Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Eine rentable Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage. Solide verwaltet, erzielen Sie hier bequem und verwaltungsarm eine Mietrendite von über 6,1 %. Die hohe Lagequalität wird hier auch zukünftig für einen wertstabilen Standort sorgen. Energieausweis: Verbrauch – 165,3 kWh – F – Gas – Baujahr 1984

Drei gut vermietete Ladenlokale in gefragter Stadtlage

Objekt-Nr. 8729 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 42781 Haan


Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um drei einzelne Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit großzügigen Schaufensterfronten. Die drei Einheiten sind jeweils in sich abgeschlossen und können getrennt genutzt bzw. vermietet werden.

Insgesamt stehen ca. 113 m² Nutzfläche zur Verfügung, die derzeit alle
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Ausstattung

#1 Ladenlokal: Nutzfläche ca. 26,55 m², Nettomiete mtl. 310 €, eigener Kellerraum

#2 Ladenlokal: Nutzfläche ca. 50,69 m², Nettomiete mtl. 650 €, eigener Lagerbereich im Keller

#3 Ladenlokal: Nutzfläche ca. 36,02 m², Nettomiete mtl. 450 €, eigener Lagerbereich im Keller

Sonstiges

Eine rentable Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage. Solide verwaltet, erzielen Sie hier bequem und verwaltungsarm eine Mietrendite von über 6,1 %.

Die hohe Lagequalität wird hier auch zukünftig für einen wertstabilen Standort sorgen.

Energieausweis: Verbrauch – 165,3 kWh – F – Gas – Baujahr 1984

Lagebeschreibung

Nur wenige Kilometer östlich von Düsseldorf, am Fuß des Bergischen Landes, liegt die Gartenstadt Haan mit ca. 30.000 Einwohnern. Denkmalgeschützte Häuser, liebevoll gepflegte Gärten und öffentliche Grünanlagen prägen das Bild der Stadt.

Die Haaner Altstadt verbreitet nostalgisches Flair, das Warenangebot ist
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca. 113 m²
vermietbare Fläche ca. 113 m²
Gesamtfläche ca. 113 m²
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca. 113 m²
vermietbare Fläche ca. 113 m²
Gesamtfläche ca. 113 m²
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 165,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.07.2031

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Joachim Bohn
Telefon: +49 2129 5656653

joachimbohn@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 8729 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 42781 Haan


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