Haus zum Kauf in Hilden

Beschreibung

Das puristische Pultdachhaus ist Teil eines Ensembles von fünf Häusern. Charakteristisch ist die konsequente Sonnenorientierung zur Südseite hin. Das Haus ist teilmodernisiert und präsentiert sich top gepflegt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Über die gesamte Hausbreite bietet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten – das ist Erholung pur! Die Küche ergänzt diese Ebene. Praktisch: Die überdachte Terrasse neben dem Haus – hier sind Grill und Gartengeräte geschützt untergebracht.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und dem modernen Bad mit Dusche und Wanne. Der überbreite Balkon ist von zwei der drei Schlafräume aus zugänglich.

Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss neben Waschküche mit Kelleraußentreppe, Vorratsraum und Heizung einen großzügigen Hobbyraum mit Dusche.

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage auf dem vorgelagerten Garagenhof. [weiterlesen]

Ausstattung

- Modernisierung 1988
- Wohnfläche inkl. ¼ Terrassen ca. 104 m²
- drei Schlafräume
- modernes Vollbad, separates WC im Keller
- Parkett- und Fliesenböden
- teilw. elektrische Rollläden
- überbreiter Balkon
- top gepflegter Garten in Südlage
- VIESSMANN Gasbrennwerttherme 2012
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- Glasfaseranschluss
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Hilden ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage am Düsseldorfer Süden und der vielfältigen Freizeitangebote sehr beliebt.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Buslinie 784 pendelt zwischen D-Benrath, Hilden, Haan und Wuppertal-Vohwinkel. Die A 59 Richtung Düsseldorf und Köln mit Anbindung an die A 46 und A 3 ist in fünf Minuten schnell erreicht.

Hier im Hildener Westen wohnen Sie am Stadtrand in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an Wiesen und Feldern. Der Düsseldorfer Stadtwald, Unterbacher See und Elbsee sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Auch zum Benrather Schloss und zu Vater Rhein ist es nur ein paar Minuten.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei LIDL auf der Düsseldorfer Straße. Die beliebte Fußgängerzone rund um die Mittelstraße lädt zum Bummeln und Shoppen ein.

Für den Nachwuchs liegt eine KiTa nur 500 m fußläufig entfernt. Theresienschule und das Hildener Schulzentrum mit Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule finden sich auf der Gerresheimer Straße. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 260,70 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT

Energieeffizienzklasse H

Gültig bis 29.04.2035