Charmante Mehrgenerationen-Stadtvilla im Herzen von Haan
Beschreibung
Die Gründerzeitvilla mit dem charakteristischen Mansarddach wurde um 1929 auf einem ca. 337 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich im modernisierungsbedürftigen Zustand.
Ob wie aktuell zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder als Ausgestaltung mit drei separaten Wohnungen.
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Ausstattung
- Wohnfläche ca. 160 m²- Nutzfläche im Spitzboden ca. 30 m²
- Sprossenfenster in Holzrahmen
- Terrasse, Garten und Balkon
- VIESSMANN Gas-Brennwertheizung
- Voll unterkellert, Kelleraußentreppe
Sonstiges
Eine Stadtvilla mit vielen Möglichkeiten.Nach einer umfangreichen Modernisierung erstrahlt das Haus im neuen Glanz.
Energieausweis: Bedarf – 195,8 kWh – F – Erdgas – Baujahr 1929
Lagebeschreibung
Nur wenige Kilometer östlich von Düsseldorf, am Fuß des Bergischen Landes, liegt die Gartenstadt Haan mit ca. 30.000 Einwohnern und ist als Wohnort äußerst beliebt. Denkmalgeschützte Häuser, liebevoll gepflegte Gärten und öffentliche Grünanlagen prägen das Bild der Stadt.
Die Stadtvilla befindet
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Objektdaten
Kaufpreis 369.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche ca. 160 m² |
Grundstück ca. 337 m² |
Badezimmer 3 |
Schlafzimmer 3 |
Anzahl Terrassen 1 |
Zimmer 6 |
Baujahr 1929 |
Kaufpreis 369.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche ca. 160 m² |
Grundstück ca. 337 m² |
Badezimmer 3 |
Schlafzimmer 3 |
Anzahl Terrassen 1 |
Zimmer 6 |
Baujahr 1929 |
Befeuerungsart Gas |
Gartennutzung |
Heizungsart Zentralheizung |
Unterkellert |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 195,80 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1929 |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 21.03.2033 |
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Charmante Mehrgenerationen-Stadtvilla im Herzen von Haan
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