Wohnung zur Miete in Erkrath

Beschreibung

Das fünfgeschossige Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und eine kleine Südloggia als zentraler Treffpunkt für alle Familienmitglieder.

Hier erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice sowie ein modernes Duschbad. Der Wohnbereich ist hell und schließt an einen geräumigen Balkon in Ost-Richtung an. Von hier aus genießt man einen tollen Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.

Ein praktischer Abstellbereich in der Wohnung, ein weiterer kleiner Raum im Treppenhaus sowie ein Kellerraum bieten großzügigen Stauraum.

Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.

Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert. [weiterlesen]

Ausstattung

- Kernsanierung 2025
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- modernes Duschbad
- Abstellraum
- Laminat- und Fliesenboden
- zwei Loggien eine davon mit Markise
- Kellerraum
- TG-Stellplatz zzgl. 50 €

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit ca. 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Hochdahl zeichnet sich durch seine Grünzonen und eine gute Infrastruktur aus.

Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.

Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Bushaltestelle „Tannenstr.“ mit der Buslinie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.

Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 73,10 kWh/(m²*a)

Heizungsart Fernwärmeheizung

Energieeffizienzklasse B

Gültig bis 02.07.2029

Energieausweis 2014