Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf

Beschreibung

Hier entstehen flexible Büro- und Praxisflächen zwischen 395 und 1.002 m² bezugsfertig.

Die Grundrissgestaltung ist flexibel möglich - hier können Sie sich frei entfalten und Ihre Räume optimal auf Ihren Zweck zuschneiden lassen.

Die ansprechende Architektur mit bodentiefen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume. Ein geräumiger Aufzug bringt Sie, Ihre Mitarbeiter, Kunden und Patienten bequem in Ihre Etage.

Ob für anspruchsvolle Dienstleister, IT-Spezialisten, Architekten oder Therapeuten und Ärzte – der repräsentative Neubau in prominenter Lage ausgangs des Stadtteils ist nicht zu übersehen.

Die Ausstattung entspricht modernstem Standard.

Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, zentrale Lüftungsanlage und ultraschneller Glasfaseranschluss sind selbstverständlich. [weiterlesen]

Ausstattung

- Repräsentatives Foyer
- Barrierefrei mit Aufzug
- Flexibler Grundriss
- Raumhohe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Kühlsegel mit Akustikoberfläche
- Hohlraumboden
- Teeküche
- Tiefgaragenstellplätze optional
- Außenstellplätze optional

Sonstiges

Energieausweis: Bedarf – 73,7 kWh – Erdgas – Baujahr 2020/2022

Lagebeschreibung

Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein profitiert besonders von ihrem internationalen Flughafen.

Dieser Bürokomplex befindet sich im Stadtteil Lohausen. Hier sind die drei bekannten "L" wie Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Hervorragende Verkehrsverbindungen, die direkte Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die ausgeprägte Infrastruktur bieten einen attraktiven Standort für viele erfolgreiche Unternehmen.

Durch die strategisch günstige Lage an der A 44 ist der Standort aus allen Richtungen schnell erreichbar. Die Bushaltestelle mit den Linien 721, 760 und 896 in Richtung Düsseldorf und Ratingen liegt gleich um die Ecke. Die S-Bahnhaltestelle „Flughafen“ ist in zehn Gehminuten erreicht.

Für den Snack in der Mittagspause gibt es zahlreiche Alternativen wie Imbiss, ALDI und diverse Restaurants.

Eine Toplage in direkter Flughafennähe – ideal für alle Dienstleister mit Mobilitätsanspruch. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

Endenergiebedarf-Strom 25,50 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf-Wärme 28 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger GAS

Baujahr (Energieausweis) 2002

Gültig bis 06.06.2032