Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Ein Industriekomplex aus fünf Jahrzehnten - hoher Leerstand und Instandhaltungsstau - ein wahrhaft opportunistisches Investment. Drei Jahre Vorarbeit, anspruchsvolle Verhandlungen, mehrsprachige Verträge - wir sind stolz auf den erfolgreichen Abschluss.

Entwicklungsfähiger Gewerbekomplex mit 24.000 m² Nutzfläche

Objekt-Nr. 8657 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in 40699 Erkrath - Erkrath

Verkauft
  • über 24.000 m² Nutzläche

Beschreibung

Der Industriekomplex mit Hallen- Produktions- und Büroflächen aus verschiedenen Baujahren bietet über 24.000 m² Nutzfläche, davon aktuell ca. 60 % frei – ideal auch für den Selbstnutzer.

- ca. 5 ha Grundstück
- ca. 24.000 m² Nutzfläche - davon:
- Büroflächen ca.
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Ausstattung

- Schwerlastaufzug 5 t
- Personenaufzug
- diverse Schwerlastkräne bis 32 t
- Andienung über Rampen/ ebenerdig
- Kantine
- Brandschutz umfänglich aktualisiert 2016-2019
- Sektionaltore zur Rauchentlüftung
- IT-Verkabelung aktualisiert 2017/2018
- Glasfaseranschluss möglich

Vakanzen z. B.
900 m² Loft-Büro mit bis zu 5 m Deckenhöhe
5.000 m² Hallenfläche 7 m UKB mit 30 to. Krananlage

Sonstiges

Ein Industriekomplex aus fünf Jahrzehnten - hoher Leerstand und Instandhaltungsstau - ein wahrhaft opportunistisches Investment. Drei Jahre Vorarbeit, anspruchsvolle Verhandlungen, mehrsprachige Verträge - wir sind stolz auf den erfolgreichen Abschluss.

Lagebeschreibung

Dieser variabel nutzbare Gewerbekomplex liegt unweit der Stadtgrenze Düsseldorf.

Das Gebäude bietet weitläufige Hallen- und Produktionsflächen sowie großflächige Büroetagen.

Direkt zwischen Mettmann und Düsseldorf sind auf dem Grundstück mehr als 200 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden verfügbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut. A3
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Objektdaten

Nutzfläche ca. 24.000 m²
Bürofläche ca. 5.000 m²
Lagerfläche ca. 19.000 m²
vermietbare Fläche ca. 24.000 m²
Grundstück ca. 58.000 m²
Stellplätze 220
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Kantine/Cafeteria
Kran
Nutzfläche ca. 24.000 m²
Bürofläche ca. 5.000 m²
Lagerfläche ca. 19.000 m²
vermietbare Fläche ca. 24.000 m²
Grundstück ca. 58.000 m²
Stellplätze 220
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Kantine/Cafeteria
Kran

Objekt-Nr. 8657 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in 40699 Erkrath - Erkrath


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