Wohnung zum Kauf in Oberhausen

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einem gepflegten Zustand mit nur acht Parteien.

Ihre Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt drei Wohn- und Schlafräumen.

Der großzügige, klimatisierte Wohnbereich und die Küche mit Austritt zur Loggia bilden das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie oder Ihre Mieter den Sommer.

Das Kinderzimmer ist auch ideal als Home-Office oder Ankleide. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Elternschlafzimmer und das Wannenbad.

Ein Kellerraum gehört natürlich zum Angebot.

Die Wohnung befindet sich in baujahrtypischem Zustand, ist noch vermietet, wird aber vermutlich 2026 frei. [weiterlesen]

Ausstattung

- drei Wohn- und Schlafräume
- Wannenbad
- manuelle Rollläden - Wohnbereich
- Klimaanlage
- Loggia
- neue Hauseingangstür
- Kellerraum

Sonstiges

Lage, Lage, Lage

Eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – seit vielen Jahren solide vermietet.

Eine wertstabile Investition für den Kapitalanleger oder nach Abstimmung auch ideal zur Eigennutzung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort!

Lagebeschreibung

Oberhausen ist mit 213.000 Einwohnern eine moderne Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsmetropole im Westen des Ruhrgebiets und grenzt an die Großstädte Bottrop, Essen, Mülheim, Duisburg und Dinslaken.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z. B. die Bushaltestelle mit der Buslinie 976 in Richtung Mülheim Heifeskamp und die umliegenden Stadtteile befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 1,4 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie PENNY und LIDL sind in ca. fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gehende Einkaufswünsche können Sie sich im CentrO in Oberhausen erfüllen.

Die Autobahnanbindungen zu A40 und A3 in die umliegenden Städte Duisburg, Essen, Köln und Dortmund liegen mit dem PKW nur wenige Kilometer entfernt. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 132,40 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger KWK_FOSSIL

Energieeffizienzklasse E

Gültig bis 16.07.2030