Haus zum Kauf in Düsseldorf

Beschreibung

Dieses „Haus im Haus“ mit über 400 m² Wohn- und Nutzfläche liegt auf einem traumhaften Gartengrundstück am Südhang. Highlights wie Aufzug, Innenpool und drei offene Kamine sorgen für ein Wohnerlebnis besonderer Art. Die Wohn- und Schlafräume sind nicht einsehbar – mehr Privatsphäre geht nicht.

Der über 45 m² große Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse von über 80 m². Raumhohe Fensterelemente lassen sich komplett versenken, so gehen Wohnen und Natur harmonisch ineinander über.

Der Schlafbereich mit Ankleide und Wellnessbad ist geschickt vom Wohnbereich getrennt. Für Ihre Gäste findet sich ein separates WC im Eingangsbereich.

Eine Wendeltreppe oder der eigene Aufzug führen ins Obergeschoss. Hier öffnet sich das Kaminzimmer zu einer eigenen Dachterrasse mit tollem Ausblick über den Ortsteil.

Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss neben geräumigen Abstellräumen die hauseigene Bar und einen Ausgang auf einen Innenhof. Das 4 x 8 m große Innenschwimmbad mit Sauna öffnet sich auf eine eigene uneinsehbare Terrasse. Der über 40 m² große, helle Raum lässt sich alternativ auch für Kind, Arbeiten oder Gast nutzen.

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage neben dem Haus. [weiterlesen]

Ausstattung

- Grundstück ca. 785 m²
- Wohnfläche ca. 230 m²
- Nutzfläche ca. 200 m²
- zwei bis drei Schlafräume
- offener Wohn-/Essbereich mit 80 m² Sonnenterrasse
- drei offene Kamine
- hochwertige Natursteinböden
- bodentiefe Fensterelemente
- eigener Aufzug
- hauseigene Bar – Sauna - Schwimmbad 4 m x 8 m
- Fußbodenheizung – Konvektoren - Radiatoren
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. Es herrschen dörfliches Flair und gehobene Sozialstrukturen. „Hier ist die Welt noch in Ordnung“.

Ihr neues Zuhause liegt zurückgezogen am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Die gehobene Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Sie profitieren von der Nähe zum Naherholungsgebiet Unterbacher See mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist gut. A 46 und A 3 erreichen Sie über das Hildener Kreuz in wenigen Minuten. Die Buslinie 735 pendelt zwischen Eller, Vennhausen, Unterbach und nach Erkrath.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es REWE, Bäcker, Apotheke und vieles mehr. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 175,50 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger GAS

Energieeffizienzklasse F

Gültig bis 07.07.2032