Wohnung zum Kauf in Düsseldorf / Unterbach

Beschreibung

Diese top gepflegte Wohnung in Hochparterre eines Siebenparteienhauses bietet mit über 100 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten in sonniger Westlage das perfekte Setting für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden.

Der ca. 37 m² offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist – praktisch und gut durchdacht – separat gehalten.

Drei Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum zusätzlichen Frühstücksbalkon, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kind oder Home-Office.

Das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein separates WC komplettieren das Raumangebot.

Ein großer Kellerraum mit Zugang aus dem eigenen Garten beherbergt bequem auch die Waschmaschine.
Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum sind noch zusätzlich im Haus vorhanden.

Ihr Auto parken Sie sicher in der im Haus integrierten Einzelgarage. [weiterlesen]

Ausstattung

- Garten in Westausrichtung
- separater Frühstücksbalkon
- Großer Kellerraum mit Gartenzugang
- Einbauküche, Einbauschränke, Badmöbel, Klima-Splitgerät inklusive
- umfangreich modernisiert

Sonstiges

Einziehen und wohlfühlen – diese top gepflegte Wohnung vereint großzügiges Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung mit dem attraktiven Garten.

Ideal für alle, die stadtnah und ruhig wohnen möchten.

Energieausweis: Verbrauch – 104 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1973

Lagebeschreibung

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.

Hier profitieren Sie von der direkten Nähe zum Naherholungsgebiet Unterbacher See mit seinen Strandbädern und vielfältigen Freizeiteinrichtungen.

Diese Wohnung liegt am Ende einer reinen Anliegerstraße.

Nicht weit von Ihrer Haustür entfernt fahren Buslinien in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt auf die A 46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Zu Kindergarten und Grundschule gehen Sie nur ca. fünf Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in den Einkaufszentren am Breidenplatz oder Neuenhausplatz.

Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Stadtteils nur 900 m vom Unterbacher See. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Wesentlicher Energieträger GAS

Baujahr (Energieausweis) 1973

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 29.10.2028