Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

 

 


Trennung auch von der Immobilie?

Vieles ist bei einer Scheidung zu regeln. Wer wohnt weiter in der Immobilie - und wer zahlt zukünftig wofür? Hier ist es wichtig, die finanziellen Folgen genau abzuschätzen, bevor endgültige Entscheidungen getroffen werden, damit die Trennung nicht beide Partner ruiniert.


Immobilie teilen?

Zwei Menschen gehen auseinander - was passiert mit der gemeinsamen Immobilie? Haus oder Wohnung einfach zusammen behalten kann Konfliktpotential bedeuten. Oder ein Partner übernimmt die Immobilie - aber zu welchem Preis?


Wer haftet für den Kredit?

Grundsätzlich ist jeder Kreditnehmer zahlungspflichtig. Dabei spielt das Eheverhältnis keine Rolle. Wenn ein Partner die Immobilie alleine übernehmen will, verlangt die Bank häufig, dass der andere Partner weiter für den Kredit bürgt.


Immobilie verkaufen

Beide möchten die Immobilie selbst übernehmen, aber es gibt keine Einigung über den Wert. Da ist ein Verkauf im Bieterverfahren oft die transparenteste Lösung. So kann der Marktwert fair ermittelt werden - und am Ende hat jeder der Partner die Möglichkeit, den anderen auf Basis des Höchstgebots auszuzahlen.


Hier einige wertvolle Tipps ansehen

 

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  • Ich bin mit der Firma Schwarze Immobilien sehr zufrieden gewesen. Besonders das Bieterverfahren hat mich überzeugt. Innerhalb kürzester Zeit habe ich den Notarvertrag unterzeichnet. Vielen Dank.

  • Die Firma Schwarze Immobilien überzeugte uns von Beginn an mit hoher Kompetenz und Zuverlässigkeit. So entwickelte sich sogleich ein gutes und angenehmes Vertrauensverhältnis. Alle mit dem Verkauf unserer Immobilie notwendigen Maßnahmen wurden zügig erledigt. Herr Schwarze war zu jeder Zeit ein angenehmer Ansprechpartner, offene Fragen wurden stets zeitnah geklärt bzw. beantwortet. Wir waren rundum zufrieden und bedanken uns sehr. Wir empfehlen daher Schwarze Immobilien als eine gute Adresse ohne Einschränkung weiter.

  • Herzlichen Dank an Herrn Woelk und Herrn Schwarze für die kompetente und sehr angenehme Abwicklung des gesamten Kaufvorgangs - von der ersten Besichtigung bis hin zum Kaufvertrag! Schön, dass Sie uns so gut begleitet haben!

  • Sehr freundliches Team, kompetente Beratung, regelmäßiger Austausch, realistische Preiseinschätzung und sehr gute Betreuung bis hin zum Verkauf. Besser konnte es nicht laufen und wir können Schwarze Immobilien wärmstens weiterempfehlen.

  • Alles top gelaufen! Ein Makler der sich kümmert, heutzutage leider keine Selbstverständlichkeit, darum würden wir immer wieder mit Schwarze Immobilien zusammenarbeiten.

  • Wir können die Fa. Schwarze „nur“ mit 5 Sternen bewerten, da wir eine sehr professionelle Vermittlung erfahren haben. Von der Kontaktaufnahme bis zum Vertragsabschluss hat es einfach gepasst. Besonders hervorheben möchten wir an dieser Stelle unseren Kundenbetreuer Herrn Reinhard Faur, der mit einer perfekten Interessenten Vorauswahl die Objektbesichtigung terminierte und kompetent begleitete, so dass wir aus mehreren Angeboten wählen konnten. Unbedingt empfehlenswert !

  • Herr Schwarze ist mit Abstand einer der besten und seriösesten Makler !!! Er kennt sein Gebiet! Sehr zuvorkommend und hilfsbereit. Ich kann ihn wirklich nur weiter empfehlen. Für den Kauf, sowohl auch für den Verkauf einer Immobilie.

  • Wir wollten aus unserer Wohnung in ein Haus umziehen, das noch renoviert werden musste. Mit der Renovierung konnten wir aber erst beginnen, nachdem wir das Haus bezahlt hatten. So war die anspruchsvolle Aufgabe, den Verkauf unserer Wohnung so zu erledigen, dass wir den Kaufpreis rechtzeitig erhielten, aber noch einige Zeit wohnen bleiben konnten. Schwarze Immobilien hat innerhalb weniger Wochen den passenden Käufer für unsere Wohnung gefunden, sodass wir entspannt ins neue Haus umziehen konnten. Schwarze Immobilien - Preis, Leistung, Service - alles bestens. Ein Makler, der sich wirklich engagiert. Vielen Dank.

  • Zum mittelfristig beabsichtigten Verkauf unserer Essener Eigentumswohnung haben sich Herr Schwarze und Herr Majewski sehr fachkundig, erfahren und kompetent präsentiert. Herr Schwarze hatte im Vorfeld der Wohnungsbesichtigung telefonisch wichtige bewertungsrelevante Fragen gestellt, so dass sich der Kontakt als sehr sinnvoll erwiesen hat.

  • Herr Schwarze hat mit großer Empathie und überzeugender und nachweisbarer Fachkompetenz überzeugt. Er übernahm den zweiten letztendlich erfolgreichen Versuch der Vermarktung unserer Immobilie in Metzkausen. Der vorherige Makler hatte einen insolventen Käufer vermittelt. Auch nach Abschluss des Kaufvertrages mit den neuen Käufern erfolgten weitere Kontakte. Hürden wurden seitens der Firma Schwarze erfolgreich genommen und wenn der Kaufpreis überwiesen wird sind meine Schwester und ich sehr zufrieden. Herr Schwarze und Herr Faur haben uns darin bestätigt, trotz schlechter Vorerfahrungen wieder einen Makler zu beauftragen. Danke für jedes Entgegenkommen und Ihre Tätigkeit. Das Vertrauen unsererseits war absolut gerechtfertigt.


Einige unserer Erfolge

Zinshaus/Renditeobjekt in Ratingen

verkauft Impressionen

ca. 3.946 m²

ca. 2.830 m²

2.200.000 €

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Haus in Hilden

verkauft uneinsehbar

7

ca. 302 m²

ca. 992 m²

850.000 €

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Haus in Wülfrath

verkauft inmitten der Altstadt

7

ca. 210 m²

ca. 193 m²

335.000 €

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Wohnung in Düsseldorf

verkauft Sonne pur

4

ca. 146 m²

ca. 33 m²

398.000 €

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Haus in Erkrath

verkauft modern und puristisch

5

ca. 300 m²

ca. 440 m²

895.000 €

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Zinshaus/Renditeobjekt in Solingen

verkauft Klassiches Gründerzeitgebäude

26

ca. 777 m²

ca. 710 m²

ca. 1.080 m²

599.000 €

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Haus in Erkrath

verkauft Hausfront

6

ca. 163 m²

ca. 140 m²

ca. 407 m²

475.000 €

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Halle/Lager/Produktion in Erkrath

verkauft über 24.000 m² Nutzläche

ca. 24.000 m²

ca. 58.000 m²

ca. 5.000 m²

3.300.000 €

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnung in Düsseldorf

verkauft Wohnraum Sonnenseite

3

ca. 90 m²

269.000 €

3,48 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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