Charmantes Drei-Parteien-Haus - voll vermietet
Beschreibung
Das charmante und wertstabile Mehrfamilienhaus im Jugendstil wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und in den letzten Jahrzehnten weitgehend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden Elektrik, Heizung und Fenster erneuert.
Alle drei Wohnungen präsentieren sich insgesamt in einem modernen Zustand
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Ausstattung
- Baujahr gem. Bauakte ca. 1909 – modernisiert- drei Wohnungen – voll vermietet
- moderne Vollbäder mit Tageslicht
- ISO-Verglasung in weißen Kunststoffrahmen (2008 – 2015 weitgehend erneuert)
- Rollläden zur Straßenseite
- neue Gas-Brennwerttherme 2021
- voll unterkellert, Wasch-/Trockenraum
- Jahresnettomiete 16.377,60 €
Sonstiges
Eine wertstabile Kapitalanlage am Feldrand in der beliebten Gartenstadt. Weitgehend modernisiert und mit historischem Charme – das bedeutet hohe Vermietungssicherheit!Auch als Mehrgenerationenhaus oder nach dem Motto „Wohnen und vermieten“ bestens geeignet.
Lagebeschreibung
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des Bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.
Das Haus liegt am Rande des beliebten Stadtteils Gruiten.
Die hervorragend angebundene Lage
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Objektdaten
Kaufpreis 449.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche ca. 180 m² |
vermietbare Fläche ca. 180 m² |
Gesamtfläche ca. 180 m² |
Grundstück ca. 220 m² |
Badezimmer 3 |
Wohneinheiten 3 |
Zimmer 7 |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 1909 |
Kaufpreis 449.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche ca. 180 m² |
vermietbare Fläche ca. 180 m² |
Gesamtfläche ca. 180 m² |
Grundstück ca. 220 m² |
Badezimmer 3 |
Wohneinheiten 3 |
Zimmer 7 |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 1909 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Laminat |
Heizungsart Zentralheizung |
Unterkellert |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 149,90 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1909 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 15.03.2032 |
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Charmantes Drei-Parteien-Haus - voll vermietet
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