubauten fertiggestellt. Bestehende Gebäude kommen mit 27.525 zudem auf einem Zuwachs von 10 Prozent im Vorjahresvergleich.

Kritik kommt jedoch [...]

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22Juni

Baubranche: Bautipp: Leitungen im Bautagebuch dokumentieren!

Zu Beginn eines Bauprojekts gibt es viel zu beachten. Bauherren sind zu diesem Zeitpunkt besonders bedacht, alle Handwerksarbeiten korrekt zu dokumentieren und Mängel zu vermeiden. Dabei werden laut aktuellen Informationen des Verbands Privater Bauherren e.V. oftmals kleine Details übersehen, die später überaus hilfreich sein können.

Die Dokumentation der Leitungen und Rohe liefert beispielsweise bei späteren Modernisierungen [...]

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21Juni

Energieeffizienz: Woche der Sonne: Kostenlose Infoveranstaltungen in ganz Deutschland

Zum zehnten Mal findet in diesem Jahr die bundesweite Aktionswoche zum Thema Erneuerbare Energien statt. Vom 17. Bis 26. Juni 2016 haben Verbraucher die Möglichkeit, sich bei Handwerksbetrieben, Energieberatern und Umweltinitiativen kostenfrei zu informieren und beraten zu lassen.

Wie in den vergangenen Jahren werden auch in diesem Jahr tausende Teilnehmer erwartet, die sich in vielen Orten [...]

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20Juni

Mieten & Vermieten: Urteil: Wohnungsbesichtigung alle 5 Jahre erlaubt

In einem aktuellen Urteil entschied das Amtsgericht München, dass Vermieter alle 5 Jahre das Recht haben, ihre Wohnung zu besichtigen. Dies gilt sogar, wenn keine konkreten Anhaltspunkte für Schäden oder Mängel vorliegen (AZ 461 C 19626/15).

Im vorliegenden Fall hatte die Vermieterin die Besichtigung ihrer Wohnung gefordert, nachdem laut Hausverwaltung unangenehme Gerüche von der Wohnung ausgegangen [...]

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17Juni

Steuern & Finanzierung: Immobilienfinanzierung: Eigenheimkredite im Test

Wer für die Finanzierung seines Eigenheimes wenig Kapital aufweisen kann, muss mit hohen Risikozuschlägen bei den Banken rechnen. So lautet das Fazit von Stiftung Warentest in der Juni-Ausgabe der Zeitschrift Finanztest.

Insgesamt wurden für den Vergleich 64 Banken, Versicherungen und Kreditvermittler untersucht, die für die Finanzierung einer beispielhaften Eigentumswohnung zum Preis von 200.000 Euro zur Verfügung [...]

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16Juni

Marktdaten: Immobilienpreise 2016: LBS erwartet weiteren Anstieg

Die Nachfrage auf dem deutschen Immobilienmarkt wird in diesem Jahr weiter zunehmen. Der aktuellen Frühjahrsumfrage der Landesbausparkassen (LBS) zufolge wird bis zum Jahresende ein Preisanstieg zwischen drei und vier Prozent erwartet.

In insgesamt 925 Städten wurden im Rahmen der Umfrage die üblichen Immobilienpreise jeweils in mittleren bis guten Lagen abgefragt. Ebenso wurde die aktuelle Angebots- und [...]

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15Juni

Baubranche: Bautipp: Notarverträge vom Experten prüfen lassen!

Jeder Immobilienkauf und -verkauf wird in Deutschland über einen Notar abgewickelt. Was viele Bauherren nicht wissen: Dieser agiert als staatlicher Stellvertreter und ist zur Neutralität verpflichtet. Zu seinen Pflichten gehört die Prüfung, ob der Vertrag geltendem Recht entspricht. Zudem muss er die Dokumente 14 Tage vor Unterzeichnungstermin zur Verfügung stellen.

Es ist also nicht die Aufgabe [...]

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14Juni

Energieeffizienz: Ökosteuer: Bund will Solarstromerzeuger zur Kasse bitten

Auf selbst erzeugten Solarstrom soll künftig eine neue Stromsteuer erhoben werden. Nach aktuellen Informationen des Bundesverbands Solarwirtschaft e.V. plant das Bundesfinanzministerium, solare Eigenstromerzeuger mit 2,05 Cent je Kilowattstunde zu belasten.

Die Pläne der Bundesregierung treffen jedoch auf heftige Kritik der Branchenexperten: Mehr als 100.000 Anlagen mittelständischer Betriebe, Landwirte und genossenschaftlicher Betreiber würden laut BSW-Solar demnach betroffen [...]

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13Juni

Mieten & Vermieten: Urteil: Wohnraum darf nicht zweckentfremdet werden

In einem aktuellen Urteil entschied das Berliner Verwaltungsgericht, dass eine Wohnung nicht ohne weiteres als Ferienwohnung vermietet werden darf (AZ VG 6 K 103.16). Dies teilt der Deutsche Mieterbund aktuell mit und begrüßt die Entscheidung des Gerichts.

Laut Mieterbund sollte Wohnraum insbesondere in den Großstädten und Ballungsräumen als solcher erhalten bleiben und darf nicht zweckentfremdet werden. [...]

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10Juni

Guter Rat: Hochwasserschaden: Was Mieter und Vermieter erwartet

Starkregen, Sturm und Unwetter stellen derzeit viele Städte und Kommunen vor große Herausforderungen. Heftige Gewitter und Hochwasser zerstören ganze Infrastrukturen und fügen zahlreichen Wohnhäusern enorme Schäden zu. Doch ist das Unwetter erst einmal vorbei, stehen Mieter und Eigentümer vor der Aufgabe, die entstandenen Schäden zu beseitigen. Oftmals kommt es hierbei zu Streitigkeiten, welche Partei für [...]

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09Juni

Steuern & Finanzierung: Studie: Vier von fünf Kommunen erhöhen jährlich die Grundsteuer

Einer aktuellen Studie des Finanzdienstleistungsportals Preisvergleich.de zufolge erhöhen vier von fünf Gemeinden regelmäßig ihre Hebesätze für die Grundsteuer. Über die Nebenkostenabrechnung sind davon auch Mieter betroffen. Aus diesem Grund fordern Branchenexperten eine Reform des geltenden Steuergesetzes.

Die Studie zeigt ebenfalls, dass erhebliche regionale Unterschiede bestehen: So liegt die Steuerlast bei einem Haus in Bremen aktuell bei [...]

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08Juni

Baubranche: Bautipp: Schlechtes Wetter vertraglich aufnehmen!

Schlechtes Wetter kann insbesondere in den Wintermonaten zu ungewollten Baustopps führen. Doch auch wenn die Baustelle brachliegt, stellt sich die Frage nach der Absicherung des Rohbaus, der Bauteile und Geräte.

Laut Verband Privater Bauherren e.V. ist der Bauunternehmer in der Pflicht, bis zur Bauabnahme durch den Bauherrn das Gebäude sowie alle damit verbundenen Leistungen und [...]

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Immobilien-Nachrichten

  • 26.05.2019

    Ohne Kapital ins Eigenheim

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  • 25.05.2019

    Städte kaufen deutlich mehr Wohnungen

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  • 20.05.2019

    Das steckt hinter dem Genehmigungsstau am Bau

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