Der Sommer kann kommen
Beschreibung
Das solide Reiheneckhaus mit wärmegedämmter, verklinkerter Fassade wurde 1992 in einer Reihe von zwölf Häusern in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in untadeligem Pflegezustand.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus erstellt, wurde das Dachgeschoss etwa 1996 zusätzlich zu einer gemütlichen Wohnung
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Ausstattung
- drei Wohneinheiten- Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminat und Fliesenböden
- Sonnengarten und Balkon zur Süd-/Westseite
- Voll unterkellert
- Wasch-/ und Trockenraum
- VAILLANT Gas-Heizung und Durchlauferhitzer
- eine Garage inkl. / zweite Garage optional
Sonstiges
Energieausweis: Bedarf – 110,09 kWh – Erdgas – D – Baujahr 1992
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Lagebeschreibung
Hellerhof ist der südlichste Stadtteil von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus. Die Bebauung ist im wesentlichen durch selbstgenutzte Einfamilienhäuser geprägt.
Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Bäckern, Sportvereinen und
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Objektdaten
Kaufpreis 519.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche ca. 159 m² |
vermietbare Fläche ca. 156 m² |
Grundstück ca. 275 m² |
Badezimmer 3 |
Etagen 3 |
Schlafzimmer 3 |
Anzahl Terrassen 1 |
Zimmer 6 |
Kaufpreis 519.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche ca. 159 m² |
vermietbare Fläche ca. 156 m² |
Grundstück ca. 275 m² |
Badezimmer 3 |
Etagen 3 |
Schlafzimmer 3 |
Anzahl Terrassen 1 |
Zimmer 6 |
Baujahr 1992 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Laminat |
Gartennutzung |
Unterkellert |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 110,09 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1992 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 12.01.2034 |
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Der Sommer kann kommen
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