Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

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Aktuelles

25November

Energieeffizienz: Natürliche Klimaanlage und Wärmedämmung

Hausbesitzer, die angesichts des bevorstehenden Winters schon jetzt Sorge vor der nächsten Heizkostenabrechnung haben, sollten die kommenden Monate nutzen, um über vorbeugende Maßnahmen nachzudenken. Begrünte Fassaden wirken wärmedämmend im Winter, kühlen im Sommer, filtern Schadstoffe und dämmen Schallwellen - können jedoch laut Deutscher Bundesstiftung Umwelt (DBU) je nach Kletterpflanze auch sehr pflegeintensiv sein.

Am besten eignen [...]

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24November

Marktdaten: Erhebliche regionale Unterschiede bei Wohnungsleerstand

Einen "angemessenen" Wohnungsleerstand hat nur jede 3. Kommune in der Bundesrepublik. Das ist das Ergebnis einer Studie des Helmholtz-Zentrums für Umweltforschung (UFZ). Gleichzeitig zeigen die Forscher große regionale Schwankungen auf: in einem Viertel der Kommunen stehen zwischen drei und fünf Prozent der Wohnungen leer und in Hamburg nur zwei Prozent, während in fünf Prozent der [...]

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23November

Guter Rat: Haus und Garten winterfest machen

Der Winter steht schon in den Startlöchern und bereits im November kann es auch in Deutschland empfindlich kalt werden.

Jetzt wird es höchste Zeit für Haus- und Gartenbesitzer, ihre Gebäude und Pflanzen winterfest zu machen, damit die Heizkosten nicht in die Höhe schnellen und der Garten optimal auf das Frühjahr vorbereitet ist. Die wichtigsten Tipps auf [...]

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20November

Energieeffizienz: Versteckte Stromschlucker zuhause

Auch wenn das Thema nicht neu ist, viele Menschen haben noch immer heimliche Stromschlucker zu Hause, die sie zusammengerechnet einiges an Geld kosten.

Fälle, in denen die elektrische Fußbodenheizung oder der Handtuchwärmer den ganzen Sommer hindurch arbeiten, weil vergessen wurde, sie auszuschalten, sind sicherlich seltener, gehen aber bei den Betroffenen nichtdestotrotz ins Geld.

Vor allem eingebaute oder [...]

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19November

Leben & Wohnen: Wie müssen Hauseigentümer Herbstlaub beseitigen?

Auch wenn der Herbst viele schöne und bunte Seiten mit sich bringt, erhöhen die herabgefallenen Blätter die Rutschgefahr. Jetzt sind Hauseigentümer gefragt, damit das Laub auf Gehwegen vor und auf ihrem Grundstück Passanten und sie selbst nicht gefährdet.

Der Hauseigentümerverband Haus & Grund Deutschland weist darauf hin, dass besonders in Verbindung mit Regen ein Laubbedeckter Weg [...]

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18November

Leben & Wohnen: Käufer interessieren sich stärker fürs Smart Home als Mieter

Wer ein Haus oder eine Wohnung kauft, beschäftigt sich langfristig mit allen Aspekten der Immobilie und plant, was Komfort und laufende Kosten angeht im Voraus. Das spiegelt sich auch im Ergebnis einer aktuellen IVD-Umfrage unter 6.000 Immobilienunternehmen des Verbandes wider.

37 Prozent der Umfrageteilnehmer gaben aus ihrer Berufserfahrung heraus an, dass Immobilienkäufer sich für Smart-Home-Lösungen und [...]

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17November

Mieten & Vermieten: Wann der Mieter renovieren muss

Die Zahl der Gerichtsurteile zum Thema Schönheitsreparaturen steigt kontinuierlich und es ist nur schwer zu durchschauen, wann ein Mieter zu Pinsel und Farbe greifen muss. Nur dass der Vermieter eigentlich instandhaltungspflichtig ist, steht im BGB. Vermieter, die überlegen, sich wegen Schönheitsreparaturen vor Gericht zu streiten, können im Vorfeld zumindest folgende Punkte prüfen lassen, um ihre [...]

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16November

Immobilienkauf: Bringen Passivhäuser wirklich Vorteile?

Die Vorteile von Passivhäusern sind bislang nicht erkennbar - zu dieser Zwischenbilanz kommt die GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH (GWW), die derzeit im Rahmen eines Modellversuchs einen Kostenvergleich zwischen Passivhaus und EnEV-Bauweise durchführt.

