Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Ottobrunn

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Ottobrunn steht dieses exklusive Mehrfamilienhaus kurz vor der Fertigstellung. Fünf hochwertige Wohnungen mit ca. 511 m² Wohnfläche warten auf die ersten Bewohner.

Das energieeffiziente (A+) KfW-Effizienzhaus 40 überzeugt mit innovativer Erdwärme, Aufzug, gehobener Ausstattung, Einbauküchen und sieben Tiefgaragenstellplätzen. Highlight ist die großzügige Maisonettewohnung mit Privatgarten.

Die Fertigstellung ist im Sommer 2027 geplant.

Langfristige Wertstabilität: Der Münchner Wohnimmobilienmarkt zählt zu den gefragtesten Investmentstandorten Deutschlands. [weiterlesen]

Ausstattung

Sonstiges

Nur 12 km vom „Stachus“ entfernt eine wertstabile, vermietungssichere Kapitalanlage in hochwertigem Neubaustandard.

Die Technik „State-of-the-art“ mit Lüftung und hocheffizienter Erdwärme macht Ihr Investment zukunftssicher.

Sie wollen eine oder mehrere Wohnungen selbst nutzen? Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen! Und die anderen Einheiten vermieten wir gerne für Sie – solide und bequem.

Energieausweis: Bedarf – 9,0 kWh – A+ – Strom-Mix – Baujahr 2025

**Hinweis zu den Immobilienfotos** Einzelne Aufnahmen können digital nachbearbeitet worden sein. Dies betrifft insbesondere die Bildqualität und gegebenenfalls die Entfernung kleinerer störender Gegenstände. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann hiervon abweichen; maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung. [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Nur wenige Kilometer südöstlich von München liegt Ottobrunn mit rund 23.000 Einwohnern. In Ottobrunn wohnt man stadtnah, ruhig und grün.

Die hervorragend angebundene Lage ermöglicht schnelle Verbindungen. In wenigen Minuten erreichen Sie die A8 und A99. Bushaltestellen der Linien 221, 222, 229 und 204 sind nur fünf Gehminuten entfernt. Die S-Bahnhöfe Ottobrunn (S5) und Unterhaching (S3) sind nur 3 km entfernt, den Münchner Hauptbahnhof erreicht man von dort in 20 Minuten. Zum Flughafen München sind es etwa 40 Minuten.

Das IsarCenter mit EDEKA, ALDI und MÜLLER liegt in direkter Nachbarschaft. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit.

Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot – vom beliebten Phönixbad bis hin zu Golf- und Tennisclubs – bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Das nahe gelegene Voralpenland mit seinen Seen und Bergen bietet einen hohen Erholungswert.

Nicht umsonst ist der Großraum München die gefragteste Region Deutschlands. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis