Wohnung zum Kauf in Langenfeld

Beschreibung

Diese schicke Wohnung aus dem jungen Baujahr 2013 überzeugt mit ihrer idealen Ausrichtung zur sonnigen Südseite.

Der großzügige Wohnbereich begeistert mit einer offenen Küche und Zugang zur über 30 m² großen Dachterrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Küchengeräten ist inklusive und lässt keine Wünsche offen.

Zwei gemütliche Schlafräume, das zeitlose Duschbad mit bodengleicher Glasdusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das attraktive Raumangebot.

Besonders praktisch: Waschmaschine und Trockner finden bequem im Bad Platz.

Parkplatzsuche ade – ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen! [weiterlesen]

Ausstattung

- barrierefrei im 2. Obergeschoss mit Aufzug
- drei Wohn- und Schlafräume ca. 90 m²
- Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- separates Gäste-WC
- XXL-Dachterrasse mit großem Schiebetürelement
- elektrische Rollläden und Markise
- Einbauküche inkl. MIELE Elektrogeräte
- großformatige Fliesenböden
- maßgeschneiderte Einbauschränke
- Video Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung – Holzpellets
- Fahrrad, Wasch- und Kellerräume
- Tiefgaragenstellplatz optional [weiterlesen]

Sonstiges

Diese schicke Wohnung verbindet modernes Design mit hoher Bauqualität – eine perfekte Wahl für alle die eine ruhige Lage zu schätzen wissen.

Schlüssel umdrehen – einziehen und wohlfühlen.

Energieausweis: Verbrauch – 64,6 kWh – B – Holzpellets – Baujahr 2013

Lagebeschreibung

Im Dreieck zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal liegt die rheinische Mittelstadt Langenfeld.

Diese schicke Wohnung befindet sich im Stadtteil Immigrath – in direkter Nähe zur Innenstadt.

Die Langenfelder Innenstadt ist heute eine der beliebtesten Einkaufsmeilen der Umgebung. Hier findet man zwei große Einkaufspassagen und viele kleine Einzelhändler rund um den Marktplatz.

Langenfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte über die Autobahnen A59, A3 und A542.

Um die Ecke befinden sich Bushaltestellen. Die Buslinien 777, 785 und 790 führen zum Langenfelder S-Bahnhof, nach Monheim, Solingen und Leichlingen.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Sport- und Freizeitpark an der Jahnstraße bietet mit Tennisplätzen, Fußballplatz sowie einem Freibad für viel sportliche Aktivitäten. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 64,60 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Pellet

Heizungsart Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger PELLET

Baujahr (Energieausweis) 2013

Energieeffizienzklasse B

Gültig bis 30.10.2033