Wohnung zum Kauf in Mettmann

Beschreibung

Diese exklusive Split-Level-Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit ihrer Lage, der Ruhe, einem ausgefallenen Grundriss und der XXL-Terrasse mit Dachgarten.

Hier heißt es : „Extravagant wohnen auf versetzten Ebenen.“

Ursprünglich mit vier Zimmern konzipiert, wurde der Elternschlafraum mit dem vierten Zimmer verbunden und so ein separater Ankleidebereich geschaffen.

In der Eingangsebene finden Sie Kinderzimmer und den Essbereich mit halboffener Küche. Von hier gelangen Sie auf den oberen Bereich der XXL-Terrasse.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum weiteren Terrassenbereich befindet sich ein paar Stufen tiefer. Dank der Südwestlage haben Sie Sonne am Morgen, am Mittag und am Abend - einfach genießen!

Ebenfalls ein paar Stufen tiefer von der Eingangsebene liegen Schlafbereich mit Ankleide, Wannen- und Duschbad und das Gästebad mit Dusche.

Natürlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. [weiterlesen]

Ausstattung

- drei- bis vier Wohn- und Schlafräume
- Vollbad aus 2021 - Gästebad mit Dusche
- Einbauküche / Outdoorküche optional
- offener Kamin
- Klima-Splitgeräte
- Marmor-, Vinyl- und Fliesenböden
- ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- XXL-Südwestterrasse mit Dachgarten aus 2022
- XXL-Einzelgarage mit elektrischem Tor

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern vielleicht auch eine verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie meine über 20-jährige Erfahrung bei der Wertermittlung sowie dem Verkauf und der Vermietung.

Auch wenn Sie nur eine objektive Beratung zu diesen Themen wünschen, rufen oder schreiben Sie mich gerne an. [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Mettmann ist die "Hauptstadt" eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus.

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt am Feld in einer ruhigen Anliegerstraße.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die Autobahn A3 ist in ca. zehn Minuten erreicht und sorgt für schnelle Wege nach Köln und ins Ruhrgebiet. Die Bushaltestelle „Posener Straße“ mit den Linien O12 und O13 liegt nur fünf Gehminuten, die REGIOBAHN nur 2 km entfernt. Die S28 pendelt zwischen Kaarst, Düsseldorf und Wuppertal.

Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE oder ALDI befinden sich im 1.000 m Umkreis. Die aufwändig umgestaltete GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Ebenen ca. 40 Geschäfte - hier ist für jeden etwas dabei.

Für den Nachwuchs finden sich Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Auch das Heinrich-Heine Gymnasium, die Carl-Fuhlrott-Realschule oder die Gesamtschule sind schnell erreicht.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad oder das weltberühmte Neandertal mit Museum und Wildgehege. Golfplatz und Tennisclub sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 211 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse G

Gültig bis 12.08.2029