Haus zum Kauf in Velbert

Beschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte mit romantischem Vorgarten präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet auf zwei Wohnebenen ca. 87 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss begeistert der offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Küche und Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei Räumen und einem Wannenbad. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Ankleide oder für Stauraum. Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man in den ausbaufähigen Spitzboden.

Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet ein zweites Bad sowie einen weiteren Raum, der sich ideal für Gäste oder Hobby eignet.

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage auf dem Grundstück. [weiterlesen]

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 87 m²
- Nutzfläche Keller ca. 48 m²
- ausbaufähiger Spitzboden

- zwei bis drei Schlafräume
- zwei Bäder
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Anschluss für Kaminofen
- VAILLANT Gastherme, Durchlauferhitzer
- voll unterkellert
- Einzelgarage auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Die Schlossmacherstadt Velbert gehört zur „Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus“ und liegt verkehrsgünstig auf den Höhen des Bergischen Landes. Die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 535 bieten schnelle Anbindungen in die Großstädte Essen, Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal und das Ruhrgebiet.

Ihr neues Zuhause liegt im Süden von Velbert-Mitte in einer ruhigen Wohnsiedlung. Eine Bushaltestelle mit der Linie 747 Richtung Zentrum und Wülfrath liegt nur drei Minuten fußläufig entfernt.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie auf der Heiligenhauser Straße. Hier gibt es ALDI, LIDL, Drogeriemarkt und Fressnapf. Herzenswünsche können Sie sich in der modernen Stadtgalerie erfüllen.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit: Kindergarten und Grundschule befinden sich nur 650 m entfernt.

Das Naherholungsgebiet rund um Schloss Hardenberg mit seinen sanft geschwungenen Hügeln lädt zu romantischen Spaziergängen oder Jogging ein. Auch das beliebte Panoramabad im Stadtteil Neviges verspricht Entspannung pur. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 201 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Baujahr (Energieausweis) 1991

Energieeffizienzklasse G

Gültig bis 05.05.2035