Erstbezug nach Modernisierung
Beschreibung
Die gerade umfangreich modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Hier wohnen Sie in einem gepflegten Acht-Parteien-Haus – pro Etage erschließen sich jeweils nur zwei Wohnungen.
Das Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich
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Ausstattung
- Modernisierung 2025- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- schickes Vollbad, separates WC
- Wohnbereich mit abgehangener Decke
- Einbauschrank in der Diele
- Vinyl- und Fliesenböden
- Südwestbalkon – Markise
- Kellerraum + Abstellkammer im Spitzboden
- Fernwärme
- Garage optional
Lagebeschreibung
Bilk ist ein lebendiger Stadtteil zwischen Universität und Rhein, bestens angebunden an ÖPNV und Autobahnen.
Hier heißt es: Mittendrin statt nur dabei!
Mit dem Auto ist man innerhalb von fünf Minuten auf der A 46 mit direkten Verbindungen nach Köln, Wuppertal
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Objektdaten
| Kaltmiete 1.044 € |
| Nebenkosten 258 € |
| Miete inkl. NK 1.302 € |
| HK in NK enthalten |
| Wohnfläche ca. 82 m² |
| Badezimmer 1 |
| Schlafzimmer 2 |
| Stellplätze 1 |
| Zimmer 3 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West |
| Kaltmiete 1.044 € |
| Nebenkosten 258 € |
| Miete inkl. NK 1.302 € |
| HK in NK enthalten |
| Wohnfläche ca. 82 m² |
| Badezimmer 1 |
| Schlafzimmer 2 |
| Stellplätze 1 |
| Zimmer 3 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West |
| Bad mit Dusche, Wanne |
| Baujahr 1963 |
| Befeuerungsart Fernwärme |
| Boden Fliesen |
| Heizungsart Fernwärmeheizung |
| Provisionspflichtig Nein |
| Garagen 1 |
| Stellplatzmiete (Garage) 100 € |
| Unterkellert |
| Zustand teil/vollsaniert |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 136,10 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Fernwärme |
| Heizungsart Fernwärmeheizung |
| Wesentlicher Energieträger FERN |
| Energieeffizienzklasse E |
| Gültig bis 24.07.2029 |
| Energieausweis 2014 |
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