Arbeiten mit bester Anbindung an das Hildener Kreuz
Beschreibung
Hier sind bald flexible Büroflächen von 99 oder 194 m² bezugsfertig.
Die Grundrissgestaltung ist flexibel möglich - hier können Sie sich frei entfalten und Ihre Räume optimal auf Ihren Zweck zuschneiden lassen.
Die ansprechende Architektur mit bodentiefen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete
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Ausstattung
- Energieeffizienter KfW 55 Standard- Barrierefrei mit Aufzug
- Raumhohe Fenster mit Absturzsicherung und Sicherheits-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Zentrale Lüftungsanlage
- UNITYMEDIA-Glasfaseranschluss
- Wände mit Q2 Verspachtelung
- Kraft-Wärme-Kopplung
- Tiefgaragen-/ Außenstellplätze optional
- Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge auf Wunsch
- Nichttragende Wände, Böden und IT-Infrastruktur mieterseits
Sonstiges
Eine Düsseldorfer Adresse im begehrten Unterbach ohne den täglichen Stau in der Innenstadt – die Lage mit bester Anbindung an das Hildener Kreuz und dazu Erstbezug im Neubau – hier lässt sich komfortabel arbeiten.Ideal für anspruchsvolle Dienstleister.
Energieausweis: Bedarf – Wärme 51,9 kWh – Strom 17,2 kWh – Kraft-Wärme-Kopplung – Baujahr 2022
Lagebeschreibung
Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein. Der im Osten gelegene Stadtteil Unterbach ist seit jeher von überdurchschnittlichen Einkommen- und Sozialstandards geprägt.
Im Neubaugebiet „Auf dem Hochfeld“ werden über 360 neue Wohn- und Arbeitswelten geschaffen. Diese Büroflächen liegen strategisch günstig,
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Objektdaten
Kaltmiete 1.236 € |
Miete pro m² 12,50 € |
Nebenkosten 331,25 € |
Miete inkl. NK 1.567,25 € |
HK in NK enthalten |
Bürofläche ca. 98,88 m² |
min. teilbare Fläche 52.28 |
Baujahr 2022 |
Provisionspflichtig Nein |
Kaltmiete 1.236 € |
Miete pro m² 12,50 € |
Nebenkosten 331,25 € |
Miete inkl. NK 1.567,25 € |
HK in NK enthalten |
Bürofläche ca. 98,88 m² |
min. teilbare Fläche 52.28 |
Baujahr 2022 |
Provisionspflichtig Nein |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf |
Endenergiebedarf-Strom 17,20 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf-Wärme 51,90 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Wesentlicher Energieträger FERN |
Baujahr (Energieausweis) 2022 |
Gültig bis 31.08.2032 |
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