Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf

Beschreibung

Kreativ arbeiten mit Loftcharakter! Abseits des Straßenverkehrs bietet diese Fläche beste Voraussetzungen für eine flexible Nutzung als Büro, Atelier oder Studio.

- Gewerbefläche ca. 137 m²
- bequem im Erdgeschoss mit eigenem Eingang
- Bad mit Wanne und Dusche
- Parkettböden
- Ölheizung
- zwei Stellplätze

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauch – 134 kWh Wärme/21 kWh Strom – Heizöl – Baujahr 1958

Der Mietpreis stellt eine Anfangsmiete dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Lagebeschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger und geschützter Lage im rückwärtigen Innenhof auf der Kölner Straße. Die Straße verbindet die Innenstadt mit den südöstlich gelegenen Stadtteilen wie Wersten, Holthausen und Benrath.

Das Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistern.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

U-Bahn-, Bushaltestellen und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstadt. Auch die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht die Einheit zu einem attraktiven Standort für Selbstständige, Kreative und Unternehmen, die ein produktives Arbeitsumfeld mitten in der Stadt suchen. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

Endenergieverbrauch-Strom 21 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch-Wärme 134 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Öl

Wesentlicher Energieträger OEL

Baujahr (Energieausweis) 1958

Gültig bis 25.02.2032