Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Attraktives Einfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationen. Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie eine reizvolle Option für verschiedene Bedürfnisse. Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an.

Lage, Lage, Lage

Objekt-Nr. 2286A – Haus zum Kauf in 40721 Hilden


Beschreibung

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit bis zu zwei separaten Wohneinheiten ist ideal für Familien oder Mehrgenerationen.

Das Haus befindet sich weitgehend in gepflegten Zustand. Es erfolgten stets Modernisierungsmaßnahmen.

Der gepflegte Garten mit Gartenhaus rundet das Angebot ab. Der Garten ist eine
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Ausstattung

- 5 Zimmer zzgl. Dachgeschoss
- 3 Tageslichtbäder
- LED Decke im Bad
- Weiße KF Fensterrahmen mit ISO Verglasung
- Teilweise elektr. Rolläden mit Zeitprogrammierung
- Ansprechende und zeitlose Fassadenverklinkerung
- Große Küchen bzw. Wohnküchen
- Großes Gartenhaus
- Sehr große Garage
- Stellplatz bzw. zwei Stellplätze

Sonstiges

Attraktives Einfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationen. Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie eine reizvolle Option für verschiedene Bedürfnisse.


Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere
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Lagebeschreibung

Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.

Die A 3 und A 46 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 498.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 86 m²
Grundstück ca. 447 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 3
Stellplätze 2
Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster

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Kaufpreis 498.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 86 m²
Grundstück ca. 447 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 3
Stellplätze 2
Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1914
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Garagen 1
Unterkellert
Zustand gepflegt

Grundrisse

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 195,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1914
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 22.11.2033

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Gunnar Woelk
Telefon: +49 2103 9760796

gunnarwoelk@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 2286A – Haus zum Kauf in 40721 Hilden


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