Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

Beschreibung

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 11 Parteien. Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei.

Die Wohnung bietet auf rund 60 m² Wohnfläche eine helle Wohnatmosphäre mit zwei gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen. Der Wohn- und Essbereich mit großem, bodentiefem Schiebetürelement und Austritt zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie mit Freunden das schöne Wetter.

Ein separater Küchenbereich mit Durchreiche zum Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein schickes Duschbad mit separatem WC vervollständigen das Raumangebot.

Ihre neue Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über manuelle Rollläden.

Kellerraum mit separatem Waschraum gehört mit dazu. [weiterlesen]

Ausstattung

- 2. Obegeschoss mit Aufzug
- modernes Duschbad - separates WC
- separate Küche kann zum Wohnraum geöffnet werden
- sonnige Loggia
- neue weiße Türen
- manuelle Rollläden
- Laminat- und Fliesenböden
- Kellerraum, Waschraum

Lagebeschreibung

Wohnen im Herzen der Landeshauptstadt!

Düsseldorf, die kleine, aber feine Metropole im Westen Deutschlands, besticht durch ihre Wirtschaftskraft und die Internationalität.

Hier in Oberbilk profitiert man von perfekten Verkehrsanbindungen. Zum Einkaufen geht’s zu Fuß. Die S-Bahnlinie S6 in Richtung Leverkusen, Köln und das Ruhrgebiet erreichen Sie in nur 10 Minuten. Durch die Straßenbahn 706 und die Buslinie 736 die sich direkt vor der Haustür befinden, sind Innenstadt, Altstadt und Rheinuferpromenade in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Mit dem Auto ist man innerhalb von fünf Minuten auf der A 46 mit direkten Verbindungen nach Köln, Wuppertal oder ins Ruhrgebiet.

Der urbane Charakter des Stadtteils mit vielen Altbauten, netten Bistros und Restaurants wird auch durch verschiedene Betriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft geprägt.

Trotz der zentralen Lage kommt die Natur nicht zu kurz. Nur ca. 500 m entfernt liegt der Volksgarten mit Wasserspielplatz und romantischen Wegen. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse C

Gültig bis 12.12.2027