Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Ihre top moderne Maisonette-Wohnung in absolutem Neubauzustand – eine seltene Gelegenheit! Die familienfreundliche Aufteilung, die geschmackvolle, zeitgemäße Ausstattung und die sonnige Lage in der äußerst gepflegten Wohnanlage garantieren Wertstabilität. Energieausweis: Verbrauch – 126,5 kWh – D – Gas – Baujahr 1993

Designer-Maisonette-Wohnung im Neubauzustand

Objekt-Nr. 5776 – Wohnung zum Kauf in 41564 Kaarst


Beschreibung

Das äußerst gepflegte Gebäude aus dem jungen Baujahr 1993 beherbergt nur neun Wohnungen.

Die helle Maisonettewohnung erstreckt sich über 2. Obergeschoss und Dachgeschoss rechts. Mit einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich ca. 114 m² auf zwei Ebenen und insgesamt vier
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Ausstattung

- Kernsanierung 2018
- Zwei bodengleiche Duschbäder
- Süd-/Westbalkon
- Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz
- Wände fein verputzt
- Großformatige Granitfliesen
- Echtholzparkett
- Alle vier Räume klimatisiert
- Duschbäder mit Regendusche bodengleich
- Wendeltreppe mit Beleuchtung
- LED-Spots
- Elektronische Rollläden
- Velux und Beleuchtung per App steuerbar
- 4.1 Surround-Verkabelung unter
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Sonstiges

Ihre top moderne Maisonette-Wohnung in absolutem Neubauzustand – eine seltene Gelegenheit!

Die familienfreundliche Aufteilung, die geschmackvolle, zeitgemäße Ausstattung und die sonnige Lage in der äußerst gepflegten Wohnanlage garantieren Wertstabilität.

Energieausweis: Verbrauch – 126,5 kWh – D – Gas – Baujahr 1993

Lagebeschreibung

Kaarst gehört mit ca. 40.000 Einwohnern zum Rhein-Kreis Neuss und vereint niederrheinische Gemütlichkeit mit den nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.

Die nahegelegene Autobahn 52 Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss und in die Niederlande ist nur ca. 5 km entfernt.

Die Bushaltestelle mit
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Objektdaten

Kaufpreis 425.000 €
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 114 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Stellplätze 2
Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West

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Kaufpreis 425.000 €
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 114 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Stellplätze 2
Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Dusche
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Stellplätze 1
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
Zustand neuwertig

Grundrisse

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 126,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.03.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Holger Blücher
Telefon: +49 211 929689-15

holgerbluecher@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 5776 – Wohnung zum Kauf in 41564 Kaarst


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