Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Aktuelles

25April

Energieeffizienz: VPB: Bei Photovoltaikanlagen auch an wachsende Bäume denken

Frühling und Sommer sind die ideale Zeit, um eine Solaranlage zu installieren. Damit sich die Investition lohnt, müssen die Voraussetzungen stimmen – und zwar die baulichen wie die klimatischen, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB).

Mit entscheidend für den Ertrag der Anlage ist die Globalstrahlung. Darunter verstehen Fachleute die gesamte am Erdboden ankommende Strahlung. Sie wird [...]

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22April

Immobilienkauf: Mehr als 200 Milliarden Euro Umsatz durch Immobilien

Nach Schätzungen der amtlichen Gutachterausschüsse haben im Jahr 2015 Wohnungen, Häuser und Grundstücke im Gesamtwert von 200 bis 210 Milliarden Euro den Eigentümer gewechselt - und damit erstmals die 200-Milliarden-Euro-Marke durchbrochen. Die Ausschüsse rechnen aufgrund der weiter gesunkenen Zinsen mit einer zusätzlichen Steigerung in 2016, sehen jedoch noch keine Immobilienblase.

Laut Arbeitskreis der Gutachterausschüsse zählen Düsseldorf, [...]

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21April

Nachbarschaftsfragen: BGH macht Nachbar für Abriss-Schäden an Grenzwand haftbar

Der Eigentümer eines Grundstückes hatte von den Eigentümern des Nachbargrundstückes Schadenersatz verlangt, weil ihm vom Abriss der Nachbarn Schäden an einer Grenzwand entstanden waren.

Auf dem Grundstück des Klägers stand ein Gebäude, dessen Außenwand entlang der Grundstücksgrenze verlief, ohne diese jedoch zu überschreiten. Daran schloss sich auf dem Nachbargrundstück ein Anbau ohne eigene Grenzwand an. Die [...]

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20April

Immobilienkauf: Vorfälligkeitsentschädigung: Schmerzensgeld zum vorzeitigen Kreditende

Eigentümern, die ihren Immobilienkredit angesichts der derzeit niedrigen Zinsen vorzeitig kündigen möchten, um ein günstigeres Darlehen aufzunehmen, stehen zwei Hindernisse im Weg: das Kündigungsrecht und die Vorfälligkeitsentschädigung.

Die Zinsfestschreibung und die Laufzeit, in der eine normale Kündigung ausgeschlossen ist, erlauben nur die außerordentliche, vorzeitige Kündigung. Diese ist jedoch laut § 490 Abs. 2 Satz 1 BGB [...]

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20April

Schwarze Immobilien verkauft Wohnung im Märchenschloss

Das historische Anwesen, ursprünglich im 13. Jahrhundert errichtet, hat eine lange Geschichte. Über die Jahrhunderte wechselten immer wieder die adligen Besitzer, bis 1960 Baron Boris von Wolf, der Schwiegersohn der bekannten Diva Lil Dagover, das Schloss mit angrenzenden Ländereien an das Solinger Unternehmen Kronprinz verkaufte. Wenige Jahre später verliebte sich der Schauspieler Claus Gorges in [...]

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19April

Guter Rat: Leitfaden zur fachgerechten Fenstermontage

Obwohl moderne zwei- und dreifach verglaste Fenster heute fünfmal bessere Wärmedämmwerte erreichen, als einfach verglaste Fenster von früher, nützen sie nichts, wenn sie nicht dauerhaft dicht und funktionsfähig eingebaut sind. Darauf weist der Bauherren-Schutzbund e.V. hin und empfiehlt den neuen "Leitfaden zur Planung und Ausführung der Montage von Fenstern und Haustüren für Neubau und Renovierung."

Der [...]

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18April

Marktdaten: 15 Prozent der Eigentümer haben ihre Immobilie geerbt

Rund 7,7 Millionen Haushalte in Deutschland erben bis zum Jahr 2024 ca. 3,1 Billionen Euro. Im Nachlass sind dabei auch immer öfter Immobilien enthalten, wie die LBS mitteilt.

Immobilien dienen nicht nur dem Vermögensaufbau und der Altersvorsorge, sondern sind auch Wertobjekte, die Eltern gern an ihren Nachwuchs weitergeben. Einer Studie des Deutschen Instituts für Altersvorsorge (DIA) [...]

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15April

Mieten & Vermieten: 19 Prozent der Mieter haben schon mit dem Vermieter um die Nebenkosten gestritten

Nahezu jeder fünfte deutsche Mieter (19 Prozent) hatte mit seinem Vermieter schon einmal Ärger wegen der Nebenkostenabrechnung. Zu diesem Ergebnis kommt eine Umfrage des Immobilienportals immowelt.de. Ihr zufolge sind Rechenfehler oder falsche Angaben mit 29 Prozent der häufigste Grund für eine Reklamation. Immerhin 5 Prozent der Mieter bezahlen Forderungen, ohne sie zu prüfen.

