Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

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Aktuelles

18September

Immobilienkauf: Mit Forward-Darlehen Zinsen von heute für später sichern

Bauherren, die sich um steigende Zinsen sorgen, können sich mit einem Forward-Darlehen die Kreditkonditionen von heute für die Zukunft sichern. Wenn dann die Zinsen klettern, sparen sie gegenüber einer herkömmlichen Hausfinanzierung, die nicht im Voraus abgeschlossen wird.

Mit einem Forward-Darlehen beginnt der Kredit zwar erst in der Zukunft, die Konditionen stehen jedoch heute schon fest. Das [...]

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17September

Energieeffizienz: Jetzt wird auch der Garten smart

Das Thema Smarthome ist inzwischen in aller Munde und den meisten Haus- und Wohnungsbesitzern ein Begriff. Doch wie sieht es eigentlich mit der Intelligenz des Gartens aus? Bewegungsmelder und Gartenbeleuchtung, die sich per Smartphone steuern lassen, sind längst nicht alles, was für clevere Gärten im Angebot ist - selbst smarte Rasensprenger sind inzwischen erhältlich.

Vorbei sind [...]

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16September

Leben & Wohnen: Wenn sich die Wohnbedürfnisse im Alter verändern

Wer einen Großteil seines Lebens in der liebgewonnenen Immobilie verbracht hat, will in der Regel vermeiden, aus Altersgründen ausziehen zu müssen. Häufig gibt es jedoch mehrere Möglichkeiten, das eigene Heim altersgerecht umbauen und an die veränderten Lebensumstände anpassen zu lassen.

Für barrierefreies Planen und Bauen gibt es mit der DIN 18040 längst eine eigene Norm, die [...]

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15September

Energieeffizienz: Fast 80 Prozent halten klimaneutralen Gebäudebestand für nicht erreichbar

79 Prozent der Deutschen glauben unter den aktuellen Bedingungen nicht daran, dass bis 2050 ein klimaneutraler Gebäudebestand erreicht werden kann. Das ist das Ergebnis einer Umfrage des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA) und Forsa.

33 Prozent sind nicht bereit, für Heizung, Strom oder Miete mehr zu bezahlen und nicht einmal jeder Fünfte würde höhere Preise für Heizenergie [...]

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14September

Immobilienkauf: Rückgang beim Immobilienanteil am privaten Haushaltsvermögen

Wie eine Analyse des Forschungsinstitutes Empirica und LBS Research ergibt, ist der Anteil des Immobilienvermögens am Gesamtvermögen privater Haushalte seit 1993 um bis zu fünf Prozent gesunken. Dennoch bleibt die selbstgenutzte Immobilie der größte Vermögenswert: Im Westen macht sie 66 Prozent des Haushaltsnettovermögens aus, im Osten 55 Prozent.

Laut Analyse verfügt ein durchschnittlicher Haushalt im früheren [...]

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11September

Energieeffizienz: Durch Flüssigdämmung Kosten bei der Fußbodenheizung sparen

Flächenheizung statt Punktheizung – mit den kontinuierlich steigenden Energiekosten der letzten Jahre hat die Fußbodenheizung gegenüber dem herkömmlichen Heizkörper deutlich Boden gut gemacht.

Im Gegensatz zur Flächenheizung muss die klassische Punktheizung wegen ihrer kleinen Oberfläche stark erhitzt werden, um die Umgebungsluft ausreichend zu erwärmen. Bei der Fußbodenheizung hingegen wird die Strahlungswärme auf einer viel größeren Fläche [...]

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10September

Mieten & Vermieten: Graffiti stellen normalerweise keinen Mangel dar

Der Mieter einer Wohnung in einem Berliner Haus mit mehreren großflächigen Graffiti an der Fassade empfand diese als einen Mangel an der Mietsache und forderte vom Vermieter (der in zuvor auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung verklagt hatte) per Widerklage die Entfernung der Graffiti.

Der Vermieter ließ während des Prozesses die Fassade streichen, woraufhin der Mieter den [...]

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09September

Baubranche: Mit einem Ausbauhaus durch eigene Muskelkraft viel Geld sparen

Beim Hausbau selbst mit anpacken und mehrere tausend Euro sparen – was in der Werbung für Ausbauhäuser lukrativ klingt, braucht in der Realität handwerkliches Können, Zeit und Hintergrundwissen. Mit einem Ausbauhaus erhalten Bauherren ein äußerlich fertiges Haus, an dessen Innenausbau sie selbst Hand anlegen müssen, so aber die Baukosten erheblich senken können.

