Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Exklusiv Wohnen in einer liebevoll sanierten Maisonettewohnung mitten in der City. Auch für den Kapitalanleger ein äußerst wertstabiles Angebot bei einer Jahresnettomiete in Höhe von 18.900 €. Hinweis: ggfs. kann das zinsgünstige Darlehen vom aktuellen Eigentümer zu 2,50 % übernommen werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an. Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an

Designer-Maisonettewohnung über den Dächern der Stadt

Objekt-Nr. 5789 – Wohnung zum Kauf in 40219 Düsseldorf


Beschreibung

Hier erwartet Sie ein liebevoll saniertes Maisonette-Ensemble in einem charmanten Altbau mit nur fünf Einheiten. Der lichtdurchflutete Wohntraum erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss inkl. Spitzboden.

Das offene gestaltete Raumkonzept, weiße Kassettentüren, hochwertiger Parkettboden sowie die moderne Ausstattung sorgen auf
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Ausstattung

- Baujahr um 1900 / Wiederaufbau / Kernsanierung 2017
- 4. Obergeschoss / Spitzboden
- drei Wohn- und Schlafräume + Galerie
- modernes Masterbad, Duschbad, Gäste-WC
- heller Parkettboden
- weiße Kassettentüren
- sonniger Balkon mit Blick auf den Rheinturm

- aktuell vermietet
- Jahresnettomiete 19.200 €

Sonstiges

Exklusiv Wohnen in einer liebevoll sanierten Maisonettewohnung mitten in der City.

Auch für den Kapitalanleger ein äußerst wertstabiles Angebot bei einer Jahresnettomiete in Höhe von 18.900 €.

Hinweis: ggfs. kann das zinsgünstige Darlehen vom aktuellen Eigentümer zu 2,50 % übernommen werden.
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Lagebeschreibung

Exklusiv wohnen im Herzen der Landeshauptstadt!

Das Lorettoviertel inmitten von Unterbilk ist umgeben von Medienhafen, Rhein, Florapark und Altstadt und steht für wunderbar erhaltene Häuserfassaden, kleine inhabergeführte Geschäfte, leckere Restaurants und Bars. Das Viertel bietet vielen Kreativen eine nachbarschaftliche Heimat.

Rheinufer
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 648.000 €
Käuferprovision 2,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 108 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1900

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Kaufpreis 648.000 €
Käuferprovision 2,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 108 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.05.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Gunnar Woelk
Telefon: +49 2103 9760796

gunnarwoelk@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 5789 – Wohnung zum Kauf in 40219 Düsseldorf


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