Laut GWW stehen den höheren Baukosten für ein Passivhaus bisher nur kaum messbare Einsparungen bei den Betriebskosten gegenüber. Im Gegenteil: der Stromverbrauch der beiden [...]

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13November

Baubranche: 2015 kräftiges Umsatzplus für deutsche Fertighaus-Hersteller

Der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) blickt bisher auf ein erfolgreiches Jahr für deutsche Hersteller von Fertighäusern zurück und zählte allein von Januar bis Juli 9.834 Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser in Fertigbauweise - ein Plus von 7,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Laut einer BDF-Umfrage sind die Fertighaus-Hersteller auch, was die Zukunft angeht, optimistisch. 61 Prozent [...]

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12November

Steuern & Finanzierung: Tierbetreuung als haushaltsnahe Dienstleistung absetzbar?

Bei haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß Steuerrecht denkt wohl kaum jemand an die Hunde- und Katzenbetreuung durch eine andere Person, wenn der Tierhalter abwesend ist. Laut Infodienst Recht und Steuern der LBS kann das jedoch durchaus absetzbar sein.

Zugrunde liegt ein Fall vor dem Finanzgerichtshof Düsseldorf (AZ 15 K 1779/14). Ein Steuerzahler hatte eine Katze gehalten, die von [...]

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11November

Leben & Wohnen: Hochsaison für Einbrecher hat begonnen

Über 152.000 Haus- und Wohnungseinbrüche wurden allein im letzten Jahr erfasst - der Höchststand in den letzten 15 Jahren. Von Oktober bis März ist jetzt wieder besondere Aufmerksamkeit angesagt. Die früh einsetzende und länger dauernde Dunkelheit verschafft Einbrechern ausreichend Zeit, sich unbemerkt Zugang zum Haus oder in die Wohnung zu verschaffen. Jetzt gilt es, Vorsorge [...]

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10November

Immobilienkauf: Wohnen im Baudenkmal

Alte Bausubstanz und moderner Wohnkomfort müssen einander nicht ausschließen. Der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) weist jedoch darauf hin, dass Besitzer einer denkmalgeschützten Immobilie sich mit besonderen Auflagen auseinandersetzen müssen - auch wenn es um die Modernisierung geht.

Gründerzeithäuser, alte Bauernhäuser oder mittelalterliche Fachwerkbauten, die als Einzeldenkmäler ausgewiesen sind, aber auch Siedlungshäuser, die zusammen mit vielen anderen unter [...]

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09November

Mieten & Vermieten: Mieter muss 50.000 Euro Stromkosten für Gras nachzahlen

Mit wirklich teurem Gras musste sich das OLG Hamm auseinandersetzen. Die Polizei hatte im August 2009 eine Cannabisplantage in einer Wohnung ausgehoben, die der Hobbygärtner seit Juli 2007 gemietet hatte.

Den Stromzähler hatte er dabei so manipuliert, dass der Strom für Lampe, Ventilatoren usw. die das Wachstum der Pflanzen anregen sollten, nicht [...]

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06November

Marktdaten: Wohnungsmärkte Ost und West nähern sich langsam an

Obwohl sich 25 Jahre nach der Wiedervereinigung die Wohnungsmärkte in Ost- und Westdeutschland angenähert haben, gibt es weiterhin einige Unterschiede. Das ist das Ergebnis einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW).

Sowohl in den neuen als auch in den alten Bundesländern gibt es neben Wachstumszentren schrumpfende Regionen, die mit Leerständen kämpfen, da zunehmend mehr [...]

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05November

Leben & Wohnen: Studie: Wohnhochhäuser ja, aber nicht in der eigenen Nachbarschaft

Knapp 57 Prozent der Deutschen sind für den Bau von neuen Wohnhochhäusern, um dem Wohnungsmangel entgegenzuwirken - allerdings nur, solange solche Hochhäuser nicht in ihrer unmittelbaren Nachbarschaft gebaut werden. Das ist das Ergebnis der aktuellen Studie "Wohnhochhaus Deutschland" mit 2.009 Befragten von Sition Property Marketing und OC&C Strategy Consultants.

Sollten in den kommenden Jahren mehr Wohnhochhäuser [...]

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Immobilien-Nachrichten

  • 25.03.2019

    „Eine Befragung der Bürger ist nicht zielführend“

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  • 24.03.2019

    Deutsche Wohnen räumt Fehler im Umgang mit Mietern ein

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  • 23.03.2019

    Irgendwas zwischen Villa Kunterbunt und Schiffscontainer

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