Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Ihre Traum-Wohnung mitten in Gerresheim – zentraler geht’s nicht. Die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – renovieren, einziehen, wohlfühlen - das ist Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die vermietungssichere Lage ist auch für den Kapitalanleger sehr interessant.

Entspannen auf zwei Balkonen – sonnige drei-Zimmer-Wohnung

Objekt-Nr. 5764 – Wohnung zum Kauf in 40625 Düsseldorf


Beschreibung

Das Wohngebäude mit 21 Einheiten wurde 1983 an der Haupteinkaufsstraße in Gerresheim erbaut. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die ausgefallene Drei-Zimmer-Wohnung bietet auf 69 m² Platz für Singles, Paare oder die junge
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Ausstattung

- 3. Obergeschoss rechts
- drei Wohn-/Schlafräume
- Wannenbad
- Aufzug
- Zwei Balkone
- Kellerraum

- renovierungsbedürftig
- Fenster Baujahr 2022

Sonstiges

Ihre Traum-Wohnung mitten in Gerresheim – zentraler geht’s nicht.

Die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – renovieren, einziehen, wohlfühlen - das ist Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die vermietungssichere Lage ist auch für den Kapitalanleger sehr interessant.

Lagebeschreibung

Der im Düsseldorfer Osten gelegene Stadtteil Gerresheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Rand der Landeshauptstadt. Gerresheim hat sich ein urtümliches Zentrum rund um Neusser Tor und Heyestraße bewahrt und besitzt eine hohe Attraktivität.

Straßenbahn und Bus sorgen für beste Verbindungen
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 279.000 €
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 69 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten, Westen
Bad mit Dusche, Wanne

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Kaufpreis 279.000 €
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 69 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten, Westen
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1983
Befeuerungsart Öl
Unterkellert

Grundrisse

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 15.10.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Matthias Döring
Telefon: +49 211 929689-13

matthiasdoering@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 5764 – Wohnung zum Kauf in 40625 Düsseldorf


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