Wohnung zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Das Wohnkomplex aus dem Jahr 1974 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dabei begeistert insbesondere, dass diese Wohnung vom Straßenniveau stufenlos erreichbar ist.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert.

Die Wohnung ist auf zwei Wohn- und Schlafräume aufgeteilt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Der helle Wohnbereich besticht durch ein raumhohes Fensterelement mit Blick auf die Loggia und in den Innenhof.

Die Loggia lädt zum Entspannen ein - Hier genießen Sie oder Ihre Mieter den Sommer. Die separate Küche ist geräumig gestaltet.

Das Schlafzimmer bietet neben einem großen Bett viel Platz für die Sommer- und Winterkollektion. Auch ein kleiner Arbeitsplatz könnte hier problemlos integriert werden. Das moderne Bad überzeugt mit einer XL-Dusche.

Ausgestattet ist diese Wohnung mit neuen Laminat- und Fliesenböden.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu. [weiterlesen]

Ausstattung

- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- separate Küche
- modernes Bad mit XL-Dusche
- Abstellkammer
- Laminat- und Fliesenböden
- raumhohes Fensterelement
- Südwest-Loggia
- Elektrik erneuert
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Hochdahl und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem PKW ist man in fünf Minuten auf der A 46 mit direkter Anbindung an die A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins gesamte Ruhrgebiet. Nur drei Autominuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof. Die Bushaltestelle Erkrath Fuhlrottstr. mit der Linie 741 in Richtung Bahnhof, Hochdahler Markt und Mettmann liegt vor der Haustür.

Ihre Einkäufe erledigen Sie nebenan im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier gibt es ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal, der Hildener Stadtwald und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 44,90 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT

Energieeffizienzklasse A

Gültig bis 12.07.2029