Büro/Praxis zum Kauf in Solingen

Beschreibung

Die Büro-/Praxisfläche liegt Hochparterre eines gepflegten Appartementhauses und wurde seit vielen Jahren als Arztpraxis genutzt.

Hier stehen insgesamt ca. 111 m² verteilt auf zwei Behandlungsräume, Rezeption, Wartezimmer, Labor, Personalraum und Küche zur Verfügung. Zwei Balkone machen die Praxis zusätzlich attraktiv.

Die entsprechend aufgeteilten Räume offerieren zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Ärzte, Anwälte, Steuerberater, Hausverwalter oder Therapeuten.

Die gut frequentierte Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür sorgt für viele Kundenkontakte. Auch für Kapitalanleger durch die vermietungssichere Lage ein attraktives Angebot. [weiterlesen]

Ausstattung

- Hochparterre
- offener Empfang mit Rezeption
- zwei Sanitärbereiche
- Fliesenböden
- zwei Balkone
- Fußbodenheizung (elektrisch)
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die überregional bekannte Klingenstadt Solingen profitiert von der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Gräfrath zählt zu den begehrtesten Stadtteilen. Täglich fahren auf der Schlagbaumer Straße ca. 17.000 Autos vorbei – profitieren Sie von diesem Kundenpotential.

Optimale Verkehrsanbindungen bieten die umliegenden Autobahnen A 3 und A 46.

Für Kunden oder Patienten befindet sich eine Bushaltestelle praktisch vor der Tür. Die Buslinie 682 pendelt zwischen Solingen Mitte und Hauptbahnhof. Die Buslinie 683 zwischen Solingen Mitte und Wuppertal-Vohwinkel.

Passantenfrequenz – gute Erreichbarkeit.

Den Mittagssnack gibt es gleich nebenan bei ALDI. Die Solinger Innenstadt ist nur knapp 2 km entfernt. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

Endenergieverbrauch-Strom 29,60 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch-Wärme 97 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Elektro

Heizungsart Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger ELEKTRO

Energieeffizienzklasse C

Gültig bis 06.08.2028