4,98 % Rendite!
Beschreibung
Die gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im Hauseingang.
Durch den durchdachten Grundriss sind alle Räume von der Diele aus erreichbar.
Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit dem angrenzender Loggia
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Ausstattung
- Tageslicht Wannenbad, Gäste-WC- ISO-Verglasung in weißen Kunststoffrahmen
- Westloggia
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung aus 2016
- Vermietet
- Nettomiete 740 € mtl.
- Rendite 4,98 %
Sonstiges
Durch die vermietungssichere Lage ist dieses Angebot genauso für den wertorientierten Kapitalanleger interessant.Energieausweis: Verbrauch – 114,39 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1962
Lagebeschreibung
Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit [weiterlesen]
Objektdaten
Kaufpreis 188.000 € |
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen (Ist) 9.360 € |
Nettorendite (Ist) 4.98 |
Mietvervielfältiger (Soll) 20.09 |
Wohnfläche ca. 81,38 m² |
vermietbare Fläche ca. 81,38 m² |
Badezimmer 1 |
Schlafzimmer 3 |
Zimmer 4 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen |
Bad mit Wanne |
Kaufpreis 188.000 € |
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen (Ist) 9.360 € |
Nettorendite (Ist) 4.98 |
Mietvervielfältiger (Soll) 20.09 |
Wohnfläche ca. 81,38 m² |
vermietbare Fläche ca. 81,38 m² |
Badezimmer 1 |
Schlafzimmer 3 |
Zimmer 4 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen |
Bad mit Wanne |
Baujahr 1962 |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Unterkellert |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 114,39 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1962 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 25.02.2029 |
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