Das falsche Ablesen [...]

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14April

Politik & Wirtschaft: Förderung für den Wohnungsbau vom Bundeskabinett erhöht

Mit dem Beschluss des Bundeskabinetts zu den Eckwerten des Bundeshaushaltes 2017 wird der soziale Wohnungsbau zwischen 2017 und 2019 um weitere 500 Millionen Euro jährlich erhöht. Ein Wohnungsbauprogramm zugunster sozialer Brennpunkte erhält ebenfalls 500 Millionen Euro pro Jahr und der Bereich "Soziale Stadt" 300 Millionen Euro jährlich zusätzlich.

Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW begrüßt angesichts des [...]

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13April

Leben & Wohnen: Zuschüsse für den Schutz vor Einbrechern beantragen

Aktuelle Statistiken und Nachrichten zeigen, dass die Zahl der Einbrüche kontinuierlich steigt. Wer daran denkt, sein Zuhause mit präventiven Sicherheitsmaßnahmen vor Einbrechern zu schützen, kann seit dem 19.11.2015 auf einen Zuschuss vom Staat hoffen.

Eigentümer eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit maximal zwei Wohneinheiten, Ersterwerber eines sanierten Ein- oder Zweifamilienhauses oder einer sanierten Wohnung, Wohnungseigentümergemeinschaften aus Privatpersonen [...]

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12April

Immobilienkauf: WiE bringt Muster-Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung heraus

Das friedliche Zusammenleben einer Wohnungseigentümergemeinschaft hängt unter anderem davon ab, wie gut sie organisiert ist. Die Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung trägt nicht unerheblich dazu bei, wird aber laut Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum e.V. (WiE) als Bestandteil des notariellen Kaufvertrages zu wenig geprüft.

Der Verband hat jetzt eine Sammlung ausgewogener, empfehlenswerter Klauseln herausgebracht, die Wohnungseigentümer mit der ihnen [...]

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11April

Energieeffizienz: Neues Förderprogramm für Sonnenbatterien gestartet

Am 1. März ist das neue Förderprogramm für Solarstromspeicher gestartet. Wer in einer bestehenden Solarstromanlage einen Heimspeicher nachrüstet oder eine neue Anlage mit Speicher installiert, kann sich 25 Prozent der förderfähigen Kosten als Tilgungszuschuss erstatten lassen, wie der Bundesverband Solarwirtschaft (BSW-Solar) bekanntgibt. Sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen können den Förderantrag stellen.

Der BSW-Solar rechnet mit einer [...]

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08April

Baubranche: VPB warnt: Neues Bauvertragsrecht noch lange nicht in Kraft

Den von Bundesjustizminister Heiko Maas jetzt vorgelegten Kabinettsentwurf zum neuen Bauvertragsrecht, das privaten Bauherren mehr Verbraucherrechte verspricht, begrüßt der Verband Privater Bauherren (VPB) grundsätzlich. Gleichzeitig warnt der Verband aber davor, die aktuellen Verlautbarungen bereits für bare Münze zu nehmen: Das neue Bauvertragsrecht ist bislang erst ein Gesetzesentwurf der Bundesregierung, noch lange kein Gesetz. Bauherren können [...]

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07April

Immobilienkauf: Eigentümer oder Vertreter: nur einer von beiden darf in die Eigentümerversammlung

Ein Wohnungseigentümer erhob Anfechtungsklage gegen alle Beschlüsse, die in einer Eigentümerversammlung gefasst worden waren. Die Wohnungseigentümergemeinschaft bestand aus drei Einheiten, von denen der klagende Eigentümer eine Wohnung mit einem Miteigentumsanteil von 333/1000 hielt. Seinem Vater gehörten die anderen Miteigentumsanteile sowie die damit verbundenen beiden Wohnungen. Der Vater war gleichzeitig der Verwalter der Gemeinschaft.

Laut Teilungserklärung kam [...]

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06April

Immobilienkauf: 34 Prozent der deutschen Hausbesitzer wünschen sich eine Immobilie in Elternnähe

Während es die Menschen in jungen Jahren oft in die weite Welt lockt, zieht es sie in späteren Jahren wieder zurück in die Nähe des Elternhauses. Zu diesem Ergebnis kommt der LBS-Hausbesitzertrend 2015. Ein Drittel (34 Prozent) der befragten Immobilienbesitzer gab darin an, dass ihnen, wenn sie sesshaft werden und eine eigene Familie gründen, die [...]

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Immobilien-Nachrichten

  • 25.03.2019

    „Eine Befragung der Bürger ist nicht zielführend“

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  • 24.03.2019

    Deutsche Wohnen räumt Fehler im Umgang mit Mietern ein

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  • 23.03.2019

    Irgendwas zwischen Villa Kunterbunt und Schiffscontainer

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