Häuser der Variante Ausbauhaus [...]

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08September

Immobilienkauf: Mehr als die Hälfte der Immobilienkäufer sucht in Stadtnähe

Jeder zweite Kaufinteressent wünscht sich sein Eigenheim in Stadtnähe. Bei Eigennutzern sind es 54 Prozent und nur für 11 Prozent kommt ein Haus auf dem Land in Frage. Zu diesem Ergebnis gelangt die Umfrage Immobilienbarometer von Immobilienscout24 und Interhyp.

Von den 1.926 befragten Kaufinteressenten schätzt jeder zweite Kapitalanleger, der den Erwerb zur Fremdnutzung plant, eine zentrale [...]

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07September

Baubranche: Die neusten Smart-Home-Lösungen

Mehr Wohnkomfort dank intelligenter Haustechnik – Smart-Home-Lösungen werden immer beliebter und dank kontinuierlicher technischer Innovation sind den Herstellern bei der Entwicklung neuer Angebote kaum Grenzen gesetzt. Neben Lösungen zur Verbesserung der Energieeffizienz zuhause drängen auch immer mehr Produkte auf den Markt, die den Alltag spürbar vereinfachen.

Wie wäre es zum Beispiel mit modernen Dockingstationen, die, etwa [...]

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04September

Baubranche: Natursteinfassaden müssen heute nicht mehr teuer sein

Er ist widerstandsfähig, langlebig und natürlich: Naturstein ist nicht nur aufgrund seiner Beschaffenheit ideal als Baustoff für Außenwände, sondern sieht auch noch toll aus. Im Vergleich zu anderen Baumaterialien ist Naturstein jedoch teurer, dennoch gibt es günstige Möglichkeiten für attraktive Natursteinfassaden.

Inzwischen gibt es Natursteine auch als dünne Platten, die wesentlich preisgünstiger sind, als ihre vollformatigen [...]

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03September

Steuern & Finanzierung: Finanzamt schaut bei privater Kurzzeit-Vermietung genauer hin

Die eigene Immobilie mal eben an Gäste vermieten, wenn man selbst im Urlaub oder auf Geschäftsreise ist und damit unkompliziert Extra-Geld verdienen? Was AirBnB Privatverbrauchern ermöglicht, finden auch viele Vermieter verlockend und sie spielen mit dem Gedanken, eine leerstehende Wohnung spärlich zu möblieren und übergangsweise zu vermieten, bis der nächste langfristige Mietvertrag abgeschlossen ist. Doch [...]

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02September

Baubranche: Tolle Aussicht, spannende Grundrisse: Die Vorteile von Hanghäusern

Unverbaubarer Weitblick, bessere Luftqualität aufgrund der höheren Lage, die Chance auf besondere Architektur und Grundrisse: Hanggrundstücke sind in vielen Regionen sehr begehrt. Der Bau eines Hauses in Schräglage bringt jedoch auch besondere Herausforderungen mit sich.

Je nach Lage ist Bauland am Hang oft sogar günstiger, denn es eignet sich zum Beispiel weniger für Menschen mit körperlichen [...]

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01September

Immobilienkauf: 60 Prozent halten Wohneigentum für machbar

Trotz gestiegener Immobilienpreise bleiben die Deutschen optimistisch - 60 Prozent der Bevölkerung halten es laut Trendindikator 2015 von TNS Infratest unter anderem im Auftrag der Landesbausparkassen (LBS) derzeit für möglich, Wohneigentum zu erwerben. Unter den Bausparern glauben sogar vier von fünf Personen, auch beim heutigen Preisniveau den Schritt in die eigenen vier Wände schaffen zu [...]

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31August

Baubranche: Gewölbte Gemütlichkeit für daheim

Rechtwinklige Zimmerdecken sind zwar praktisch, wenn es um die Höhe von beispielsweise Schränken geht, aber im Prinzip hat sie fast jeder. Gewölbedecken sind eine Gestaltungsform, die nicht nur Abwechslung ins gradlinige Zuhause bringt, sondern außerdem tolle Akzente setzt.

Wer denkt, Gewölbedecken bräuchten hohe Räume, um richtig zu wirken, irrt sich. Auch in normalen Räumen erwecken sie [...]

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Immobilien-Nachrichten

  • 16.01.2019

    Gericht stärkt digitale Alternative zu teuren Anwälten

    weiterlesen
  • 16.01.2019

    Darf der Staat Vermieter enteignen?

    weiterlesen
  • 14.01.2019

    Immer weniger Kunden sind günstige Möbel wichtig

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