Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung liegt Hochparterre in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus und ist ideal für Familien.

Die Wohnung bietet fünf großzügige Wohn- und Schlafräume.

Der helle Wohn- und Essbereich mit sonniger Loggia ist der Mittelpunkt der Wohnung.

Vier Schlafräume, halboffene Küche, ein zeitloses Duschbad sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz.

Besonders hervorzuheben ist der ca. 21 m² große Hobbyraum, der durch eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden ist. [weiterlesen]

Ausstattung

- Hochparterre
- Duschbad, Gäste-WC
- Stäbchenparkett
- sonnige Loggia
- Hobbyraum ca. 21 m²

- aktuell vermietet seit 2019
- Jahresnettomiete 10.680 €

Lagebeschreibung

Im Düsseldorfer Osten befinden sich rund um Grafenberger- und Aaper Wald gute bis sehr gute Wohnlagen, die von diesem Grüngürtel ebenso profitieren wie von der Nähe zum Waldstadion mit seinen hervorragenden Möglichkeiten zum Sport (ART und RSV). Ausgedehnte Spazierwege und reichhaltige Erholungs- und Sportmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre: Natur pur für Mensch und Tier.

Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A 44 in Richtung A 3 mit direkten Verbindungen nach Köln oder ins Ruhrgebiet innerhalb von drei Minuten. Flughafen und Innenstadt liegen im Radius von fünfzehn Minuten.

Die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind 300 m entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung sowohl in die Düsseldorfer Innenstadt als auch in das beschauliche Ratingen.

Einkaufsmöglichkeiten bietet die beliebte „Westfalenstraße" in Rath.

Für den Nachwuchs befindet sich eine Kindertagesstätte auf der Davidstraße. Die Grundschule „Joachim-Neander-Schule“ liegt in ebenso fußläufig erreichbarer Nachbarschaft wie zwei weitere Kindertagesstätten der evangelischen und katholischen Pfarrgemeinden. Auch das Friedrich-Rückert-Gymnasium ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 219 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse G

Gültig bis 23.06.2029

Energieausweis 2014