Wohnung zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Diese frisch modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1900.

Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Loggia auf der sonnigen Süd-/Westseite.

Küche und zwei Schlafräume ergänzen das attraktive Raumangebot. Die neuwertige Einbauküche mit eleganter Lackfront kann optional übernommen werden.

Das stilvolle neu gestaltete Bad bietet Dusche und Badewanne. Stauraum bieten ein Einbauschrank in der Diele sowie ein Abstellraum.

Das Highlight ist die Sondernutzung an der Gartenfläche. Hier entspannen Sie und die Familie mitten in der Stadt im eigenen Grün. [weiterlesen]

Ausstattung

- Drei Wohn- und Schlafräume
- Vollbad
- Einbauschrank
- Abstellraum
- Rollläden - Schlafbereich + Küche
- Hochwertiger Laminatboden - Spachteltechnik
- Loggia zur Süd-/ Westseite
- Exclusive Gartennutzung
- Kellerraum

Sonstiges

Frisch für Sie renoviert:

Genießen Sie die zentrale Lage und den eigenen kleinen Garten.

Hier heißt es: Einziehen und sofort wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Alt-Erkrath – Tradition trifft auf Moderne – ist geprägt von Häusern der dreißiger bis siebziger Jahre und attraktiver Neubebauung im Projekt „Pose-Marré – Neue Mitte“. Diese Wohnung liegt an der Neanderstraße unweit der Fußgängerzone Bahnstraße.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 750 m fußläufig entfernt im BAVIER-CENTER. Hier gibt es REWE, ACTION, Drogeriemarkt, Bäcker und vieles mehr.

Die Bushaltestelle „Rosenberg“ befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Buslinien 743, und O6 pendeln zwischen Düsseldorf-Lierenfeld und Erkrath. S8 und S28 bieten schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Kaarst. Optimale Verkehrsanbindungen mit dem Auto gewährleisten A 46 und A 3 am Hildener Kreuz.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit – Kindergarten, Realschule und Gymnasium finden sich praktisch in der Nachbarschaft.

Für Erholung und entspannte Spaziergänge sorgt das nahegelegene Neandertal. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 291,50 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT

Energieeffizienzklasse H

Gültig bis 06.09.2032