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Aktuelles

02Dezember

Guter Rat: Langjährige Mieter haben nicht automatisch Vorkaufsrecht

Ob Eigentümer ihre vermietete Immobilie verkaufen dürfen, ohne den Mieter zu fragen hängt davon ab, was verkauft werden soll und wann der Mieter eingezogen ist.

Zwar dürfen Vermieter langjährigen Mietern die Immobilie zuerst anbieten, müssen tun sie das aber nur, wenn ein notariell beurkundetes Vorkaufsrecht zugunsten des Mieters im Mietvertrag vereinbart ist.

Grundsätzlich hat ein Mieter nur [...]

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01Dezember

Immobilienkauf: Privatdarlehen für den Hauskauf aufnehmen?

Die meisten Menschen, die eine Immobilie kaufen möchten, nehmen dafür einen Kredit bei der Bank auf. Wer aber zum Beispiel vermögende Verwandte hat, kann durch ein Privatdarlehen von diesen günstiger an das benötigte Geld gelangen. Doch Vorsicht: bei einem privaten Kredit lauern steuerliche Fallstricke!

Ein Privatdarlehen sollte auf jeden Fall schriftlich festgehalten werden in einem Dokument, das [...]

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30November

Energieeffizienz: Preise für Nutzung der Stromnetze steigen bundesweit um 4 Prozent

Einer Untersuchung des Verbraucherportals Verivox zufolge ziehen die Kosten für die Nutzung der Stromnetze zum Jahreswechsel in ganz Deutschland im Durchschnitt um 3,9 Prozent an. Es soll sogar auch zahlreiche Netzgebiete geben, in denen die Netznutzungsentgelte zwischen 10 und 20 Prozent steigen.

Baden-Württemberg schlägt durchschnittlich gleich 7,7 Prozent (20 Euro) auf die Gebühren für die Stromnetznutzung [...]

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27November

Politik & Wirtschaft: Tatsächliche Wohnfläche gibt es in der Praxis nicht

Ein Toleranzbereich bei der Angabe von Wohnflächen ist und bleibt laut Verband Haus & Grund Deutschland notwendig, denn eine tatsächliche Wohnfläche gäbe es in der Praxis nicht. Wenn drei Experten ein und dieselbe Wohnung vermessen und dabei drei unterschiedliche Ergebnisse mit bis zu 16 Prozent Abweichung herauskommen, dürfe der Gesetzgeber davor nicht die Augen verschließen. [...]

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26November

Mieten & Vermieten: Bei falscher Selbstauskunft fristlose Kündigung

Wer vor dem Abschluss eines Mietvertrages eine falsche Selbstauskunft abgibt, um eine bessere Bonität vorzutäuschen, riskiert eine fristlose Kündigung.

Diese Erfahrung mussten auch Mieter in Grünwald bei München machen, die im Mai 2013 ein Haus für 3.730 Euro monatlich gemietet hatten. Der Mann hatte per Selbstauskunft ein jährliches Einkommen von mehr als 120.000 Euro angegeben, die [...]

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25November

Energieeffizienz: Natürliche Klimaanlage und Wärmedämmung

Hausbesitzer, die angesichts des bevorstehenden Winters schon jetzt Sorge vor der nächsten Heizkostenabrechnung haben, sollten die kommenden Monate nutzen, um über vorbeugende Maßnahmen nachzudenken. Begrünte Fassaden wirken wärmedämmend im Winter, kühlen im Sommer, filtern Schadstoffe und dämmen Schallwellen - können jedoch laut Deutscher Bundesstiftung Umwelt (DBU) je nach Kletterpflanze auch sehr pflegeintensiv sein.

Am besten eignen [...]

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24November

Marktdaten: Erhebliche regionale Unterschiede bei Wohnungsleerstand

Einen "angemessenen" Wohnungsleerstand hat nur jede 3. Kommune in der Bundesrepublik. Das ist das Ergebnis einer Studie des Helmholtz-Zentrums für Umweltforschung (UFZ). Gleichzeitig zeigen die Forscher große regionale Schwankungen auf: in einem Viertel der Kommunen stehen zwischen drei und fünf Prozent der Wohnungen leer und in Hamburg nur zwei Prozent, während in fünf Prozent der [...]

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23November

Guter Rat: Haus und Garten winterfest machen

Der Winter steht schon in den Startlöchern und bereits im November kann es auch in Deutschland empfindlich kalt werden.

