Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Zwei vermietungssichere Maisonette-Wohnungen im historischen Zentrum von Wülfrath. Alles zu Fuß erreichbar, die Wohnungen bequem mit dem Aufzug. Die Zusammenlegung beider Wohnungen ist leicht realisierbar. Als Kapitalanleger erzielen Sie eine Rendite von 3,7 % oder Sie finanzieren jetzt günstig und ziehen später selbst ein! Alternativ sind die Wohnungen auch einzeln zu erwerben!

Dachgeschoss mit Einlieger

Objekt-Nr. 5737 – Wohnung zum Kauf in 42489 Wülfrath


Beschreibung

Eine Maisonette-Wohnung, die schon vor Jahren in zwei unabhängig voneinander zu bewohnende Einheiten aufgeteilt wurde.

Beide Maisonette-Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über wohnlich ausgebaute Räume im Spitzboden.

Die Wohnebenen hell mit offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich und je
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Ausstattung

- Baujahr 1979
- Wohnung 11 a links/3 Zi. ca. 85 m²
- Wohnung 11 b rechts/2 Zi. ca. 80 m²

- Zwei Duschbäder - Laminatböden
- Elektro-Fußbodenheizung
- zwei Balkone
- Kellerraum
- ein Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Zwei vermietungssichere Maisonette-Wohnungen im historischen Zentrum von Wülfrath. Alles zu Fuß erreichbar, die Wohnungen bequem mit dem Aufzug. Die Zusammenlegung beider Wohnungen ist leicht realisierbar.

Als Kapitalanleger erzielen Sie eine Rendite von 3,7 % oder Sie finanzieren jetzt günstig und ziehen
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Lagebeschreibung

Wülfrath auch als „bergisches Wanderland“ bezeichnet, liegt mit seinen knapp 20.000 Einwohnern im Kreis Mettmann angrenzend an Velbert, Heiligenhaus und Wuppertal.

Durch die kurzen Autobahnanbindungen erreichen Sie Wuppertal, Düsseldorf und das Ruhrgebiet schnell und bequem.

Das historische Zentrum, die gemütlichen
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 330.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 165 m²
Abstellraum
Schlafzimmer 3
Zimmer 5
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1979

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Kaufpreis 330.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 165 m²
Abstellraum
Schlafzimmer 3
Zimmer 5
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1979
Boden Fliesen
Unterkellert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 88,30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 18.04.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Alexander Majewski
Telefon: +49 211 929689-32

alexandermajewski@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 5737 – Wohnung zum Kauf in 42489 Wülfrath


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