Wohnung zum Kauf in Essen

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der Laubengang bietet einen ruhigen und angenehmen Zugang zur Wohnung.

Insgesamt stehen Ihnen großzügige 74 m² aufgeteilt auf drei Wohn- und Schlafräume mit einer separaten Küche sowie einem Duschbad zur Verfügung. Der Wohnbereich überzeugt mit einem großen Fensterelement und Zugang zur Süd-Loggia.

Eine praktische Garderobe befindet sich direkt in der Diele.

Die Wohnung wurde 2026 für Sie renoviert – Malerarbeiten und ein neuer Laminatboden.

Für eine kleine Auszeit steht Ihnen das hauseigene Schwimmbad mit Duschen und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auch ein Fitnessraum und Fahrradraum ist vorhanden. [weiterlesen]

Ausstattung

- drei Wohn- und Schlafräume
- Duschbad
- Neuer Laminatboden
- Rollläden zum Laubengang
- Süd-Loggia
- Gemeinschaftliches Schwimmbad
- Fitnessraum
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Aufzug
- Ein Parkplatz am Haus optional
- Renovierung 2026

Sonstiges

Ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia, attraktiven Gemeinschaftsbereichen und barrierefreiem Komfort. Nur 500 m von der historischen Altstadt entfernt – ideal für Singles, Paare und Best Ager.

Lagebeschreibung

Essen liegt im Zentrum der Region Rhein-Ruhr. Mit rund 570.000 Einwohner zählt Essen neben Köln und Düsseldorf zu den größten Städten Nordrhein-Westfalens. Essen ist aufgrund großer Anteile an Erholungsflächen die grünste Stadt in Nordrhein-Westfalen sowie die drittgrünste Stadt Deutschlands.

Ihre Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kettwig im Essener Süden. Der Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten, historischen Gebäuden und viel Grün. Die Ruhr und zahlreiche Spaziermöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahn erreichen Sie in 5 Gehminuten. Mit der S6 gelangen Sie direkt nach Essen, Ratingen und Düsseldorf. Auch Köln ist mit der S6 bequem erreichbar. Die Bushaltestelle „Essen Ringstr.“ ist nur wenige Meter entfernt. Von dort bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Essen.

Die Autobahnen A52 und A3 sind schnell erreichbar. Düsseldorf, Essen, Mülheim und das weitere Rhein-Ruhr-Gebiet sind somit gut angebunden.

EDEKA, REWE, Bäckereien, weitere Geschäfte sowie Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118,90 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger OEL

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 15.07.2035