Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Ein charmantes Zweiparteienhaus mit diversen Extras und vielen Möglichkeiten. Hier wohnen Sie zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone am Rande der Innenstadt. Großzügige Raumaufteilung, ein offener Kamin, Wintergarten, liebevoll angelegter Garten - Garage - dieses Haus lässt kaum einen Wunsch offen! Energieausweis: Bedarf – E – 150,9 kWh – Erdgas/ Stückholz – Baujahr 1914

Charmante Jugendstilvilla im Herzen von Mettmann

Objekt-Nr. 2191A – Haus zum Kauf in 40822 Mettmann


Beschreibung

Die Gründerzeitvilla mit dem charakteristischen Mansarddach wurde 1914 auf einem 637 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand. Hier stehen familientauglich ca. 218 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch das ca. 60 m² große Dachgeschoss wurde mit [weiterlesen]

Ausstattung

- Erdgeschoss mit Wintergarten ca. 120 m²
- Obergeschoss mit Balkon ca. 98 m²
- Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut) ca. 60 m²
- Kellergeschoss ca. 98 m²

- drei Wannenbäder/ zusätzliches WC im Obergeschoss
- Parkett-, Naturstein- und Teppichböden
- Klimagerät im Büro und in der Küche
-
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Sonstiges

Ein charmantes Zweiparteienhaus mit diversen Extras und vielen Möglichkeiten. Hier wohnen Sie zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone am Rande der Innenstadt.

Großzügige Raumaufteilung, ein offener Kamin, Wintergarten, liebevoll angelegter Garten - Garage - dieses Haus lässt kaum einen Wunsch offen!

Energieausweis: Bedarf – E – 150,9 kWh – Erdgas/ Stückholz – Baujahr 1914

Lagebeschreibung

Mettmann ist die "Hauptstadt" eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus. Diese Jugendstilvilla liegt an einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die Autobahn A3
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 838.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 218 m²
Nutzfläche ca. 158 m²
Grundstück ca. 637 m²
Abstellraum
Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 9
Baujahr 1914

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Kaufpreis 838.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 218 m²
Nutzfläche ca. 158 m²
Grundstück ca. 637 m²
Abstellraum
Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 9
Baujahr 1914
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich, Parkett
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kamin
Klimatisiert
Stellplätze 1
Garagen 1
Unterkellert
Wintergarten
Zustand modernisiert

Grundrisse

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 150,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1914
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 17.05.2031

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Reinhard Faur
Telefon: +49 211 929689-16

reinhardfaur@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 2191A – Haus zum Kauf in 40822 Mettmann


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