Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

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Aktuelles

07Juni

Energieeffizienz: Effizienzhaus 2.0: KfW setzt neue Förderstandards

Die KfW hat ihr Programm „Energieeffizient Bauen“ um weitere Maßnahmen aktualisiert. Neben „KfW-Effizienzhaus 55 und 40“ gilt seit Reform zusätzlich der Standard „40 Plus“. Dieser soll Immobilien fördern, die Energie erzeugen, speichern und den eigenen Energiebedarf überwiegend selbst decken können.

Ein vereinfachtes Nachweisverfahren für das „Effizienzhaus 55“ Ist ebenfalls Teil des modernisierten Programms. Dafür wurde die [...]

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06Juni

Mieten & Vermieten: Balkonien: Wie viel Grün ist erlaubt?

Der eigene Balkon ist für viele Mieter ein Ort der Entspannung und kreativer Entfaltung. Besonders Grünpflanzen, Blumenranken und -töpfe vermitteln das Gefühl vom eigenen kleinen Garten mitten in der Stadt.

Doch aufgrund dieser individuellen Gestaltungsmöglichkeiten kommt es unter Nachbarn immer wieder zu Auseinandersetzungen. Zwar müssen kleinere Belästigungen wie herabfallende Blütenblätter generell toleriert werden, doch kann der [...]

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03Juni

Politik & Wirtschaft: Trotz Kritik: Bund hält an Mietpreisbremse fest

Am 1. Juni 2015 wurde die Mietpreisbremse deutschlandweit in 16 ausgewählten Ländern eingeführt. Neuverträge dürfen demnach nur noch Erhöhungen von 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete beinhalten. Doch die Bilanz des neuen Gesetzes ist ernüchternd.

Gleich mehrere Studien und Verbände kritisieren die neue Regelung als unwirksam und fordern deren Abschaffung. So bezeichnet der Eigentümerverband Haus und [...]

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02Juni

Baubranche: Bauen der Zukunft: Digitalisierung verändert Baubranche

Nach aktuellen Informationen der Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) werden 90 Prozent aller Bauvorhaben nicht wie geplant fertiggestellt. Planungsfehler, technische Aspekte oder auch juristische Fragen sind dabei oftmals die Ursachen für das Baudebakel.

Mit den Planungs- und Steuerungsverfahren „Building Information Modeling“ (BIM) soll laut ARGE Bauen in Deutschland grundlegend anders werden. Bei dem Verfahren [...]

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01Juni

Leben & Wohnen: Einbruchsschutz: Nachrüsten mit KfW-Mitteln möglich

Noch nie verzeichnete das Bundeskriminalamt mehr Einbrüche als heute. Allein 2015 wurden deutschlandweit 167.136 Hauseinbrüche in Häuser und Wohnungen festgestellt. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg von fast 10 Prozent. Experten des Verbands Privater Bauherren e.V. raten daher zu einem mechanischen Einbruchsschutz als Grundlage für ein sicheres Wohngefühl.

Gut zu wissen: Das Nachrüsten [...]

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31Mai

Energieeffizienz: Die wichtigsten Maßnahmen zur Haussanierung

Eine der ersten Schritte zur energetischen Gebäudesanierung ist laut aktuellen Informationen der Deutschen Energie-Agentur (dena) der Austausch alter Heizkessel in moderne Brennwertkessel, Wärmepumpen oder Solaranlagen mit insgesamt 63.000 Anträgen. Die aktuelle Auswertung der neuesten Förderstatistik zeigt, dass Eigentümer sogenannte Einzelmaßnahmen nach wie vor einer vollständigen Energiesanierung vorziehen.

Die moderne Wärmeschutzverglasung rangiert als zweitbeliebteste Maßnahme im Zuge [...]

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30Mai

Facility Management: Schimmel in der Wohnung kann Kündigungsgrund sein

Eine von Schimmel befallene Wohnung ist nicht nur gesundheitsschädlich, sondern ebenso kostenintensiv. Immer wieder kommt es daher zwischen Mietern und Vermietern zu gerichtlichen Auseinandersetzungen.

Neben einer baulichen Ursache kann ebenfalls falsches Wohnverhalten wie beispielsweise schlechte Belüftung zu Schimmelbildung führen. Bislang waren Vermietern jedoch oftmals die Hände gebunden, wenn Mieter in Bezug auf ihr Fehlverhalten uneinsichtig waren. [...]

