Bis zu acht solide vermietete Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen
Beschreibung
Die gut geschnittenen Vier- und Drei-Zimmer-Wohnungen befinden sich in gepflegten, bereits modernisierten Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1962.Alle Wohnungen besitzen eine Süd- oder Westloggia.
Die Wohnungen sind langjährig solide vermietet und können auch einzeln erworben werden.
Ausstattung
- langjährig solide vermietet- Loggien
- weiße Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- Bäder teilweise modernisiert
- überwiegend Laminatböden
- Gas-Zentralheizungen
- Kellerräume
- Waschküchen
- teilweise Fahrradrampen
Lagebeschreibung
Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit [weiterlesen]
Objektdaten
Kaufpreis 1.195.000 € |
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen (Ist) 55.746,48 € |
Nettorendite (Ist) 4.66 |
Mietvervielfältiger (Soll) 21.44 |
Wohnfläche ca. 602,88 m² |
vermietbare Fläche ca. 602,88 m² |
Gesamtfläche ca. 602,88 m² |
Wohneinheiten 8 |
Zimmer 26 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden, Westen |
Bad mit Wanne, Fenster |
Baujahr 1962 |
Kaufpreis 1.195.000 € |
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen (Ist) 55.746,48 € |
Nettorendite (Ist) 4.66 |
Mietvervielfältiger (Soll) 21.44 |
Wohnfläche ca. 602,88 m² |
vermietbare Fläche ca. 602,88 m² |
Gesamtfläche ca. 602,88 m² |
Wohneinheiten 8 |
Zimmer 26 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden, Westen |
Bad mit Wanne, Fenster |
Baujahr 1962 |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Unterkellert |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 83,01 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1962 |
Energieeffizienzklasse C |
Gültig bis 25.02.2029 |
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Bis zu acht solide vermietete Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen
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