Jetzt wird es höchste Zeit für Haus- und Gartenbesitzer, ihre Gebäude und Pflanzen winterfest zu machen, damit die Heizkosten nicht in die Höhe schnellen und der Garten optimal auf das Frühjahr vorbereitet ist. Die wichtigsten Tipps auf [...]

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20November

Energieeffizienz: Versteckte Stromschlucker zuhause

Auch wenn das Thema nicht neu ist, viele Menschen haben noch immer heimliche Stromschlucker zu Hause, die sie zusammengerechnet einiges an Geld kosten.

Fälle, in denen die elektrische Fußbodenheizung oder der Handtuchwärmer den ganzen Sommer hindurch arbeiten, weil vergessen wurde, sie auszuschalten, sind sicherlich seltener, gehen aber bei den Betroffenen nichtdestotrotz ins Geld.

Vor allem eingebaute oder [...]

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19November

Leben & Wohnen: Wie müssen Hauseigentümer Herbstlaub beseitigen?

Auch wenn der Herbst viele schöne und bunte Seiten mit sich bringt, erhöhen die herabgefallenen Blätter die Rutschgefahr. Jetzt sind Hauseigentümer gefragt, damit das Laub auf Gehwegen vor und auf ihrem Grundstück Passanten und sie selbst nicht gefährdet.

Der Hauseigentümerverband Haus & Grund Deutschland weist darauf hin, dass besonders in Verbindung mit Regen ein Laubbedeckter Weg [...]

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18November

Leben & Wohnen: Käufer interessieren sich stärker fürs Smart Home als Mieter

Wer ein Haus oder eine Wohnung kauft, beschäftigt sich langfristig mit allen Aspekten der Immobilie und plant, was Komfort und laufende Kosten angeht im Voraus. Das spiegelt sich auch im Ergebnis einer aktuellen IVD-Umfrage unter 6.000 Immobilienunternehmen des Verbandes wider.

37 Prozent der Umfrageteilnehmer gaben aus ihrer Berufserfahrung heraus an, dass Immobilienkäufer sich für Smart-Home-Lösungen und [...]

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17November

Mieten & Vermieten: Wann der Mieter renovieren muss

Die Zahl der Gerichtsurteile zum Thema Schönheitsreparaturen steigt kontinuierlich und es ist nur schwer zu durchschauen, wann ein Mieter zu Pinsel und Farbe greifen muss. Nur dass der Vermieter eigentlich instandhaltungspflichtig ist, steht im BGB. Vermieter, die überlegen, sich wegen Schönheitsreparaturen vor Gericht zu streiten, können im Vorfeld zumindest folgende Punkte prüfen lassen, um ihre [...]

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16November

Immobilienkauf: Bringen Passivhäuser wirklich Vorteile?

Die Vorteile von Passivhäusern sind bislang nicht erkennbar - zu dieser Zwischenbilanz kommt die GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH (GWW), die derzeit im Rahmen eines Modellversuchs einen Kostenvergleich zwischen Passivhaus und EnEV-Bauweise durchführt.

Laut GWW stehen den höheren Baukosten für ein Passivhaus bisher nur kaum messbare Einsparungen bei den Betriebskosten gegenüber. Im Gegenteil: der Stromverbrauch der beiden [...]

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13November

Baubranche: 2015 kräftiges Umsatzplus für deutsche Fertighaus-Hersteller

Der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) blickt bisher auf ein erfolgreiches Jahr für deutsche Hersteller von Fertighäusern zurück und zählte allein von Januar bis Juli 9.834 Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser in Fertigbauweise - ein Plus von 7,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Laut einer BDF-Umfrage sind die Fertighaus-Hersteller auch, was die Zukunft angeht, optimistisch. 61 Prozent [...]

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12November

Steuern & Finanzierung: Tierbetreuung als haushaltsnahe Dienstleistung absetzbar?

Bei haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß Steuerrecht denkt wohl kaum jemand an die Hunde- und Katzenbetreuung durch eine andere Person, wenn der Tierhalter abwesend ist. Laut Infodienst Recht und Steuern der LBS kann das jedoch durchaus absetzbar sein.

Zugrunde liegt ein Fall vor dem Finanzgerichtshof Düsseldorf (AZ 15 K 1779/14). Ein Steuerzahler hatte eine Katze gehalten, die von [...]

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Immobilien-Nachrichten

  • 17.11.2018

    Wenn die Mieter für Todesfallen im Hausflur sorgen

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  • 17.11.2018

    So verhindern Sie teure Baumängel

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  • 16.11.2018

    Neue Grundsteuer wird ungerecht oder teuer. Oder beides.

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