Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Die absolut verkehrsgünstige Lage zwischen Düsseldorf und Köln mit direkter Anbindung an die A59. Zwei Flughäfen in einer halben Stunde erreicht. Dazu Neubau-Erstbezug, Ausbau unter Berücksichtigung von Mieterwünschen und eine hochwertige, zeitgemäße Innenausstattung. Die besten Voraussetzungen für erfolgreiches Business. Und nicht zuletzt – mit Monheim am Rhein ein unternehmerfreundlicher Standort mit der niedrigsten Gewerbesteuer bundesweit. Investieren Sie langfristig in Ihre Zukunft. Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Ausbaukosten, Sonderwünschen und Bonität des Mieters variieren.

Flexible Büroflächen für Ihren Bedarf

Objekt-Nr. 1003V – Büro/Praxis zur Miete in 40789 Monheim am Rhein - Monheim am Rhein


Beschreibung

Das viergeschossige Gebäude wird von einem renommierten Bauträger schlüsselfertig erstellt und wird voraussichtlich 2022 bezugsfertig.

Die Etagen sind jeweils in bis zu vier Mietbereiche aufteilbar. Zwei Treppenhauskerne mit Aufzug und vier separate Sanitärbereiche je Etage ermöglichen maximale Flexibilität.

Zeitgemäße Netzwerkverkabelung
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Ausstattung

Mietflächen zwischen 100 und - 5.658 m² verfügbar.

geplante Ausstattung

- Internetbandbreite bis 1 GBit/s
- CAT7 Verkabelung im Doppelboden
- Böden mit Nadelvlies und Feinsteinzeug
- Zwei Aufzüge
- Energieboden für Heizung und Kühlung
- Mineralfaser-Akustikdecken
- Raster-Einbauleuchten
- Gas-Zentralheizung mit Raumthermostaten
- Moderne Sanitärbereiche mit Feinsteinzeug
- Elektrischer Sonnenschutz (Raffstores)
- 100 Stellplätze

Energieausweis: Nicht vorhanden/ in Vorbereitung

Sonstiges

Die absolut verkehrsgünstige Lage zwischen Düsseldorf und Köln mit direkter Anbindung an die A59. Zwei Flughäfen in einer halben Stunde erreicht. Dazu Neubau-Erstbezug, Ausbau unter Berücksichtigung von Mieterwünschen und eine hochwertige, zeitgemäße Innenausstattung.

Die besten Voraussetzungen für erfolgreiches Business.

Und nicht
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Lagebeschreibung

Monheim am Rhein ist die unternehmerfreundliche Stadt auf der Rheinschiene - die „Steueroase“ in Nordrhein-Westfalen!

Der Gewerbesteuer-Hebesatz wurde seit 2012 dreimal gesenkt. Seit Anfang 2018 beträgt er nunmehr nur noch 260 % und ist seitdem der niedrigste in NRW.
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Objektdaten

Kaltmiete 2.700 €
Miete pro m² 2,70 €
Mieterprovision 3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)
Nebenkosten 320 €
Miete inkl. NK 3.020 €
HK in NK enthalten
Bürofläche ca. 200 m²
min. teilbare Fläche 100
Gesamtfläche ca. 1.000 m²
Kategorie Gehoben
Baujahr 2022
Befeuerungsart Gas
Klimatisiert
Kaltmiete 2.700 €
Miete pro m² 2,70 €
Mieterprovision 3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)
Nebenkosten 320 €
Miete inkl. NK 3.020 €
HK in NK enthalten
Bürofläche ca. 200 m²
min. teilbare Fläche 100
Gesamtfläche ca. 1.000 m²
Kategorie Gehoben
Baujahr 2022
Befeuerungsart Gas
Klimatisiert

Ansprechpartner

Holger Blücher
Telefon: +49 211 929689-15

holgerbluecher@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 1003V – Büro/Praxis zur Miete in 40789 Monheim am Rhein - Monheim am Rhein


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