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27Mai

Leben & Wohnen: Fassadenbegrünung bringt nicht nur angenehmes Klima, sondern auch Geld

Eine mit Efeu, wildem Wein oder Kletterrosen begrünte Fassade sieht nicht nur toll aus und schafft ein angenehmes Wohnklima, sie wird sogar von vielen Städten und Kommunen mit einem kleinen, wachstumsfördernden Zuschuss unterstützt - beispielsweise in Hannover mit bis zu 3.500 Euro an Zulagen.

Allerdings sollte die Planung stimmen, denn es gibt selbstkletternde Pflanzen wie Efeu, [...]

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25Mai

Energieeffizienz: Gaskosten sind leicht rückläufig, Strom wird teurer

In der ersten Jahreshälfte 2016 ist Strom für viele Verbraucher teurer geworden, wohingegen die Gaspreise zum Ende der Heizperiode leicht gesunken sind. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Auswertung des Verbraucherportals Verivox.

239 von 834 Grundversorgern haben laut Verivox seit Anfang 2016 die Preise um rund 3 Prozent im Schnitt angehoben. 79 Grundversorger hätten jedoch auch die [...]

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24Mai

Mieten & Vermieten: Willkommen-Schild an der Wohnungstür ist für Mieter erlaubt

Eine Wohnungsmieterin wollte ihre Wohnungstür von außen verschönern und hatte deshalb ein Schild angebracht, auf dem das Wort "Willkommen" stand und an dem sich unten ein Kranz mit einer Blume befand. Der Vermieterin war dieses Schild ein Dorn im Auge und sie verlangte die Entfernung.

Der Mietvertrag schrieb vor, dass alle Schilder außer Namensschilder an den [...]

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23Mai

Immobilienkauf: Beim Immobilienkauf die Nebenkosten nicht vergessen

Die Zinsen sind historisch günstig, es winken attraktive staatliche Fördermittel und der Kauf eines Eigenheims ist für viele in greifbare Nähe gerückt. Dennoch sollte eine Immobilienfinanzierung gut geplant sein, denn zum Kaufpreis kommen noch nicht unerhebliche Nebenkosten hinzu. Immobilien, die älter sind, erfordern außerdem oft teure Reparaturen oder Sanierungen.

Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen [...]

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20Mai

Mieten & Vermieten: Wann Vermieter Aufzüge nicht ohne Ersatz entfernen dürfen

Wird ein Mietvertrag über eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus abgeschlossen, in dem sich ein Aufzug befindet, gehört dieser zum vertraglich vereinbarten Zustand der Mietsache und darf vom Vermieter nicht ersatzlos entfernt werden. Dies entschied das AG München (AZ 425 C 11160/15).

Die Mieterin einer Wohnung hatte von ihrer Vermieterin den (Wieder-)Einbau eines Personenaufzuges verlangt, der sich [...]

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19Mai

Baubranche: VPB rät: Baumängel unbedingt vor Ende der Gewährleistung beheben lassen

Jede Wohnungseigentümergemeinschaft braucht einen Verwalter. Der sorgt unter anderem für die bauliche Instandhaltung der Anlage und ist der Eigentümergemeinschaft vertraglich verpflichtet, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB).

Allerdings nehmen es nicht alle Wohnungsverwalter so genau mit ihren Pflichten. Vor allem junge Eigentümergemeinschaften, die sich untereinander noch nicht kennen, erleben gelegentlich böse Überraschungen: Sobald nach fünf Jahren [...]

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18Mai

Immobilienkauf: Bei denkmalgeschützten Immobilien Steuern durch Abschreibung sparen

Wer sich schon einmal mit dem Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie beschäftigt hat weiß, sie sind schön aber teuer. Denn zum Kaufpreis kommen in der Regel noch hohe Kosten für die Renovierung und Sanierung hinzu. Mit den nachfolgenden Tipps lassen sich diese Kosten bei der Steuer zu einem nicht unerheblichen Teil kompensieren.

Möglich ist das durch die [...]

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17Mai

Facility Management: Wie kommt ein Anliegen auf die Tagesordnung der Eigentümerversammlung?

Die Mülltonnen sind überfüllt, Blumenbeete werden nicht gepflegt, die Heizungsanlage ist nicht richtig ausgesteuert - diese und viele weitere Ärgernisse gehören zum Alltag von Wohnungseigentümern. Klären lassen sie sich am besten auf der jährlichen Eigentümerversammlung wie Wohnen im Eigentum e.V. (WiE) weiß. Der Verband gibt hilfreiche Tipps, wie ein Anliegen auf die Tagesordnung der Versammlung [...]

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Immobilien-Nachrichten

  • 26.05.2019

    Ohne Kapital ins Eigenheim

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  • 25.05.2019

    Städte kaufen deutlich mehr Wohnungen

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  • 20.05.2019

    Das steckt hinter dem Genehmigungsstau am Bau

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