Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Einfamilienhaus mit zwei Einliegern

Objekt-Nr. 2319A – Haus zum Kauf in 40723 Hilden


Beschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut. Ungewöhnlich ist die Aufteilung in eine ebenerdige Hauptwohnung und zwei Einlieger-Appartements im Dachgeschoss - ideal für junge Familien oder Mehrgenerationen.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnbereich, Schlafzimmer, kleinem Arbeitszimmer, Küche und einem Bad
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Ausstattung

- Wohnfläche ca. 144 m² inkl. ½ Terrasse
- zwei Einliegerappartements mit separaten Eingängen
- drei Tageslichtbäder (EG Wanne, DG Dusche/Wanne)
- Stäbchenparkett und Fliesenböden
- uneinsehbarer Garten in Südlage
- VAILLANT Gas-Brennwertheizung 2019
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe

Lagebeschreibung

Hilden liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt mit der Fußgängerzone „Mittelstraße“ zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.

Durch das Hildener Kreuz mit der A 46 und A 3 Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet ist
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 450.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstück ca. 345 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster

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Kaufpreis 450.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstück ca. 345 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Einliegerwohnung vorhanden
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 289,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 30.05.2034

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Joachim Bohn
Telefon: +49 2129 5656653

joachimbohn@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 2319A – Haus zum Kauf in 40723 Hilden


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